房屋物业费用追加协议（2024年版）

房屋物业费用追加协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于_________的房屋（以下简称“房屋”）物业费用追加事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋物业费用的追加事项，确保甲方与乙方之间的权利义务关系，维护双方的合法权益。

二、合同签订背景

鉴于甲方房屋物业费用在原有基础上有所增加，为保障甲方生活品质和居住环境，经双方协商一致，决定签订本协议，对甲方房屋物业费用进行追加。

三、合同内容

（一）追加物业费用

1.甲方同意自本协议生效之日起，将房屋物业费用追加至_________元/月。

2.追加物业费用自2024年_________月_________日起开始计算。

（二）费用支付

1.甲方应于每月_________日前，将追加的物业费用支付至乙方指定的账户。

2.如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨逾期费用，并按照相关规定追究甲方违约责任。

（三）其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方房屋及附属设施进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共安全、绿化养护、设施维修等。

2.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方房屋的居住环境和设施设备处于良好状态。

二、质量标准

1.乙方应确保物业管理服务的质量达到国家标准和行业规范，具体标准如下：

a.环境卫生：保持公共区域整洁，垃圾日产日清，无乱贴乱画现象。

b.公共安全：加强安保巡逻，确保公共区域安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

c.绿化养护：保持绿化带美观、整洁，定期修剪、浇水，确保植物生长良好。

d.设施维修：及时修复损坏的公共设施，确保设施正常运行。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。

三、价格支付

1.甲方应按照本协议约定的追加物业费用支付方式，按时足额支付乙方。

2.乙方有权在追加物业费用未按时足额支付的情况下，暂停或降低部分物业管理服务。

3.若因政策调整、物价上涨等原因导致追加物业费用发生变化，双方应另行协商，并在协议中予以明确。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至合同终止或解除后______年。

五、违约责任

1.若甲方未按时足额支付追加物业费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方在履行协议过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.任何一方对本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。

b.甲方有权监督乙方提供的服务质量，对乙方提出合理意见和建议。

c.甲方有权了解追加物业费用的使用情况，并对乙方进行合理监督。

d.甲方有权在合同期满或解除合同时，要求乙方退还预付款或保证金。

2.义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额支付追加物业费用。

b.甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行日常管理工作。

c.甲方应维护房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。

d.甲方应如实提供房屋及附属设施的相关信息，协助乙方进行物业管理。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付追加物业费用。

b.乙方有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。

c.乙方有权对甲方提出的合理意见和建议进行研究和改进。

d.乙方有权在合同期满或解除合同时，要求甲方退还预付款或保证金。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定，提供符合质量标准的物业管理服务。

b.乙方应定期对房屋及附属设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

c.乙方应建立健全物业管理档案，对甲方提供的服务进行记录和报告。

d.乙方应积极配合甲方对物业管理服务质量的监督和检查。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时、有效地解决问题。

2.双方应定期召开会议，就物业管理服务、追加物业费用支付等事项进行协商和沟通。

3.双方应通过书面形式就重大事项进行记录和确认，确保双方权益得到保障。

4.双方在合同执行过程中应相互支持、相互配合，共同维护房屋及附属设施的良好状态。

四、合同变更与解除

1.合同变更：

a.双方协商一致，可对本协议内容进行变更，变更内容应以书面形式进行。

b.合同变更需经双方签字（或盖章）确认，自变更之日起生效。

2.合同解除：

a.双方协商一致，可解除本协议，解除条件应以书面形式进行。

b.合同解除需经双方签字（或盖章）确认，自解除之日起生效。

c.合同解除后，双方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于退还预付款、保证金等。

五、合同终止

1.合同终止条件：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于退还预付款、保证金等。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.本协议到期后，如双方无异议，可自动续约______年。

二、合同变更

1.本协议在有效期内，如因法律法规、政策调整等原因导致追加物业费用发生变化，双方应协商一致，并在协议中予以明确。

2.任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致解除；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，违约方在______日内未予纠正；

d.一方被依法宣告破产或解散；

e.法律法规或政策规定应解除本协议的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于退还预付款、保证金等。

四、合同终止

1.合同终止条件：

a.合同有效期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力等原因导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内未予纠正；

e.一方被依法宣告破产或解散；

f.法律法规或政策规定应终止合同的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于退还预付款、保证金等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本协议有其他约定，应以书面形式进行，并作为本协议的补充。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证复印件。

2.房屋产权证明文件复印件。

3.房屋附属设施清单及现状描述。

4.甲方支付追加物业费用的银行账户信息。

5.乙方营业执照复印件和法定代表人身份证明。

6.乙方物业管理资质证书复印件。

7.双方签订的补充协议（如有）。

8.双方协商一致的其他相关文件。

合同双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：在合同“甲方（盖章）：_________”处的空白处签字。

2.甲方盖章位置：在合同“甲方（盖章）：_________”处的空白处加盖甲方单