房产买卖经纪服务合同2024年

房产买卖经纪服务合同2024年合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“经纪方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所提供的房产经纪服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产买卖经纪服务，乙方接受甲方委托，为甲方提供房产买卖信息查询、房源推荐、交易协调等经纪服务，确保甲方能够顺利实现房产买卖目的。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买房产，为寻求专业、高效的房产经纪服务，乙方具备丰富的房产经纪经验和专业的服务团队，甲方决定委托乙方提供房产买卖经纪服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、经纪方服务内容

1.乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产性质、面积、价格、地理位置、配套设施等。

2.乙方应协助甲方进行房产实地考察，提供专业的意见和建议。

3.乙方应协助甲方与房产出卖方进行洽谈，协调双方达成房产买卖协议。

4.乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并对乙方提供的房产信息进行核实。

2.甲方有权要求乙方在合理期限内完成房产买卖经纪服务。

3.乙方有权要求甲方支付经纪服务费用。

4.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、违反公序良俗或其他不合理要求的委托事项。

五、经纪服务费用及支付方式

1.经纪服务费用按乙方提供的房产成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

2.经纪服务费用由甲方在房产成交后支付给乙方。

六、违约责任

1.若乙方未能按照约定提供房产信息或协助甲方进行房产买卖，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未能按时支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）：________________

乙方（经纪方）：________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1经纪方承诺，在合同有效期内，为买方提供以下服务：

（1）协助买方收集、整理并传递符合买方要求的房产信息；

（2）根据买方需求，推荐符合买方条件的房产；

（3）协助买方与房产出卖方进行洽谈，包括但不限于价格协商、交易条件商定；

（4）协助买方办理房产交易手续，包括但不限于过户、贷款、税费缴纳等；

（5）提供交易过程中的法律咨询和风险提示。

第二条服务质量标准

2.1经纪方应保证所提供的服务内容真实、准确、及时；

2.2经纪方应按照约定的时间完成服务，不得无故拖延；

2.3经纪方应遵守职业道德，维护买方的合法权益。

第三条价格支付

3.1经纪服务费用按照双方约定的比例和成交价格计算；

3.2买方应在房产成交后，按照约定的支付方式向经纪方支付经纪服务费用；

3.3若因经纪方原因导致交易失败，经纪方应根据约定退还部分或全部经纪服务费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第五条违约责任

5.1若经纪方未能履行合同约定的服务内容，或提供的服务不符合质量标准，买方有权要求经纪方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部经纪服务费用，并支付违约金；

5.2若买方未按照约定支付经纪服务费用，经纪方有权要求买方支付违约金；

5.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同；

7.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还费用、返还资料等。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条合同变更

9.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容；

9.2本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

第十条合同终止

10.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的服务内容已完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）法律规定或本合同约定的其他终止情形。

第十一条合同附件

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条买方权利与义务

1.1权利：

（1）买方有权要求经纪方提供真实、准确的房产信息，包括房产性质、面积、价格、地理位置、配套设施等；

（2）买方有权要求经纪方在合理时间内完成服务，并按照约定提供专业、高效的服务；

（3）买方有权对经纪方提供的服务提出意见和建议；

（4）买方有权在交易过程中选择是否接受经纪方的建议。

1.2义务：

（1）买方应如实向经纪方提供自己的需求信息，包括购买预算、购房目的等；

（2）买方应按照约定的时间、地点参加房产实地考察；

（3）买方应积极配合经纪方完成交易过程中的各项手续；

（4）买方应按照约定支付经纪服务费用；

（5）买方应遵守法律法规，不得利用经纪方提供的服务进行非法活动。

第二条经纪方权利与义务

2.1权利：

（1）经纪方有权要求买方提供真实、有效的身份证明和购房资格证明；

（2）经纪方有权要求买方支付经纪服务费用；

（3）经纪方有权拒绝买方提出的违反法律法规、违反公序良俗或其他不合理要求的委托事项。

2.2义务：

（1）经纪方应保证提供的服务内容真实、准确、及时；

（2）经纪方应按照约定的时间、地点完成服务，不得无故拖延；

（3）经纪方应遵守职业道德，维护买方的合法权益；

（4）经纪方应保护买方的隐私和商业秘密；

（5）经纪方应协助买方办理交易过程中的各项手续，提供必要的法律咨询和风险提示。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持密切沟通，及时交换信息，确保交易顺利进行；

3.2经纪方应在服务过程中定期向买方汇报工作进度，并及时反馈房产市场动态；

3.3买方在发现房产信息存在误差或问题时，应及时通知经纪方，经纪方应予以核实并采取措施；

3.4双方应共同参与交易谈判，协商达成交易条件；

3.5交易过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得隐瞒事实，不得欺诈对方；

3.6双方应共同遵守法律法规，不得进行任何违法活动。

第四条争议解决机制

4.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供必要的证据和资料。

第五条合同解除条件

5.1买方在合同履行过程中发现经纪方存在重大违约行为，有权解除合同；

5.2经纪方在合同履行过程中发现买方存在重大违约行为，有权解除合同；

5.3双方协商一致解除合同；

5.4出现不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第六条合同终止后的处理

6.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还费用、返还资料等；

6.2合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密；

6.3合同终止后，双方应友好协商解决遗留问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同有效期满后，如双方无异议，可协商续签。

第二条合同变更

2.1合同在履行过程中，如因法律法规调整、政策变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

第三条合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的服务内容已完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方依法行使解除权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第四条合同解除

4.1合同解除分为约定解除和法定解除：

（1）约定解除：双方协商一致解除合同；

（2）法定解除：根据法律规定，一方有权解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还费用、返还资料等。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供必要的证据和资料。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

第八条合同签署

8.1本合同一式两份