2024年房地产代理寄卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理寄卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方房产描述1.4乙方代理范围第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理权限3.1乙方销售权3.2乙方价格调整权3.3乙方广告宣传权第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：销售价格及调整5.1房产销售底价5.2价格调整机制第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式6.3奖励支付时间第七条：甲方义务7.1提供房产相关信息7.2配合乙方看房安排7.3保持房产现状第八条：乙方义务8.1积极开展销售活动8.2维护甲方权益8.3定期反馈销售情况第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）是指拥有房产所有权并将房产委托乙方代理销售的个体或机构。1.2乙方（房地产代理公司）是指接受甲方委托，负责代理销售甲方房产的合法注册的房地产代理企业。1.3甲方房产描述是指甲方拥有并愿意委托乙方销售的房产的具体位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等详细信息。1.4乙方代理范围是指乙方在代理协议有效期内，有权在约定的区域内进行房产销售活动的范围。第二条：代理期限2.1代理开始日期为本合同签订之日起。2.2代理结束日期为甲方房产成功售出之日，或本合同约定的代理期限届满之日，以先到者为准。第三条：代理权限3.1乙方拥有甲方房产的销售权，包括但不限于对外发布销售信息、组织看房活动、与潜在买家洽谈等。3.2乙方有权根据市场情况和销售需要，对甲方房产的销售价格进行调整，但调整后的价格不得低于甲方规定的销售底价。3.3乙方有权进行广告宣传，使用甲方提供的房产相关信息，并保证广告内容的真实性和合法性。第四条：代理费用4.1代理费用金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式为甲方在合同签订后【】日内，向乙方支付代理费用的【】%。4.3费用支付时间为每次看房后【】日内，甲方应支付乙方看房服务费用的【】%。第五条：销售价格及调整5.1房产销售底价为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2价格调整机制为乙方根据市场行情和销售情况，每【】个月向甲方提出价格调整建议，甲方有权批准或否决。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准为房产成功售出后，根据实际销售价格与底价的差额，甲方给予乙方【】%的奖励。6.2奖励支付方式为房产成功售出后【】日内，甲方一次性向乙方支付奖励金额。6.3奖励支付时间为房产成功售出后【】日内。第七条：甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费、税费等。7.2甲方应积极配合乙方的看房安排，确保看房活动的顺利进行。7.3甲方应保持房产现状，确保房产在代理期间的质量及使用功能不受影响。第八条：乙方义务8.1乙方应积极开展销售活动，采取有效措施，努力完成甲方交给的销售任务。8.2乙方应维护甲方的权益，确保甲方房产在销售过程中的合法权益不受侵害。8.3乙方应定期向甲方反馈销售情况，包括但不限于看房次数、意向买家情况、成交进展等。第九条：保密条款9.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房产的财务状况、客户信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：违约责任10.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。10.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。第十一条：争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1任何一方提出变更或解除合同，应提前【】天书面通知对方。12.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在代理期限届满时终止。13.3如双方同意续约，应在合同终止前【】个月内签订新的代理协议。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。1.3第三方应承担其自身行为产生的法律责任，与甲乙方无关。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的名称、职责和权益。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。2.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在交易过程中应履行其合同约定的职责，并确保其提供的信息真实、准确。3.2第三方应对其行为产生的后果承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方责任限额应根据其过错程度、损害后果和合同约定等因素确定。第四条：第三方权益的保障4.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。4.2乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方的权益得到有效保护。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如第三方未能履行其合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方变更或解除合同。5.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的变更或解除事宜，并签订书面协议。第六条：第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入产生的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证和土地使用权证复印件附件二：房产详细信息表附件三：代理费用支付凭证附件四：销售业绩奖励支付凭证附件五：第三方介入协议附件六：补充协议附件一：房产证和土地使用权证复印件本附件应包含甲方房产的房产证和土地使用权证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产详细信息表本附件应包含房产的具体位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等详细信息。附件三：代理费用支付凭证本附件用于记录甲方支付给乙方的代理费用，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：销售业绩奖励支付凭证本附件用于记录甲方支付给乙方的销售业绩奖励，包括支付时间、支付金额等信息。附件五：第三方介入协议本附件用于明确第三方介入后的责权利划分和责任限额，确保合同的履行和交易过程的顺利进行。附件六：补充协议本附件用于记录合同未尽事宜的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。2.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售业绩不佳。3.甲方未按约定提供真实、完整的房产相关信息。4.乙方未按约定保密甲方提供的房产财务状况、客户信息等保密信息。5.第三方未按约定履行其合同约定的职责。责任认定标准：1.违约金为代理费用的【】%。2.违约金为销售业绩奖励的【】%。3.甲方应承担因未提供真实、完整房产信息导致的损失。4.乙方应承担因未保密导致的损失。5.第三方应承担因未履行职责导致的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的5%。2.如果乙方未积极开展销售活动，导致销售业绩不佳，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售业绩奖励的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文