2024年木材加工厂租赁与运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年木材加工厂租赁与运营协议本合同目录一览第一条租赁与运营内容1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁费用1.4运营范围第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务第三条设备与设施3.1设备清单3.2设施使用规定第四条安全生产与环保4.1安全生产要求4.2环保规定第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养周期第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条租赁期满后处理7.1续租7.2归还条件7.3资产处置第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁与运营内容1.1租赁物1.2租赁期限本租赁合同自签字之日起生效，租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件续租。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币____元（大写：____元整），按月支付。租赁费用的支付方式、支付时间等具体事项由双方在补充协议中约定。1.4运营范围承租方应在出租方提供的租赁物上进行木材加工业务的运营，不得擅自改变租赁物的用途。第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务出租方应保证租赁物在租赁期间的正常使用，负责租赁物的维修和保养，并承担因租赁物本身瑕疵导致的任何损失或损害的责任。2.2承租方的权益与义务承租方应按约定支付租赁费用，并负责租赁期间的安全生产和环保工作。承租方不得擅自转租或转让租赁物，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。第三条设备与设施3.1设备清单附件一为本合同租赁物的设备清单，列明了租赁物内的所有设备及其型号、数量等信息。3.2设施使用规定承租方应按照设备的使用说明和安全操作规程使用设备，确保设备的安全运行。如因使用不当导致设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条安全生产与环保4.1安全生产要求承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保生产过程中的安全生产。4.2环保规定承租方应遵守国家的环保法律法规，采取有效措施防止污染，确保生产过程中的环保要求得到满足。第五条维修与保养5.1维修责任出租方负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物在良好状态下使用。5.2保养周期出租方应至少每半年对租赁物进行一次全面保养，确保设备正常运行。第六条保险6.1保险责任承租方应按照国家的相关法律法规，为租赁物及设备购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险购买承租方应在租赁期开始前，向出租方提交保险购买证明，保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照本合同的约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。8.2承租方违约承租方如未按照本合同的约定支付租赁费用或未履行安全生产、环保义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式互相通知。11.2送达地址双方各自的联系人和送达地址详见附件二。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括租赁物设备清单、安全生产和环保措施等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十四条签字盖章14.1出租方签字出租方（盖章）：14.2承租方签字承租方（盖章）：14.3日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。1.2第三方介入范围（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程中的特定事项；（2）甲乙方无法协商一致，请求第三方进行调解或仲裁；（3）根据法律法规或行政规定，第三方有权介入合同的履行过程。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应先书面通知对方，并说明介入的原因、范围和程序。双方应在收到通知后____个工作日内协商确定第三方的选择标准、介入的方式和期限等事项。2.2第三方介入条件（1）第三方具有介入所需的专业资格和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）甲乙方均同意第三方的介入。第三条第三方的作用和责任3.1第三方作用第三方介入后，其主要作用是协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，公正、公平地处理介入事项。第三方应独立承担因介入行为产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等，由甲乙方协商确定。4.2费用承担除非甲乙方另有约定，第三方介入的费用由请求介入的一方承担。如双方均同意第三方介入，则费用由双方协商承担。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。5.2第三方介入结果的变更如甲乙方对第三方介入的结果有异议，可在第三方介入结束后____个工作日内向第三方提出书面变更请求。第三方应在收到请求后____个工作日内作出答复。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。第三方作为介入方，与甲乙方是独立的法律主体。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项，如涉及甲乙方的权益划分，由甲乙方按照本合同的约定处理。第三方不参与甲乙方之间的权益划分。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中予以明确。7.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中的责任限额，适用于因第三方介入而产生的所有争议和纠纷。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）介入事项处理完毕；（2）甲乙方达成书面一致意见，认为无需继续第三方介入；（3）合同履行完毕。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应书面通知对方，并说明终止的原因和日期。第九条第三方介入的记录和保存9.1记录保存甲乙方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于书面通知、会议记录、费用凭证等。9.2记录使用甲乙方在履行合同过程中，如需查阅第三方介入的记录，应提前书面通知对方。查阅方应遵守相关的保密规定。第十条第三方介入的补充协议甲乙方可根据本合同的履行情况，签订补充协议，对第三方介入的条款进行修改和完善。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款如本合同其他条款与第三方介入有关，应视为对本合同的补充。如本合同其他条款与第三方介入有冲突，以第三方介入的条款为准。第十三条签字盖章甲乙双方及第三方应在补充协议上签字盖章，以证明各方对第三方介入的约定和理解。第十四条日期补充协议签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设备清单详细列出租赁物的设备名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件二：安全生产和环保措施详细列出甲乙方在安全生产和环保方面的要求和措施。附件三：租赁费用支付时间表详细列出租赁费用的支付时间、金额等信息。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、作用、责任等内容。附件五：保险购买证明承租方提供的保险购买证明文件。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、周期、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物或履行维修、保养义务。2.承租方未能按照合同约定支付租赁费用或履行安全生产、环保义务。3.承租方擅自转租或转让租赁物。4.出租方擅自提前解除合同。5.双方未能就第三方介入达成一致意见。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方同意提供给承租方使用的木材加工厂及其附属设施。2.租赁费用：指承租方按照合同约定支付给出租方的租金。3.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方