2024年昆明白领购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明白领购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同所指房屋1.4合同所指小区第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4产权转移登记第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3物业服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1装修事项11.2家具家电归属11.3户口迁移第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同所指房屋1.4合同所指小区本合同所指小区为_______小区，位于昆明市_______区_______街道_______号，物业公司名称：_______，物业公司联系方式：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，具体位置_______。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局_______。2.4房屋楼层房屋位于第_______层，总层数为_______层。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价双方确认，房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金甲方应在签署本合同时支付乙方定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款甲方应在本合同签署后_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款事宜甲方如需贷款购买房屋，应在本合同签署后_______日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知乙方。3.5支付时间及方式甲方按照本合同约定的付款时间及方式向乙方支付购房款。具体支付时间为：（1）定金：签署合同时支付；（2）首付款：签署合同后_______日内支付；（3）剩余购房款：甲方办理房屋所有权转移登记手续后，按照乙方提供的账户支付。第四条交付及验收4.1交付时间乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后_______日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件乙方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等附属物品齐全。4.3验收程序甲方应在收到乙方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知乙方。4.4验收不合格的处理如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的，乙方应在收到甲方通知后_______日内予以修复或采取其他补救措施。如乙方未能在规定时间内修复或采取补救措施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签署后_______日内共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由甲方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3过户资料双方应提供的过户资料包括：（1）甲方和乙方的身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）其他必要的资料。5.4产权转移登记双方应在本合同约定过户时间内共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证原件及复印件交予甲方。第六条售后服务6.1保修期限乙方应对房屋及附属设施设备在保修期内提供正常的售后服务。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。如甲方未按约定时间支付购房款、定金或首付款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。如乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理过户手续天数的_______%支付违约金。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，以及因此产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：_______（选择项：协商、调解、仲裁、诉讼）。第十一条其他约定11.1装修事项双方约定，房屋交付后，甲方负责进行装修。装修费用由甲方承担，具体装修标准及费用双方另行签订补充协议。11.2家具家电归属双方约定，房屋交付时，家具、家电等附属物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。11.3户口迁移乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内将户口从房屋内迁出。如乙方逾期不迁出户口的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、短信、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方确定的送达地址为：_______。12.3送达时间通知自送达对方指定的地址和方式之日起视为送达。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证原件及复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明原件及复印件。13.3贷款相关文件如甲方需贷款购买房屋，相关贷款文件作为本合同附件。13.4其他重要文件其他双方认为需要作为本合同附件的重要文件。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。14.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、贷款机构、物业公司、装修公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方为履行本合同而委托第三方提供服务；（2）甲方或乙方为办理本合同相关手续而需要第三方协助；（3）合同约定的事项需要第三方参与履行。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方介入的事项，如有质量问题、服务问题或其他违约行为，甲方或乙方均有权直接向第三方提出异议或索赔。3.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。如第三方提供的服务存在违法情况，甲方或乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方或乙方签订的服务合同或协议的约定执行。如合同未约定责任限额的，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任限额，包括但不限于第三方因违约、侵权或违法行为给甲方或乙方造成的直接经济损失、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。本合同的履行，仍按照甲乙双方的约定进行。5.2第三方如未能按照甲乙双方的约定履行义务，导致本合同不能顺利履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方承担因第三方违约而产生的损失。5.3第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的解除、终止或效力。本合同的解除、终止或无效，不影响甲方或乙方依据本合同及第三方与甲方或乙方之间的合同向第三方主张权利。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方或乙方如与第三方签订服务合同或协议，应将合同主要条款告知对方。6.2甲方或乙方与第三方签订服务合同或协议后，应将合同副本送交对方留存。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方或乙方与第三方签订的服务合同或协议发生变更或解除，应及时通知对方。7.2甲方或乙方与第三方签订的服务合同或协议的变更或解除，不影响本合同的履行。本合同的履行，仍按照甲乙双方的约定进行。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方与甲方或乙方之间的服务合同或协议，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入而产生的争议，按照本合同及第三方与甲方或乙方之间的服务合同或协议的约定处理。如约定不明确的，适用本合同的争议解决方式。第十条其他约定10.1本合同及第三方与甲方或乙方之间的服务合同或协议，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。10.2本合同及第三方与甲方或乙方之间的服务合同或协议，经各方签字（或盖章）后生效。10.3本合同及第三方与甲方或乙方之间的服务合同或协议，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋买卖合同补充协议原件5.房屋买卖合同变更协议原件6.房屋买卖合同解除协议原件7.房屋买卖合同终止协议原件8.房屋买卖合同争议解决协议原件9.房屋买卖合同违约责任协议原件10.房屋买卖合同第三方介入协议原件11.房屋买卖合同付款凭证原件12.房屋买卖合同交付及验收记录原件13.房屋买卖合同产权过户登记证明原件14.房屋买卖合同售后服务协议原件15.房屋买卖合同其他约定事项协议原件16.房屋买卖合同通知及送达地址确认函原件17.房屋买卖合同其他重要文件原件附件的具体要求如下：1.房屋所有权证原件及复印件：需清晰、完整，无涂改、损坏。2.买卖双方身份证明原件及复印件：需真实、有效，无涂改、损坏。3.房屋买卖合同原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。4.房屋买卖合同补充协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。5.房屋买卖合同变更协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。6.房屋买卖合同解除协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。7.房屋买卖合同终止协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。8.房屋买卖合同争议解决协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。9.房屋买卖合同违约责任协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。10.房屋买卖合同第三方介入协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。11.房屋买卖合同付款凭证原件：需清晰、完整，无涂改、损坏。12.房屋买卖合同交付及验收记录原件：需清晰、完整，无涂改、损坏。13.房屋买卖合同产权过户登记证明原件：需清晰、完整，无涂改、损坏。14.房屋买卖合同售后服务协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。15.房屋买卖合同其他约定事项协议原件：需双方签字（或盖章），无涂改、损坏。16.房屋买卖合同通知及送达地址确认函原件：需