2024年广州个人购房合同新版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州个人购房合同新版本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任与义务第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的效力10.1合同生效的条件10.2合同无效的条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定第十二条：甲方和乙方的个人信息12.1甲方个人信息12.2乙方个人信息第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款收据复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买房屋的个人或单位。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售房屋的个人或单位。1.3甲方和乙方的权利与义务：1.3.1甲方的权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）依法办理房屋所有权转移登记；（3）按照合同约定使用和维护房屋；（4）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。1.3.2乙方的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供房屋质量保证，履行保修义务；（4）配合甲方办理房屋所有权转移登记。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：广州市区街道号。2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑总面积为平方米。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号：粤（201）号。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：甲方通过银行转账或现金支付购房款。（1）签订合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整；（2）自签订合同之日起一个月内支付房屋交易总价的30%；（3）办理房屋所有权转移登记前支付房屋交易总价的60%；（4）剩余的10%作为装修款，在交付房屋时支付。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方已按照约定支付全部购房款；（3）乙方已履行合同约定的其他义务。第五条：产权过户5.1产权过户的时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户的费用：办理房屋所有权转移登记所需的费用，按照相关政策规定由甲乙双方分担。5.3产权过户的责任与义务：（1）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记，提供必要的文件和证明材料；（2）甲方应按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续；（3）双方应共同承担因办理房屋所有权转移登记而产生的费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限：（1）房屋主体结构：保修期限为二十年；（2）屋面防水：保修期限为五年；（3）给排水系统、电气系统、燃气系统：保修期限为两年；（4）其他设施设备：保修期限按照产品保修说明或者安装使用说明执行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付购房款的，按照逾期付款金额的0.05%支付违约金；（2）甲方未按照约定使用和维护房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；（3）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间交付房屋的，按照逾期交付房屋的天数，每天向甲方支付房屋交易总价的0.05%的违约金；（2）乙方提供的房屋质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向广州市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更合同的其他情形。9.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律、法规规定的其他情形。第十条：合同的效力10.1合同生效的条件：（1）合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）合同双方真实意思表示；（3）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同依法办理了登记或其他法定手续。10.2合同无效的条件：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）法律、行政法规规定的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。11.2配套设施：乙方应保证房屋周边配套设施完善，满足甲方生活需求。11.3装修规定：甲方进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。第十二条：甲方和乙方的个人信息12.1甲方个人信息：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）联系方式：X12.2乙方个人信息：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）联系方式：X第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：（1）附件一：房屋所有权证复印件（2）附件二：土地使用权证复印件13.2购房款收据复印件：（1）附件三：购房款收据复印件13.3其他相关文件：（1）附件四：房屋买卖合同复印件（2）附件五：物业服务合同复印件第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2甲方签字：（1）甲方（买方）：X（2）甲方授权代表：X14.3乙方签字：（1）乙方（卖方）：X（2）乙方授权代表：X本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行及金融机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权获得合同约定的服务费用及合理的报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所介入的工作；（2）第三方与甲乙双方无任何利益冲突；（3）第三方介入不应影响合同的履行及双方的权利义务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、第三方责任及费用等。3.2补充协议：补充协议应经甲乙双方及第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的合法合规履行。4.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定；（2）第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额；（3）第三方对甲乙双方造成的损失，应依法承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方操控。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方操控。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方费用。6.3支付时间：支付时间按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。第七条：第三方介入的终止及后果7.1第三方介入终止：当第三方完成其在合同中的职责，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方终止后果：第三方终止后，其对甲乙双方的责任及赔偿责任，按照本合同及双方与第三方签订的服务协议确定。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任：第三方未按照合同约定及法律法规规定履行其职责的，应承担违约责任。8.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。第九条：合同的生效、变更及终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更，应经甲乙双方及第三方共同签署。9.3合同终止：本合同的终止，应经甲乙双方及第三方共同签署。第十条：附件10.1第三方服务协议：附件一：第三方服务协议复印件。本修正条款一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：购房款收据复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属及使用年限等信息。附件三：购房款收据复印件说明：本附件为购房款收据的复印件，用于证明甲方已支付购房款的事实。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定及权利义务等信息。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲方与物业公司的服务关系及服务内容等信息。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系及权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.甲方未按照约定使用和维护房屋；3.甲方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.甲方应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金；2.甲方应承担因违反合同约定而导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。若甲方逾期付款导致乙方损失，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所