2024年杭州Office租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州Office租赁合同样本本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：使用范围5.1租赁用途5.2禁止用途第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条：附件14.1物业清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于杭州市（具体地址），紧邻主要交通枢纽，交通便利，周边配套设施齐全。1.2物业面积物业总面积为（平方米），租赁面积为（平方米），房间布局合理，适合办公使用。1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自（年月日）起生效，租赁期限为（年）。2.2租赁结束日期租赁合同至（年月日）止，租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写：），元整（小写：￥）。3.2租金支付频率租金每（个月）支付一次，承租人应在每月的（日）前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）第四条：押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写：），元整（小写：￥）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：户名：（承租人名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）第五条：使用范围5.1租赁用途承租人租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变物业的使用性质。5.2禁止用途（一）非法活动；（二）违反社会公德的活动；（三）可能导致物业损坏或者影响周边居民生活的活动。第六条：维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备处于良好状态。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当导致的物业损坏，承租人应承担相应的维修责任。第八条：转租8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，如需转租物业，应提前（个月）通知出租人，并征得出租人同意。8.2出租人同意转租程序出租人在收到承租人转租通知后，应在（个工作日）内回复是否同意转租。如同意，双方应签署转租协议，明确转租期限、租金等事项。第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的（倍）。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业，或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为：（合同签订地）。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。第十四条：附件14.1物业清单附件中包含物业的详细清单，包括房屋、设施设备等。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款、约定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为租赁过程中的协助方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供租赁相关信息，并协助双方完成合同签订。2.2中介方权利中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲乙方支付因其提供的服务所产生的其他费用。2.3中介方责任限额中介方对甲乙方的损失承担的责任限额为中介费的（倍），超过部分不予承担。第三条：维修服务方介入3.1维修服务方职责维修服务方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备处于良好状态。3.2维修服务方权利维修服务方有权要求甲乙方支付维修费用，以及因维修所产生的其他合理费用。3.3维修服务方责任限额维修服务方对甲乙方的损失承担的责任限额为维修费用的（倍），超过部分不予承担。第四条：保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责承担合同约定的保险责任，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。4.2保险公司权利保险公司有权按约定收取保险费，并有权要求甲乙方提供必要的保险理赔材料。4.3保险公司责任限额保险公司对甲乙方的损失承担的责任限额为保险赔偿限额，超过部分不予承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同后，应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙方有权向第三方追偿。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间如有纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的租赁关系。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，以及违约责任。6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，以确保自身权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋、设施设备等。附件二：租赁合同补充协议包括特殊条款、约定等，补充完善合同内容。附件三：中介服务协议详细约定中介方的权利、义务和责任，以及中介费的支付方式和金额。附件四：维修服务协议明确维修服务方的权利、义务和责任，以及维修费用的支付方式和金额。附件五：保险合同详细约定保险公司的保险责任、保险费的支付方式和金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金等；2.甲乙双方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失；3.甲乙双方未按约定履行维修责任，导致物业损坏或损失；4.甲乙双方未按约定转租物业，或未征得出租人同意转租；5.甲乙双方提前终止合同，未按约定支付违约金；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金，并要求在一定期限内支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有物业并将其出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中与甲乙方有合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。4.租金：指承租人按照