2024年房屋买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条附加条款10.1特殊约定10.2附件第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同的书面形式12.1书面合同12.2电子文本第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条其他约定14.1双方商定的事项14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）所属区域：（所属区域）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额为：（大写金额）元整（小写金额）。3.2付款方式（付款方式，如：银行转账）（付款方式，如：现金支付）3.3付款时间表（付款时间点及金额）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付日期）。4.2交付条件房屋交付条件：（交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）（交付条件，如：房屋现状与约定一致）4.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用，如：不动产登记费）（过户费用，如：契税）第五条房屋质量及保修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2保修期限卖方对房屋提供的保修期限为：（保修期限，如：五年）。5.3维修责任房屋在保修期限内出现质量问题，由卖方负责维修。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（违约责任，如：支付违约金）（违约责任，如：承担损失赔偿责任）6.2买方违约买方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（违约责任，如：支付违约金）（违约责任，如：承担损失赔偿责任）6.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，双方可向下列调解组织申请调解：（调解组织名称，如：房产交易中心调解委员会）7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（解除条件，如：卖方逾期交付房屋超过约定期限）（解除条件，如：买方未按约定支付房款）8.3变更和解除的程序（程序，如：双方协商一致）（程序，如：签订书面协议）第九条合同的生效和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件如下：（终止条件，如：房屋交付）（终止条件，如：房款支付完毕）9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于：（处理事项，如：办理房屋所有权转移登记）（处理事项，如：支付尾款）第十条附加条款10.1特殊约定双方就如下事项达成特殊约定：（特殊约定，如：装修费用）（特殊约定，如：家具家电赠送）10.2附件本合同的附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证复印件）（附件名称，如：买卖双方身份证复印件）第十一条法律适用11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律冲突解决如本合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。第十二条合同的书面形式12.1书面合同本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2电子文本本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式（通知方式，如：书面通知）（通知方式，如：电子邮件）13.2送达地址双方的通知送达地址为：（送达地址，如：卖方注册地址）（送达地址，如：买方居住地址）13.3通知时效通知自发送之日起视为送达，对方应在三个工作日内回复。第十四条其他约定14.1双方商定的事项双方商定的其他事项如下：（事项，如：物业费结算）（事项，如：户口迁移）14.2默认条款如本合同中未明确规定的事项，双方应按照诚实信用、公平原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定选择合适的第三方机构进行房屋评估、交易手续办理、资金监管等。2.2甲乙方选择第三方机构时，应确保第三方机构具备相关资质，并有权从事相关业务。2.3甲乙方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照约定履行相关职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限于其服务范围内，对于非服务范围内的事项，第三方机构不承担责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照约定支付第三方机构的费用。4.2第三方机构的费用支付方式、支付时间由甲乙方在服务协议中约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。5.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲乙方、中介方等均独立承担责任，互不承担连带责任。7.2第三方机构与甲乙方、中介方等之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1第三方机构的责任限额由甲乙方在服务协议中约定。8.2如无约定，第三方机构的责任限额为其收取的服务费用。第九条第三方信息的披露9.1第三方机构应向甲乙方披露其服务范围、收费标准、责任限额等信息。9.2甲乙方有权要求第三方机构提供相关服务记录、文件等资料。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。10.2甲乙方应协助第三方机构履行其职责，提供必要的文件、资料等。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：（终止条件，如：房屋过户手续办理完毕）（终止条件，如：尾款支付完毕）11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方机构之间的服务协议同时终止。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方机构之间的其他事项，由甲乙方在服务协议中约定。12.2甲乙方与第三方机构之间的约定，不影响本合同的履行。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同第三方的介入及相关的修正，适用中华人民共和国法律。13.2如因本合同第三方的介入及相关的修正发生争议，甲乙方应协商解决。13.3如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的履行、变更、解除和终止14.1本合同的履行、变更、解除和终止，按照本合同及相关补充协议的约定执行。14.2本合同第三方的介入及相关的修正，不影响甲乙方之间的权利义务。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同的附件本合同的附件包括：（附件名称，如：第三方服务协议）（附件名称，如：第三方资质证明）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方机构的职责、权利、义务以及服务费用等。附件四：第三方资质证明说明：此附件为第三方机构的资质证明文件，用于证明第三方机构具备从事相关业务的资格。附件五：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件六：房屋交易税费清单说明：此附件列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费，用于明确税费支付责任。附件七：过户手续办理指南说明：此附件为过户手续办理的指南，用于指导甲乙方完成过户手续。附件八：资金监管协议说明：此附件为甲乙方与金融机构签订的资金监管协议，明确了资金的监管方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方提供虚假房屋信息3.买方逾期支付房款4.买方未按约定履行合同义务5.第三方机构未按约定提供服务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：按照合同约定向买方支付违约金。2.卖方提供虚假房屋信息：按照合同约定向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.买方逾期支付房款：按照合同约定向卖方支付违约金。4.买方未按约定履行合同义务：按照合同约定向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.第三方机构未按约定提供服务：按照服务协议约定向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖方逾期交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。每日违约金金额由合同双方约定，例如每日违约金金额为房款的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖双方：指房屋交易的双方，分别为卖方和买方。3.第三方机构：指参与房屋交易过程的机构，如中介机构、评估机构、监理机构等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的