2024年房屋拍卖委托合同（详细规定拍卖流程和费用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍卖委托合同（详细规定拍卖流程和费用）本合同目录一览1.房屋拍卖委托1.1拍卖房屋描述1.2委托方信息1.3拍卖方信息2.拍卖流程2.1拍卖准备2.1.1房屋检查与评估2.1.2拍卖目录制作2.1.3广告宣传2.2拍卖进行2.2.1拍卖时间与地点2.2.2竞拍者资格确认2.2.3拍卖师操作2.3拍卖结束2.3.1成交确认2.3.2款项支付2.3.3房屋过户3.拍卖费用3.1委托方费用3.1.1房屋检查与评估费3.1.2广告宣传费3.2拍卖方费用3.2.1拍卖服务费3.2.2拍卖师费用3.2.3其他拍卖相关费用4.费用支付方式4.1委托方支付4.2拍卖方支付5.合同期限5.1委托期限5.2拍卖期限6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1委托方违约7.2拍卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1合同签订地法律11.合同签订日期12.附件12.1房屋所有权证明12.2委托方身份证明12.3拍卖方资质证明13.其他约定14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1拍卖房屋描述本次拍卖的房屋位于市区街道号，房屋面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。1.2委托方信息住所/注册地：市区街道号联系人：X联系电话：X1.3拍卖方信息住所/注册地：市区街道号联系人：X联系电话：X第二条拍卖流程2.1拍卖准备2.1.1房屋检查与评估乙方应在拍卖前对房屋进行检查与评估，并向甲方提供评估报告。2.1.2拍卖目录制作乙方根据房屋评估结果制作拍卖目录，目录应包括房屋描述、起拍价、加价幅度等信息。2.1.3广告宣传乙方负责制定并实施广告宣传计划，以确保拍卖信息的广泛传播。2.2拍卖进行2.2.1拍卖时间与地点拍卖定于年月日时在市区街道号举行。2.2.2竞拍者资格确认乙方负责对竞拍者进行资格确认，确保竞拍者具备相应的购买能力。2.2.3拍卖师操作拍卖师按照拍卖流程进行拍卖，确保拍卖的公平、公正、公开。2.3拍卖结束2.3.1成交确认拍卖结束后，乙方应与中标者签订成交确认书。2.3.2款项支付中标者应在成交确认书签订后日内向乙方支付拍卖款项。2.3.3房屋过户乙方应协助中标者办理房屋过户手续，过户费用由中标者承担。第三条拍卖费用3.1委托方费用3.1.1房屋检查与评估费甲方应支付给乙方房屋检查与评估费用，费用为元。3.1.2广告宣传费甲方应支付给乙方广告宣传费用，费用为元。3.2拍卖方费用3.2.1拍卖服务费乙方收取的拍卖服务费为拍卖成交价的%。3.2.2拍卖师费用乙方支付给拍卖师的费用为元。3.2.3其他拍卖相关费用乙方应承担的其他拍卖相关费用包括但不限于场地租赁费、拍卖器材租赁费等。第四条费用支付方式4.1委托方支付甲方应按照本合同约定的费用支付时间向乙方支付相关费用。4.2拍卖方支付乙方应按照本合同约定的费用支付时间向相关人员支付相关费用。第五条合同期限5.1委托期限自本合同签订之日起至拍卖结束之日止。5.2拍卖期限自拍卖广告发布之日起至拍卖结束之日止。第六条合同解除6.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。6.2解除程序双方应签订解除合同的书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1委托方违约甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2拍卖方违约乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第十二条附件附件包括房屋所有权证明、甲方身份证明、乙方资质证明等第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第十二条附件附件包括房屋所有权证明、甲方身份证明、乙方资质证明等。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖师、竞拍者等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供服务、参与拍卖流程、协助办理过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的拍卖活动，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。2.2第三方如违反本合同或法律法规，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方如因提供服务等原因收取费用，应向甲方或乙方开具正规发票。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定获得其应得的费用和服务报酬。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保拍卖流程的顺利进行。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定和法律法规的要求。4.2甲方和乙方应对第三方提供服务的过程进行监督，确保拍卖流程的公平、公正、公开。4.3甲方和乙方应协助第三方办理与拍卖相关的各项手续，包括但不限于评估、拍卖、过户等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。5.2第三方如因提供服务等原因造成甲方和乙方损失的，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3第三方如因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方介入的变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如转让、合并、解散等，应及时通知甲方和乙方。6.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲方和乙方书面同意解除或终止合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止应符合本合同的约定和法律法规的要求。7.2第三方如提前终止介入，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。7.3第三方终止介入后，应协助甲方和乙方完成后续的拍卖和相关手续。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第十一条附件附件包括房屋所有权证明、甲方身份证明、乙方资质证明等。第十二条合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：该附件应包含房屋所有权证号、房屋面积、建筑结构等详细信息，并需经过相关部门认证。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：该附件应包含甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：乙方资质证明详细要求和说明：该附件应包含乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质文件。附件四：拍卖目录详细要求和说明：该附件应详细列出拍卖房屋的描述、起拍价、加价幅度等信息。附件五：广告宣传方案详细要求和说明：该附件应包含广告宣传的具体方案，包括宣传渠道、宣传内容、宣传时间等。附件六：评估报告详细要求和说明：该附件应包含对拍卖房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件七：拍卖成交确认书详细要求和说明：该附件应在拍卖结束后，由乙方与中标者签订，确认成交价格、付款时间等信息。附件八：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：该附件应包含房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请书、身份证明、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付相关费用。2.乙方未按照合同约定履行拍卖职责。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付房屋检查与评估费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式，将财产或者权益转让给他人的行为。2.竞拍者：指参加拍卖的bidder。