2024年房产买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3特殊情况处理第六条维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1宠物处理12.2家具家电归属12.3物业费结算第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置甲方拥有的房产位于北京市海淀区路号，房产证号：京房权证海字第56号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产现状房产为现状出售，乙方接受房产现状。甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条房产价格3.1成交价格双方经协商一致，房产成交价格为人民币元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付甲方人民币壹拾万元整作为定金。（2）双方办理房屋过户手续完毕后，乙方再支付甲方人民币伍拾捌万元整。3.3付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，按时支付房价。第四条交付与过户4.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在日内将房产交付给乙方使用。4.2过户时间双方应共同办理房产过户手续，过户手续应在签署合同后的日内完成。4.3交付条件甲方应在无抵押、无债务、无法律纠纷的情况下，将房产钥匙交付给乙方。第五条权利与义务5.1卖方义务（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）甲方应在合同规定的时间内，完成房产的交付与过户手续。（3）甲方应如实提供房产相关资料，协助乙方办理贷款等相关手续。5.2买方义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房价。（2）乙方应协助甲方办理贷款等相关手续。（3）乙方应在过户完成后，按照约定承担房产的后续费用。5.3特殊情况处理如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况进行调整。第六条维修责任6.1卖方责任自房产交付之日起，甲方对房产的现有设施和结构负责保质期为一年。如出现质量问题，甲方应及时予以修复。6.2买方责任自房产交付之日起，乙方对房产进行日常维护和管理，确保房产的安全与整洁。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后日内未能通过协商解决，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产证的复印件，房产证号：京房权证海字第56号。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他重要文件本合同附件中包含其他与本次房产买卖有关的重要文件。第十二条其他约定12.1宠物处理甲方应在交付房产时，将所有宠物带走，并负责宠物的后续事宜。12.2家具家电归属甲方应在交付房产时，将所有家具家电留在房产内，归乙方所有。12.3物业费结算自房产交付之日起，物业费由乙方承担。甲方应在过户前，将物业费结清。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起，立即生效。第十四条合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于获得佣金、费用等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙双方，协助办理房产买卖相关手续。中介方的责任限额为其收取的中介费用。16.2评估机构评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限额为其收取的评估费用。16.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的责任限额为其收取的过户费用。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的责任限额为其收取的贷款手续费。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内的责任限额，为其收取的费用。17.2如第三方未能在其职责范围内履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对本合同的履行，不免除甲方和乙方的合同义务。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3甲方、乙方应按照本合同约定，履行其义务，不应以第三方的原因为由，拒绝履行或延迟履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。19.2甲方或乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，房产证号：京房权证海字第56号，用于证明甲方对该房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的评估报告，用于证明房产的市场价值。附件4：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同履行过程中的协商内容。附件5：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款的表格，用于证明乙方贷款的相关信息。附件6：过户申请表说明：本附件为房产过户的申请表，用于办理房产过户手续。附件7：物业费结算单说明：本附件为物业费的结算单，用于证明甲方已结清物业费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付房价。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方需