2024年新版房地产贷款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产贷款协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2贷款还款起始日期及终止日期第四条：贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制第五条：还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划表第六条：担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物描述及权属证明第七条：保险事宜7.1保险购买与维持7.2保险受益人第八条：违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形8.3违约责任处理方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限与例外第十三条：其他约定13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）乙方是指同意向甲方提供贷款，并有权要求甲方按期还款的金融机构。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方保证将贷款金额用于【】事项，如：购房、购车、经营周转等。若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取相应措施，如暂停发放贷款、提前收回贷款等。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本金及利息之日止。3.2贷款还款起始日期及终止日期贷款还款起始日期为【】年【】月【】日，终止日期为【】年【】月【】日。第四条：贷款利率4.1贷款年利率贷款年利率为【】%，如需调整，双方另有约定的除外。4.2利率调整机制如遇市场利率变动，乙方可按照【】方式调整贷款年利率。甲方应在接到乙方利率调整通知后【】个工作日内，按新的贷款利率重新签订借款合同。甲方未按时重新签订借款合同的，乙方有权按照新的贷款利率执行。第五条：还款方式与还款计划5.1还款方式本合同采用【】方式还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。5.2还款计划表（此处附上详细的还款计划表，包括每期还款金额、还款日期等信息。）第六条：担保方式与担保物6.1担保方式本合同的担保方式为【】，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物描述及权属证明甲方已向乙方提供【】作为担保物，并已提交相关权属证明文件。担保物的详细描述如下：（此处附上担保物的详细描述及权属证明文件。）第七条：保险事宜7.1保险购买与维持甲方应在贷款期限内购买并维持【】保险，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于贷款本金及利息之和。7.2保险受益人本合同项下的贷款本金及利息的还款责任，由甲方承担。如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方所购保险的保险赔偿金。第八条：违约责任8.1甲方违约情形（1）未按约定的还款计划和还款方式按时还款的；（2）未按约定用途使用贷款的；（3）未按约定履行保险购买和维持义务的；（4）未按约定提供真实、完整、准确的财务状况、业务状况及其他信息的；（5）违反本合同的其他约定。8.2乙方违约情形（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的；（2）未按约定及时履行贷款审批、发放、还款等义务的；（3）未按约定提供保险赔偿金优先受偿权的；（4）未按约定履行争议解决义务的；（5）违反本合同的其他约定。8.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。双方同意，违约方在收到对方书面通知后【】日内未能纠正违约行为的，对方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由【】人民法院管辖。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除的；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）一方明确表示不再继续履行本合同的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的；（5）双方约定的其他解除条件。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲方按约定还清全部贷款本金及利息的；（2）双方协商一致终止的；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的；（5）双方约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对在签订、履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限与例外保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起【】年止。但法律、法规、政策要求披露的除外。第十三条：其他约定13.1甲方声明与保证甲方声明其向乙方提供的所有信息真实、完整、准确，并保证遵守本合同的约定。13.2乙方声明与保证乙方声明其有权签订和履行本合同，并保证按照本合同的约定提供贷款和服务。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同修订记录本合同自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日共修订【】次，修订内容如下：【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、诉讼代理人等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易中介服务的经纪机构；（3）提供担保服务的担保公司；（4）提供保险服务的保险公司；（5）参与诉讼或仲裁程序的律师或诉讼代理人；（6）本合同约定的其他第三方。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（4）第三方遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入程序第三方介入本合同项下贷款业务的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方开始提供服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下提供的服务，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行，并对提供的服务承担责任。第三方责任的限额应根据其提供的服务性质、服务范围和合同约定确定。3.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房产评估；（2）交易中介；（3）担保服务；（4）保险服务；（5）法律诉讼或仲裁代理。3.3第三方责任承担第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担法律责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间应保持独立关系，第三方不应直接或间接向甲方收取任何费用，除非甲乙双方另有约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间应保持独立关系，第三方不应直接或间接向乙方收取任何费用，除非甲乙双方另有约定。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间应保持独立关系，第三方不应直接或间接向其他各方收取任何费用，除非甲乙双方另有约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、行业惯例和甲乙双方的协商确定。责任限额可以采取固定金额、按比例计算等方式。5.2第三方责任限额的支付当第三方因提供服务导致甲方或乙方损失时，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在补充协议中调整第三方的责任限额，但调整后的责任限额不得低于法律法规和行业规范规定的最低限额。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更请求；（2）第三方同意变更；（3）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（4）变更协议生效。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下提前退出本合同项下的服务，但应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出退出请求；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方与甲乙双方办理退出手续；（4）第三方退出合同。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形（1）未按约定提供服务的；（2）未按约定质量标准提供服务的；（3）未按约定时间提供服务的；（4）未按约定保密的；（5）违反本合同的其他约定。8.2第三方违约责任处理方式第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此所第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款人身份证明文件附件3：房产评估报告附件4：房产交易中介服务协议附件5：担保服务协议附件6：保险合同附件7：还款计划表附件8：贷款合同补充协议附件9：第三方服务协议附件10：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：贷款申请表本附件应详细填写甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由甲方签字或盖章确认。附件2：借款人身份证明文件本附件应提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：房产评估报告本附件应包含房产的详细评估信息，如评估价值、评估日期等，并由评估机构签字或盖章确认。附件4：房产交易中介服务协议本附件应详细填写中介机构提供的服务内容、服务费用等信息，并由甲方、乙方和中介机构签字或盖章确认。附件5：担保服务协议本附件应详细填写担保机构提供的担保方式、担保金额等信息，并由甲方、乙方和担保机构签字或盖章确认。附件6：保险合同本附件应包含保险产品的详细信息，如保险金额、保险期间等，并由保险公司签字或盖章确认。附件7：还款计划表本附件应详细列出甲方的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等信息。附件8：贷款合同补充协议本附件应包含对本合同的补充约定，如贷款用途变更、还款方式变更等。附件9：第三方服务协议本附件应详细填写第三方提供的服务内容、服务费用等信息，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。附件10：争议解决协议本附件应详细填写争议解决的方式、争议解决地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款；2.甲方未按约定用途使用贷款；3.甲方未按约定履行保险购买和维持义务；4.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；5.乙方未按约定及时履行贷款审批、发放、还款等义务；6.乙方未按约定提供保险赔偿金优先受偿权；7.乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）；2.违约方在收到对方书面通知后【】日内未能纠正违约行为的，对方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等，并有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.甲方：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指同意向甲方提供贷款，并有权要求甲方按期还款的金融机构。3.贷款金额：