2024年新版二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房产2.2房产价格2.3支付方式及支付时间第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.2过户费用3.3房产交付第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利4.2房产瑕疵第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：税费及费用9.1税费9.2费用第十条：隐私及保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条：法律法规适用11.1法律法规11.2合同遵守第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1其他条款13.2附加协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房产的当事人，即房产的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买方。1.3二手房二手房是指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。第二条：合同标的及价格2.1标的房产本合同标的房产是指出卖人所有的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.2房产价格本合同约定的房产价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3支付方式及支付时间买受人应按照本合同约定的价格，以【支付方式】支付给出卖人。具体支付时间为【支付时间】。第三条：房产过户及交付3.1过户时间双方应在合同签订后的【过户时间】内完成房产过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。3.3房产交付出卖人应在本合同约定的过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给买受人。第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利出卖人保证，出卖的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2房产瑕疵出卖人应向买受人如实陈述房产的现状，包括已知和未知的瑕疵。如房产存在瑕疵，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的【百分比】%。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的【调解机构】申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的【法院】提起诉讼。第八条：税费及费用8.1税费双方应按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的税费。税费具体包括：契税、个人所得税、土地增值税等。8.2费用除税费外，合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、过户手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第九条：隐私及保密9.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务双方在合同签订后，应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律法规适用10.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同遵守双方应严格遵守本合同的约定，履行合同规定的各项义务，确保合同的合法有效性。第十一条：合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、付款凭证等。第十二条：其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议双方在合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，应签订附加协议，附加协议与本合同一并履行。第十三条：合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于【签署地点】签订。13.3签署人出卖人：【签署人】买受人：【签署人】第十四条：合同的终止与失效14.1合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。14.2合同失效本合同自合同终止之日起失效。合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理房产过户等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，完成其职责范围内的各项工作，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方有权按照本合同和额外协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的各项工作。2.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制原则适用。但法律、法规另有规定的除外。3.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致合同无法履行或造成损失的，第三方不负赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，与甲方发生的纠纷，由甲方自行解决。甲方不得要求乙方承担第三方纠纷的责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，与乙方发生的纠纷，由乙方自行解决。乙方不得要求甲方承担第三方纠纷的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方发生的纠纷，由甲乙双方自行解决。甲乙双方不得要求对方承担第三方纠纷的责任。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。5.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。5.3第三方退出第三方在完成其职责后，应退出合同履行过程。如第三方未按约定退出，甲乙双方均有权要求第三方退出。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用第三方介入合同履行过程所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付第三方费用，第三方有权暂停履行其职责。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方的纠纷第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，须包含房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等。2.身份证复印件：出卖人、买受人的身份证复印件，须清晰可见。3.户口本复印件：出卖人、买受人的户口本复印件，须清晰可见。4.婚姻状况证明：出卖人、买受人的婚姻状况证明，证明其婚姻状况。5.付款凭证：买受人支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，报告内容须详尽。7.过户申请表：房产过户申请表，填写完整的过户信息。8.过户费用的收据：过户机构出具的过户费用的收据，证明过户费用的支付。9.房产交易合同：本合同的复印件，以备不时之需。10.其他相关文件：其他与房产交易相关的文件，如物业费、水电费等结算证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。违约责任为支付房价的【百分比】%作为违约金。2.买受人未按照约定时间、方式支付房价，视为违约。违约责任为支付房价的【百分比】%作为违约金。3.双方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。违约责任为支付过户费用的【百分比】%作为违约金。4.第三方未按照约定时间、方式履行其职责，视为违约。违约责任为支付第三方服务费的【百分比】%作为违约金。5.双方未按照约定支付第三方服务费用，视为违约。违约责任为支付第三方服务费的【百分比】%作为违约金。例如，出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施。2.房价：指本合同约定的房产交易价格。3.过户：指将房产的所有权从出卖人转移至买受