2024年度租赁代理合同的租赁物业与代理职责

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁代理合同的租赁物业与代理职责本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金支付1.5押金支付2.代理职责2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用2.4代理收益2.5代理权限3.合同的履行与维护3.1双方权利与义务3.2合同的变更与解除3.3合同的终止条件3.4合同的续约4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3法律适用6.其他条款6.1保密条款6.2不可抗力6.3合同的附件7.签署7.1签署日期7.2签署地点7.3双方签署人8.附件8.1物业所有权证明8.2租赁物业照片8.3代理职责详细说明9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同的副本10.1双方各执一份10.2备案份数11.合同的修改11.1修改条件11.2修改程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.后继事宜14.1合同终止后的处理14.2后续服务与支持第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，包括_______（具体列出物业内含的房间、设施等）等。物业现状符合_______（租赁用途）的使用需求。1.2租赁面积：租赁面积为_______平方米，具体租赁区域界限以实地测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金支付：租金每期为_______元，每期支付时间为_______。租金支付方式为_______（现金、转账、等）。1.5押金支付：承租人应向出租人支付押金_______元，用于保证租赁期间物业的完好和合同的履行。押金在租赁期满后，扣除应付款项（如水电费、损坏物品修复费用等）后，无息退还给承租人。2.代理职责2.1代理范围：代理范围包括_______（具体列出代理的业务范围，如租赁、买卖、物业管理等）。2.2代理期限：代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限届满后，双方可协商续约。2.3代理费用：代理费用为_______元/月，按月支付。代理费用的支付方式为_______（现金、转账、等）。2.4代理收益：代理所得收益归承租人所有。具体收益分配方式为_______（按比例分配、固定金额等）。2.5代理权限：代理人在代理期限内，有权以出租人的名义处理与代理业务相关的全部事宜。代理人应按照出租人的指示和合同约定行使代理权。3.合同的履行与维护3.1双方权利与义务：出租人应保证物业的正常使用和维修，承担物业的所有权和使用权的责任。承租人应按约定用途使用物业，并按照合同约定支付租金和代理费用。3.2合同的变更与解除：合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。3.3合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。合同终止后，承租人应按照约定将物业交还给出租人。3.4合同的续约：合同期满前，双方可协商续约。续约条件、租金、代理费用等事项，由双方另行商定。4.违约责任4.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、代理费用，未按约定使用物业等。4.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，以及因此产生的其他费用。5.争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构：如双方约定仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁。5.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用_______（国家）的法律。6.其他条款6.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括地震、洪水、战争等。6.3合同的附件：本合同的附件包括物业所有权证明、租赁物业照片、代理职责详细说明等，附件与合同具有同等法律效力。8.附件8.1物业所有权证明：附件中应包含物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2租赁物业照片：附件中应包含租赁物业的照片，以证明物业的现状和租赁面积。8.3代理职责详细说明：附件中应详细说明代理人的职责和权限，包括但不限于代理业务的范围、代理期限、代理费用、代理收益分配方式等。9.合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同的生效时间为_______年_______月_______日。10.合同的副本10.1双方各执一份：合同签署后，双方各自保留一份合同副本。10.2备案份数：合同副本还需报送相关政府部门进行备案，具体份数由双方协商确定。11.合同的修改11.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。11.2修改程序：合同修改后，应由双方签署人签字盖章，并注明修改日期。12.合同解除12.1解除条件：合同解除应符合合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。12.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.合同终止13.1终止条件：合同终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业交还、押金退还等。14.后继事宜14.1合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将物业交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，甲方和乙方亦不对第三方承担任何合同责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方达成租赁代理合同，并提供相关服务。中介方的职责包括但不限于propertyintroduction,negotiation,andfacilitationofthecontractsigningprocess.2.3物业管理方介入：物业管理方作为第三方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于security,cleaning,andotherrelatedservices.3.第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方对甲方和乙方不承担超过其服务范围和职责范畴的责任。第三方在其职责范围内应尽到合理注意义务，避免造成甲方和乙方损失。3.2第三方责任限制：如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。4.甲方和乙方的义务4.1选择第三方：甲方和乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。4.2告知义务：甲方和乙方应将第三方的服务范围、职责、责任限额等相关信息告知对方，并确保对方明确理解。4.3监督义务：甲方和乙方应监督第三方的服务质量和进度，确保第三方按照合同约定履行义务。5.第三方与甲方乙方的沟通协作5.1沟通渠道：第三方与甲方乙方之间的沟通应通过双方约定的渠道进行，确保信息传递的准确性和及时性。5.2协作方式：第三方应按照甲方乙方的要求，提供必要的服务和配合，确保合同的顺利履行。6.第三方服务费用的支付6.1费用支付：甲方乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。服务费用的支付方式、时间、金额等应在相关协议中明确。6.2费用结算：第三方应向甲方乙方提供服务费用结算明细，甲方乙方应按照约定进行支付。7.第三方服务违约处理7.1违约行为：第三方如未按照合同约定提供服务或未履行相关义务，构成违约。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：甲方乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任，赔偿金额应根据违约程度和甲方乙方实际损失确定。8.争议解决8.1争议解决方式：如第三方与甲方乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁。9.法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明：证明甲方对租赁物业拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.租赁物业照片：反映租赁物业现状和租赁面积的照片，用于确认物业的实际情况。3.代理职责详细说明：详细说明代理人的职责和权限，包括但不限于代理业务的范围、代理期限、代理费用、代理收益分配方式等。4.第三方服务协议：与中介方、维修服务方、物业管理方等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。5.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息的文档。6.押金支付记录：记录押金支付的时间、金额等信息的文档。7.维修服务记录：记录物业维修和保养的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。8.物业管理制度：物业的管理制度，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定。9.合同补充协议：对主合同的补充和修改，包括但不限于租金调整、物业使用限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物业，造成物业损坏。提前解除合同，未按约定支付违约金。责任认定：甲方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付代理费用。未按约定提供代理服务，造成甲方损失。提前解除合同，未按约定支付违约金。责任认定：乙方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约行为：未按约定提供服务，如中介方未按时介绍物业。服务不符合约定标准，如维修服务方维修质量不达标。未按约定履行义务，如物业管理方未提供安全保障。责任认定：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：若中介方未按约定时间介绍物业，导致甲方未能及时租赁到合适的物业，甲方有权要求中介方支付违约金。若维修服务方维修质量不达标，导致物业损坏严重，乙方有权要求维修服务方承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是