2024年房产抵押借款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款担保合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费及其他相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物的位置、面积、结构等详细描述5.2抵押物的所有权证明文件第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值6.2抵押物价值的变动调整第七条借款的担保人7.1担保人的基本信息7.2担保人的担保责任范围与方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条违约责任9.1借款人的违约行为及其责任9.2贷款人的违约行为及其责任第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议解决方式第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件与程序11.3合同的解除条件与程序第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条合同的附件13.1抵押物的所有权证明文件13.2担保人的担保承诺书第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区X路X号。1.2贷款人的名称：银行，住所：北京市海淀区X路X号，联系方式：1395678。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途为购买房产，房产相关信息详见附件。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为壹年，自2024年01月01日至2025年01月01日。3.2还款方式为按月等额本息还款，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000）。第四条利率与费用4.1借款利率为年利率捌%（8%）。4.2借款手续费及其他相关费用为人民币肆万元整（￥40,000），在放款时一次性扣除。第五条抵押物描述5.1抵押物的位置：北京市海淀区X路X号，面积：壹佰平方米，结构：住宅。5.2抵押物的所有权证明文件：房产证编号：567，权利人：。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000）。6.2抵押物价值的变动调整：如抵押物价值发生变动，双方应及时协商调整抵押物的价值。第七条借款的担保人7.1担保人的基本信息担保人：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区X路X号。7.2担保人的担保责任范围与方式担保人同意为借款人的借款提供连带责任保证担保。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。担保方式为担保人名下的房产抵押担保。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及对原合同其他条款的影响。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止条件如下：(1)借款人按期还款，履行完毕合同全部义务；(2)借款人与贷款人协商一致提前终止合同；(3)发生不可抗力或其他意外事件，致使合同无法履行。8.2.2合同终止程序如下：(1)双方协商确定终止合同的具体事宜；(2)借款人办理相关合同终止手续；(3)双方签订终止协议，明确终止日期和相关责任。第九条违约责任9.1借款人的违约行为及其责任9.1.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。9.1.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还本金及利息。9.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。9.2贷款人的违约行为及其责任9.2.1贷款人未按约定时间放款或支付借款的，应支付迟延履行利息，迟延履行利息按日利率万分之五计算。9.2.2贷款人未按约定方式支付借款的，借款人有权要求贷款人立即改正。9.2.3贷款人未履行合同约定的其他义务的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件如下：(1)双方签字盖章；(2)抵押物所有权证明文件齐全；(3)担保人同意提供担保。11.2合同的修改条件与程序：(1)合同修改需经双方协商一致；(2)修改内容应签订书面修改协议；(3)修改协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的解除条件与程序：(1)合同解除需经双方协商一致；(2)解除协议应签订书面解除协议；(3)解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同签订后，借款人不得以任何理由和方式提前还款。12.2双方同意，本合同的有效期自借款放款之日起至合同约定的还款期限届满之日止。第十三条合同的附件13.1抵押物的所有权证明文件：房产证编号：567，权利人：。13.2担保人的担保承诺书：担保人承诺为借款人的借款提供连带责任保证担保。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，贷款人执一份，借款人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件：(1)本合同履行过程中，如出现不可抗力或其他意外事件，影响合同的正常履行；(2)甲乙双方协商一致，同意第三方的介入；(3)第三方为专业机构或个人，具备相关资质和能力。15.2第三方介入的程序：(1)甲乙双方协商确定介入的第三方；(2)第三方与甲乙双方签订书面介入协议；(3)第三方按照约定介入合同履行过程。第十六条第三方的主要职责与义务16.1第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务；16.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，中立公正地处理合同履行过程中的事务；16.3第三方应按照约定时间完成介入事项，并提交相关报告或意见。第十七条第三方介入的费用与支付方式17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确；17.2第三方费用的支付方式如下：(1)甲乙双方按约定的比例承担第三方费用；(2)甲乙双方可选择预先支付或后支付第三方费用。第十八条第三方责任限额与承担方式18.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：(1)第三方介入事项的范围内，承担相应的责任；(2)第三方对甲乙双方的责任限额不超过介入费用的总额。18.2第三方承担方式如下：(1)第三方应以其专业能力为甲乙双方提供专业服务，并对其提供的服务承担责任；(2)第三方应按照介入协议的约定，对甲乙双方承担有限责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方在介入过程中的权利：(1)了解合同履行情况，获取相关资料和信息；(2)对合同履行过程中的问题提出建议和意见。19.2甲乙双方的权利：(1)要求第三方按照约定履行介入职责；(2)对第三方的工作成果进行评价和监督。第二十十条第三方与甲乙双方的利益冲突处理20.1如第三方在介入过程中发生利益冲突，应立即披露冲突情况，并采取措施予以解决；20.2第三方解决不了利益冲突的，应提交给甲乙双方协商解决。第二十一条合同的变更、终止与解除21.1如第三方介入导致合同变更，按照本合同第八条的约定处理；21.2如第三方介入导致合同终止或解除，按照本合同第八条的约定处理。第二十二条争议解决方式22.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1双方同意，本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。23.2双方同意，本合同的有效期自第三方介入协议签订之日起至合同约定的还款期限届满之日止。第二十四条合同的份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证编号：567，权利人：。附件2：担保人的担保承诺书，担保人承诺为借款人的借款提供连带责任保证担保。附件3：第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责、费用等事项。附件4：抵押物评估报告，详细描述抵押物的位置、面积、结构等。附件5：借款人提供的虚假信息证明，如学历、工作单位等。附件6：逾期还款证明，证明借款人未按约定时间还款的情况。附件7：违约金计算公式，用于计算借款人违约行为所产生的违约金。附件8：争议解决方式的相关法律文件，如诉状、仲裁申请等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按约定时间放款或支付借款。5.贷款人未按约定方式支付借款。6.贷款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.未按约定用途使用借款：贷款人有权要求借款人立即偿还本金及利息。3.提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。4.迟延放款或支付：贷款人应支付迟延履行利息，迟延履行利息按日利率万分之五计算。5.未按约定方式支付：借款人有权要求贷款人立即改正。6.未履行其他义务：借款人有权要求贷款人承担违约责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，属于违约行为，根据附件7的违约金计算公式，计算出违约金金额，并按照附件8的争议解决方式进行解决。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。2.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担连带责任，即借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责