2024年房屋出租合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同解除条件本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.合同解除条件6.1出租方解除合同的条件6.2承租方解除合同的条件6.3合同提前解除的违约金7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修管理10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12.押金及退还条件12.1押金金额12.2押金退还条件13.保险责任13.1房屋保险13.2人员安全保险14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：120平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：名称：身份证号系方式：13856782.2承租方信息：名称：身份证号系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常小修小补第六条合同解除条件6.1出租方解除合同的条件：1）承租方未按约定支付租金，逾期超过三个月。2）承租方违反本合同条款，严重损害出租方利益。6.2承租方解除合同的条件：1）出租方未按约定提供租赁房屋，影响承租方正常使用。2）出租方未按约定履行房屋维护责任，危及承租方安全。6.3合同提前解除的违约金：1）如出租方提前解除合同，需支付给承租方一个月租金作为违约金。2）如承租方提前解除合同，需支付给出租方两个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任：1）未按约定时间提供租赁房屋，需支付给承租方同等租金的赔偿金。2）未按约定履行房屋维护责任，造成承租方损失的，需承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任：1）未按约定时间支付租金，逾期未付部分每日按租金的2%计算滞纳金。2）违反本合同条款，造成出租方损失的，需承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需书面征得出租方同意。10.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得随意留宿访客。10.3维修管理：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常小修小补。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：1）合同履行期间，如需变更合同内容，必须双方协商一致，并书面确认。2）合同变更不得影响合同的履行，不得违背法律法规和公序良俗。11.2合同终止条件：1）租赁期满，双方无异议，自然终止。2）合同履行期间，任何一方提前解除合同，按第六条约定办理。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：1）按约定提供租赁房屋，确保房屋符合租赁用途。2）履行房屋维护责任，确保房屋及设施安全。3）按约定收取租金，提供必要的协助和服务。12.2承租方的权利与义务：1）按约定支付租金，合理使用房屋及其设施。2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3）履行合同约定的其他义务。第十三条押金及退还条件13.1押金金额：人民币貳萬元整（￥20000）13.2押金退还条件：1）合同终止后，承租方按照合同约定退还房屋，出租方应在验收无误后退还押金。2）如承租方损坏房屋及设施，需照价赔偿，赔偿后剩余押金退还。3）如出租方未按约定提供租赁房屋，造成承租方损失的，押金用于赔偿，不足部分另行赔偿。第十四条保险责任14.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。14.2人员安全保险：承租方应购买人员安全保险，保障自身及家人的安全。附件14.1房屋照片：详见附件114.2租赁合同附件：详见附件2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的条件：1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并签订租赁合同。2）维修服务方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。3）物业管理方负责物业管理，维护公共秩序和环境卫生。第二条第三方的主要职责2.1中介方的职责：1）提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁意向。2）协助甲乙方签订租赁合同，并办理相关手续。2.2维修服务方的职责：1）定期检查房屋及设施，确保其正常运行。2）及时修复房屋及设施的故障，保障承租方的正常使用。2.3物业管理方的职责：1）制定物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2）监督承租方遵守物业管理规定，处理违规行为。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入后的额外条款：1）中介费用：甲乙方应按约定支付中介费用。2）中介责任：中介方应对提供的租赁信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2维修服务方介入后的额外条款：1）维修费用：维修服务费用按实际发生额计算。2）维修期限：维修服务方应在约定的期限内完成维修。3.3物业管理方介入后的额外条款：1）物业管理费用：承租方应按约定支付物业管理费用。2）物业管理责任：物业管理方应对物业管理区域的公共秩序和环境卫生负责。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额：1）中介方对甲乙方之间的租赁合同履行承担协助义务，但不承担合同履行风险。2）中介方因提供不实信息导致甲乙方损失的，责任限额为中介费用的三倍。4.2维修服务方的责任限额：1）维修服务方对房屋及设施的正常维护承担责任，但对承租方的使用不当造成的损坏除外。2）维修服务方因维修质量问题导致承租方损失的，责任限额为维修费用的三倍。4.3物业管理方的责任限额：1）物业管理方对物业管理区域的公共秩序和环境卫生承担责任，但对甲乙方的个人财产损失除外。2）物业管理方因未尽管理职责导致甲乙方损失的，责任限额为物业管理费用的三倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的关系：1）第三方介入本合同，仅为提供服务，不改变甲乙方之间的租赁关系。2）甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方的书面协议为准。5.2第三方与其他各方的责任划分：1）第三方按约定提供服务，如因服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2）甲乙方按约定支付费用，如因未支付费用导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更条件：1）合同履行期间，如需变更合同内容，必须甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。2）合同变更不得影响合同的履行，不得违背法律法规和公序良俗。7.2合同终止条件：1）租赁期满，双方无异议，自然终止。2）合同履行期间，任何一方提前解除合同，按本合同第六条约定办理。附件14.1第三方服务协议：详见附件314.2第三方责任保险：详见附件4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件提供房屋的真实照片，包括房屋的外观、内部装修、家具配置等情况，以便甲乙方双方对房屋有更直观的了解。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：本附件为租赁合同的详细内容，包括合同的条款、双方的权益和义务、租金支付方式等，供甲乙方双方查阅和签订。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细描述了第三方（中介方、维修服务方、物业管理方）的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，甲乙方与第三方签订服务协议时应仔细阅读并确认。附件4：第三方责任保险详细要求和说明：本附件为第三方责任保险的保单副本，证明第三方已购买相应的责任保险，保障甲乙方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲乙方未按约定时间支付租金。2）甲乙方未按约定使用房屋及其设施。3）甲乙方未按约定履行合同义务。4）第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1）甲乙方未按约定时间支付租金的，逾期部分按租金的2%计算滞纳金。2）甲乙方未按约定使用房屋及其设施的，需承担相应的赔偿责任。3）甲乙方未按约定履行合同义务的，按合同约定承担违约责任。4）第三方未按约定提供服务的，按第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月，出租方