2024年新条款：商业店铺租赁协议修正案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业店铺租赁协议修正案本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.变更及转让6.1承租人变更6.2出租人变更6.3转让条件7.提前终止合同7.1提前终止的条件7.2提前终止的后果8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更影响11.其他条款11.1合同的修改11.2通知条款11.3合同的完整性和独立性12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附录14.1租赁店铺的现状照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁用途限制承租人不得将店铺用于违法用途，不得擅自改变店铺的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁结束日期前六个月签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为市场行情。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责店铺的基本设施维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的维修和保养。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担。5.保险责任5.1承租人保险承租人应购买火灾险及其他必要的商业保险。5.2出租人保险出租人应购买物业保险。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。6.变更及转让6.1承租人变更如承租人发生变更，应书面通知出租人并征得同意。6.2出租人变更如出租人发生变更，应书面通知承租人。6.3转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约赔偿违约金为一个月租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。9.2仲裁地点及机构如协商不成，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响如法律变更影响本合同的效力，双方应协商变更合同。11.其他条款11.1合同的修改合同的修改需双方书面同意。11.2通知条款双方应以书面形式发送通知。11.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.附件12.1店铺平面图附上店铺平面图一份。12.2租赁合同附件附上租赁合同附件一份。13.签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于北京市朝阳区签署。13.3签署人出租人：公司承租人：个人14.附录14.1租赁店铺的现状照片附上租赁店铺的现状照片。14.2相关法律法规附上与本合同相关的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。16.第三方服务中介16.1中介机构选择甲乙双方应共同选择第三方服务中介，如有分歧，可通过协商解决。16.2中介费用中介费用由甲乙双方按约定承担。16.3中介职责中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息和服务。17.第三方租赁管理公司17.1租赁管理公司选择甲乙双方可选择第三方租赁管理公司负责店铺的日常管理和维护。17.2租赁管理公司职责租赁管理公司负责店铺的维修、保养、安全等工作。18.第三方保险代理18.1保险代理选择甲乙双方可选择第三方保险代理购买保险。18.2保险代理职责保险代理负责为甲乙双方提供保险购买、理赔等服务。19.第三方维修服务商19.1维修服务商选择甲乙双方可共同选择第三方维修服务商负责店铺的维修工作。19.2维修服务商职责维修服务商负责店铺设施的维修和保养。20.第三方评估机构20.1评估机构选择甲乙双方可选择第三方评估机构进行店铺价值的评估。20.2评估机构职责评估机构负责对店铺的价值进行评估，并提供评估报告。21.第三方争议解决机构21.1争议解决机构选择甲乙双方可选择第三方争议解决机构解决合同争议。21.2争议解决机构职责争议解决机构负责审理合同争议，并提供解决方案。22.第三方责任限额22.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中应承担的最高责任限额。22.2责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。22.3责任限额调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方。23.2第三方与中介、管理公司、保险代理、维修服务商、评估机构、争议解决机构的关系第三方与中介、管理公司、保险代理、维修服务商、评估机构、争议解决机构均独立运作，相互协作，共同履行合同。24.第三方介入的变更和解除24.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应书面确认。24.2第三方解除如第三方解除合同，甲乙双方应协商确定后续事宜。25.第三方介入的违约处理25.1第三方违约第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。25.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的尺寸、布局和可用空间等信息的平面图。2.租赁合同附件：包含租赁合同的具体条款和条件的详细文档。3.维修责任确认书：明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务的文档。4.保险单据：承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。5.第三方服务中介协议：与选定的第三方服务中介签订的协议，明确中介的职责和服务内容。6.第三方租赁管理公司协议：与选定的第三方租赁管理公司签订的协议，明确管理公司的职责和管理范围。7.第三方保险代理协议：与选定的第三方保险代理签订的协议，明确保险代理的职责和服务内容。8.第三方维修服务商协议：与选定的第三方维修服务商签订的协议，明确维修服务商的职责和服务范围。9.第三方评估机构评估报告：第三方评估机构对店铺价值进行评估的报告。10.第三方争议解决机构协议：与选定的第三方争议解决机构签订的协议，明确争议解决机构的职责和解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付店铺给承租人。未能履行维修和保养的义务。未能提供必要的经营许可和证照。2.承租人违约行为未能按时支付租金。未能履行维修和保养的义务。未能按照约定的用途使用店铺。3.第三方违约行为中介未能提供约定的服务。管理公司未能管理好店铺。保险代理未能提供保险服务。4.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同终止：严重违约可能导致合同的提前终止。示例说明：如果出租人未能按时交付店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店铺并有权收取租金的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括中介、管理公司、保险代理、维修服务商、评估机构、争议解决机构等。4.