2024年旧房销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋现状第二条合同标的2.1房屋所有权转移2.2房屋附属设施及装修第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签订9.2相关手续办理第十条附则10.1合同附件10.2合同修订第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3房屋描述：1.3.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，具体到街道、门牌号。1.3.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3.3房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢结构等。1.3.4房屋现状：指房屋目前的居住状况，如是否有人居住、是否进行过装修等。第二条合同标的2.1房屋所有权转移：甲方同意将房屋所有权依法转移给乙方。2.2房屋附属设施及装修：甲方应将房屋附属设施（如电梯、空调、家具等）及装修一并转让给乙方。第三条合同价格3.1房屋成交价格：指双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，金额为房屋成交价格的百分之三十。3.2.2贷款金额：乙方如需贷款购买房屋，贷款金额不得超过房屋成交价格的百分之七十。3.2.3贷款利率：乙方应按照银行公布的同期贷款利率支付贷款利息。3.2.4尾款：乙方应在贷款办理完毕且房屋过户手续完成后支付尾款，尾款金额为房屋成交价格的百分之十。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施、装修完好，无重大质量问题；（3）房屋内无他人居住。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方承诺房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限：（1）房屋主体结构：保修期限为房屋交付之日起五年；（2）房屋附属设施及装修：保修期限为房屋交付之日起一年。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分的价值×延迟交付天数×日违约金比例（‰）；（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款，应支付违约金，违约金计算方式同上；（2）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行合同，且理由充分。第九条合同的生效9.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2相关手续办理：双方应按约定办理房屋过户、贷款等相关手续。第十条附则10.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。10.2合同修订：合同修订应由双方共同协商完成，并以书面形式确认。第十一条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第十三条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：______________第十四条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第十六条第三方选择及更换16.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质及良好信誉。16.2如甲乙双方对选定的第三方不满，可协商更换，更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如需变更费用承担方式，应书面协商一致。第十八条第三方责任18.1第三方应严格遵守法律法规及合同约定，依法履行各自职责。18.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.3第三方对甲乙双方提供的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关方。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定执行。19.2如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费标准的____倍。19.3第三方对甲乙双方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第二十十条第三方退出20.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并继续履行合同。20.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利及承担的义务。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。21.2第三方与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系。21.3第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任，但故意或过失导致甲乙双方损失的除外。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1如甲乙双方同意解除合同，且第三方同意协助办理相关手续，双方应签署书面解除协议。24.2书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十五条第三方介入后的合同效力25.1本合同及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同及补充协议对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第二十六条合同的附件26.1本合同附件包括第三方提供的相关文件、报告、证明等。26.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的修订27.1合同修订应由甲乙双方及第三方共同协商完成，并以书面形式确认。27.2修订后的合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十八条合同签订日期本合同及补充协议于____年____月____日签订。第二十九条合同签订地点本合同及补充协议签订地点为____（具体地点）。第三十条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：______________第三十一条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：______________第三十二条第三方签字第三方签字：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修清单附件6：家具、电器清单附件7：合同附件变更记录附件8：第三方服务协议附件9：评估报告附件10：贷款合同附件11：过户手续费用清单附件12：物业交割单附件13：维修保养记录附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋的位置、面积、结构等信息。说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证要求：合法有效，载明土地的位置、面积、用途等信息。说明：作为土地使用权的法律依据，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息。说明：用于直观展示房屋的结构和布局，辅助理解合同中关于房屋的描述。附件4：房屋现状照片要求：真实、清晰，反映房屋的现状。附件5：房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、规格等信息。说明：明确房屋装修的内容和标准，便于双方核查和验收。附件6：家具、电器清单要求：详细列出房屋内家具、电器的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋内家具、电器的配置情况，便于双方核查和交接。附件7：合同附件变更记录要求：记录合同附件的变更情况，包括变更的内容、时间、原因等。说明：用于追溯合同附件的变更历程，确保合同的准确性和完整性。附件8：第三方服务协议要求：明确双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。说明：规范第三方介入合同的行为，明确各方的权利和义务。附件9：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值、状况等信息。附件10：贷款合同要求：明确贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。说明：用于约定贷款相关事项，确保乙方能够按约定支付购房款项。附件11：过户手续费用清单要求：详细列出过户手续所需支付的费用项目、金额、支付方式等信息。说明：明确过户手续费用的构成，便于双方了解和支付。附件12：物业交割单要求：记录物业的交接情况，包括物业名称、数量、交接时间等。说明：用于确认物业的交接事宜，避免后续发生纠纷。附件13：维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于追踪房屋的维修保养情况，确保房屋的使用安全。附件14：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等内容。说明：用于规范合同解除的行为，避免因解除合同产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行合同其他义务；3.乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款；4.乙方未按约定履行合同其他义务；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：延迟交付房屋部分的价值×延迟交付天数