2024年房地产市场交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产权属证书第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策兑现方式第五条：交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间5.3交付手续第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条：物业服务7.1物业公司名称7.2物业服务费7.3物业服务内容第八条：交易手续及税费8.1交易手续8.2交易税费8.3税费承担方第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3房屋租赁第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章结束第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的产权人，身份证号为________________，联系电话为________________。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的购房者，身份证号为________________，联系电话为________________。1.3房地产权属证书：指甲方向乙方出售的房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证号为________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：本合同涉及的房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋具体位置以房地产权属证书记载为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构：房屋结构类型为________________，房屋的建筑层数为________________层，房屋的总套数为________________套。2.4房屋用途：房屋的规划用途为________________，房屋的实际用途为________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同涉及的房屋交易总价为人民币________________元整（大写：________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付交易价格；（2）按揭付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的________%，剩余款项乙方通过银行按揭贷款方式支付；（3）分期付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的________%，后续按照双方约定的期限和金额分________期支付剩余款项。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在签订本合同之日起________日内支付交易价格。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策：根据国家及地方政府的房地产优惠政策，乙方购买本房屋可享受________________等优惠政策。（1）________________；（2）________________；（3）________________。（1）直接抵扣房款；（2）额外折扣；（3）其他方式：________________。第五条：交付及交付时间5.1交付标准：本合同涉及的房屋交付标准为________________，具体包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面。（1）房屋竣工后立即交付；（2）房屋竣工后________个月交付；（3）双方约定的其他交付时间：________________。（1）验收房屋：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准；（2）办理过户手续：甲乙双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下；（3）办理产权登记：甲乙双方共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权证登记至乙方名下。第六条：质量及保修6.1房屋质量：甲方保证本合同涉及的房屋符合国家及地方政府的房屋质量标准，没有质量问题。6.2质量问题处理：如乙方在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的________日内进行修复，如无法修复，甲方应按照乙方要求承担相应的赔偿责任。6.3保修期限及范围：甲方对本合同涉及的房屋提供________年的保修服务，保修范围包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等方面。如保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。结束第八条：交易手续及税费8.1交易手续：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋交易手续，包括但不限于房屋买卖合同登记、房产过户手续等。8.2交易税费：本合同涉及的房屋交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费标准和承担方按照国家和地方政府的规定执行。（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方协商承担。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十三条：其他约定13.1户口迁移：甲乙双方约定，房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。（1）家具家电归乙方所有；（2）家具家电归甲方所有；（3）甲乙双方协商处理。13.3房屋租赁：甲乙双方约定，在房屋过户完成后，乙方有权租赁该房屋，租赁期限、租金等事项双方另行签订租赁合同约定。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：结束第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）贷款机构：为乙方提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构；（4）物业公司：提供物业管理服务的公司；（5）其他参与方：如税务机关、交易中心等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方在介入房屋交易过程时，应向甲乙双方出示合法资质，并按照甲乙双方的要求提供服务。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照双方协商的结果承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务内容，支付相应的服务费用。第四条：第三方责任限额（1）中介机构：中介费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）评估机构：评估费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（3）贷款机构：按照贷款金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（4）物业公司：物业服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（5）其他参与方：根据双方协商的结果确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.2违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方完成房屋交易。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，协助乙方完成房屋交易。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更内容。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的解除：如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应重新签订书面协议，明确解除原因和责任。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：第三方介入后的合同生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲乙双方约定，房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单附件五：家具家电清单及归属确认附件六：物业服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的产权所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、承担方等。附件五：家具家电清单及归属确认说明：本附件列出了房屋内家具家电的具体清单，并明确了家具家电的归属方。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同复印件，用于证明物业服务的内容和费用。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的金额、期限等信息。附件八：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估机构的评估报告复印件，用于证明房屋的市场价值。附件九：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同复印件，用于证明中介服务的费用和内容。附件十：其他相关文件说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件，如产权过户证明、交易确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；3.中介机构未按照合同约定提供服务；4.贷款机构未按照合同约定提供贷款；5.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金