2024年房屋购买合同模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买合同模版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间第七条售后服务7.1出售方承诺7.2售后服务联系方式第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电煤费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配。1.4房屋所有权证号：证号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：X2.3购买方联系方式：电话号码、邮箱地址等。第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号：X3.3出售方联系方式：电话号码、邮箱地址等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，该价格包括房屋本身价值以及附属设施、装修等一切费用。4.2付款方式：分为首付和按揭两部分。首付款为人民币（大写）：元整（小写）：0000元，按揭款为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.3付款时间：购买方应于本合同签订之日起日内支付首付款；按揭贷款办理成功后，购买方应按照贷款银行的要求支付按揭贷款。第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后，出售方应按照约定时间将房屋及附属设施、装修等交付给购买方使用。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和要求，具备正常居住和使用条件；水、电、燃气、通讯等设施应齐全并能够正常使用；房屋内部装修应符合合同约定。第六条房屋过户6.1过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：0000元，由购买方承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至购买方名下。第八条合同解除8.1解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并在解除通知送达对方后的个工作日内办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋等。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十二条其他约定12.1物业管理费：由购买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2水电煤费用：交付房屋时，水、电、燃气等账户的余额由出售方结清；之后的费用由购买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出售方应提供合法有效的房屋所有权证复印件。13.2购房发票复印件：出售方应提供购房发票复印件。第十四条合同签订日期14.1签订日期：双方签字或盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋购买过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助双方进行房屋买卖，提供房源信息，协调交易进程，并收取中介费用。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为购买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在提供服务过程中存在的故意或过失行为。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不超过第三方服务费用总额的倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：双方同意按照行业标准和市场价格支付第三方服务费用。4.2费用支付：第三方服务费用由甲乙双方按照约定方式支付。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除与第三方的服务合同。5.2第三方权益保障：如甲乙双方因第三方服务出现问题，有权要求第三方承担相应责任，但不得损害第三方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2保密义务：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方免责条款8.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。8.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行合同义务的，第三方不承担责任。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间的权益划分，按照各自合同约定执行。9.2关系明确：如本合同中未明确第三方与其他各方关系，双方应另行签订补充协议，明确各自权益。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入后的违约金支付12.1违约金支付：如第三方违约，甲乙双方应根据合同约定及法律规定，向守约方支付违约金。12.2违约金计算：违约金计算方式按照本合同约定的计算方法执行。第十三条第三方介入后的附件13.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同签订日期14.1签订日期：甲乙双方与第三方签订的合同及补充协议的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供合法有效的房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。附件2：购房发票复印件说明：提供购房发票复印件，证明购买方已支付房款，用于后续办理过户手续。附件3：中介服务协议说明：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介费用、服务内容等。附件4：评估报告附件5：贷款合同说明：购买方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式等。附件6：过户申请表说明：用于办理房屋过户手续的申请表，包含甲乙双方及第三方信息。附件7：物业管理制度说明：物业管理公司的管理制度，明确物业管理费的收取及服务内容。附件8：水电煤缴费单复印件说明：提供最近一次的水、电、燃气缴费单复印件，证明相关费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋、未按约定履行合同义务等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照本合同约定的计算方法进行计算。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如购买方未按约定时间支付首付款，属于违约行为。根据本合同约定，购买方应向出售方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为，需办理相关手续。3.按揭：指购买方通过贷款银行贷款购买房屋，将房屋