2024年新条款：商业店面租赁续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业店面租赁续约协议本合同目录一览1.租赁续约协议概述1.1租赁续约协议的定义1.2租赁续约协议的目的1.3租赁续约协议的有效期2.租赁店面描述2.1店面的位置2.2店面的面积2.3店面的设施和设备3.租赁续约期限3.1租赁续约期限的起始日期3.2租赁续约期限的结束日期3.3租赁续约期限的期限长度4.租金和付款方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租赁续约协议的变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的生效日期6.租赁续约协议的解除6.1解除的条件6.2解除的程序6.3解除后的责任分配7.租赁续约协议的违约7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约的赔偿责任8.租赁续约协议的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限8.3争议解决的成本承担9.租赁续约协议的继承和转让9.1继承的条件9.2转让的条件9.3继承和转让的程序10.租赁续约协议的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.租赁续约协议的适用法律11.1适用法律的确定11.2法律冲突的解决11.3法律变更的影响12.租赁续约协议的签署12.1签署的条件12.2签署的程序12.3签署的有效性13.租赁续约协议的附件13.1附件的定义13.2附件的效力13.3附件的变更和解除14.租赁续约协议的完整性和修改14.1协议的完整性14.2协议的修改方式14.3修改后的协议生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁续约协议概述1.1租赁续约协议的定义1.2租赁续约协议的目的本协议的目的在于明确双方在店面租赁续约过程中的权利、义务和责任，确保店面租赁续约的顺利进行。1.3租赁续约协议的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁店面描述2.1店面的位置店面位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2店面的面积店面的建筑面积为____平方米，具体面积见附件一。2.3店面的设施和设备店面内的设施和设备清单详见附件二。甲方应在租赁期间维护店面的设施和设备，确保其正常运行。第三条租赁续约期限3.1租赁续约期限的起始日期本协议的租赁续约期限自____年__月__日起。3.2租赁续约期限的结束日期本协议的租赁续约期限至____年__月__日止。3.3租赁续约期限的期限长度本协议的租赁续约期限为____年。第四条租金和付款方式4.1租金的金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。4.2租金的支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起____日内支付当期的租金。4.3租金的支付方式4.3.1以现金方式直接支付至甲方指定的账户；4.3.2以银行转账方式支付至甲方指定的账户；4.3.3以其他方式支付，具体方式由双方协商确定。第五条租赁续约协议的变更5.1变更的条件除非本协议另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更的程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。5.3变更的生效日期变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条租赁续约协议的解除6.1解除的条件除非本协议另有约定，任何一方提前解除本协议，均应提前____日书面通知对方。6.2解除的程序解除协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。6.3解除后的责任分配解除协议后，乙方应按照本协议约定承担解除协议所产生的相关责任。第八条租赁续约协议的违约7.1违约的定义7.2违约的处理方式一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、损害赔偿金等。7.3违约的赔偿责任违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任，并支付因此产生的其他费用。第九条租赁续约协议的争议解决8.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起____日内协商解决。8.3争议解决的成本承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条租赁续约协议的继承和转让9.1继承的条件本协议的有效期届满后，如乙方希望继续租赁店面，且甲方同意的，本协议可由乙方的继承人继续履行。9.2转让的条件乙方如需将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。9.3继承和转让的程序继承或转让本协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。第十一条租赁续约协议的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担由此给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条租赁续约协议的适用法律11.1适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本协议的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应及时修改本协议，使其符合法律要求。11.3法律变更的影响如因法律变更导致本协议的内容、效力发生变更的，双方应按照变更后的法律规定执行。第十三条租赁续约协议的签署12.1签署的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署的程序本协议的签署应由双方的法定代表人或授权代表进行。12.3签署的有效性本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条租赁续约协议的附件13.1附件的定义附件是指本协议之外，用以补充说明或具体化协议内容的书面文件。13.2附件的效力附件与本协议具有同等的法律效力。13.3附件的变更和解除附件的变更和解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。第十五条租赁续约协议的完整性和修改14.1协议的完整性本协议的及附件共同构成完整的租赁续约协议，双方应予以全面履行。14.2协议的修改方式本协议的修改应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.3修改后的协议生效日期修改后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与本合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。16.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，以及本合同未明确列举的其他任何第三方。第十七条第三方介入的附加说明条款17.1第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并明确第三方介入的条件、方式、期限等具体事项。17.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入的程序应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。17.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙方承担。具体费用的承担方式由甲乙方协商确定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的合同条款18.1.1第三方介入的目的和范围；18.1.2第三方介入的权利和义务；18.1.3第三方介入的期限和终止条件；18.1.4第三方介入的费用承担；18.1.5第三方介入的违约责任。18.2第三方介入的说明甲乙方应将第三方介入的书面协议副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。18.3第三方介入的变更和解除第三方介入的书面协议的变更和解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十九条明确第三方的责任限额19.1第三方责任的限制第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲方乙方向第三方支付的费用总额。19.2第三方责任的计算方式第三方责任的计算方式应按照双方约定的比例进行，比例由甲乙方协商确定。19.3第三方责任的承担第三方在介入过程中产生的任何法律责任，由第三方自行承担。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方之间发生的争议，应自争议发生之日起____日内协商解决。20.3第三方介入的争议解决成本承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第二十一章租赁续约协议的签署与生效21.1租赁续约协议的签署本协议的签署应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行。21.2租赁续约协议的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二章租赁续约协议的附件22.1附件的定义附件是指本协议之外，用以补充说明或具体化协议内容的书面文件。22.2附件的效力附件与本协议具有同等的法律效力。22.3附件的变更和解除附件的变更和解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十三章租赁续约协议的完整性和修改23.1协议的完整性本协议的及附件共同构成完整的租赁续约协议，甲乙双方应予以全面履行。23.2协议的修改方式本协议的修改应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。23.3修改后的协议生效日期修改后的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置和面积详细描述本附件应包括店面的具体位置、面积、楼层等信息，以及店面的平面图和立面图。附件二：店面设施和设备清单本附件应详细列明店面内的设施和设备，包括名称、型号、数量、品牌等。附件三：租金支付记录本附件应记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：租赁续约期限变更协议本附件用于记录租赁续约期限的变更情况，包括变更的日期、变更的原因等。附件五：租赁续约协议的违约记录本附件用于记录违约行为的具体情况，包括违约的日期、违约的行为描述等。附件六：第三方介入协议本附件用于记录甲乙方与第三方签订的书面协议，包括第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供店面，或提供的店面不符合约定的条件。2.2甲方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.3乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.4乙方未按照约定使用店面，或使用店面进行非法活动。2.5甲乙方未按照约定履行维修、保养店面的义务。违约的责任认定标准：3.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。3.2违约方的赔偿责任不应超过对方因违约所遭受的实际损失。3.3违约方应支付违约金，违约金的计算方式双方可协商确定。示例说明：若甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式可参照附件五中的约定。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或