2024年房产交易合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合作契约本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条房产过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间约定第四条房产交付与接收4.1交付日期4.2交付条件4.3接收确认第五条房产质量与保修5.1质量保证5.2保修责任5.3保修期限第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件10.3合同的解释权第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房屋租赁第十三条双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用期限至【土地使用期限】。1.2交易双方1.3交易方式本房产交易采取【交易方式，如现金购买、贷款购买等】方式进行。乙方应按照合同约定，向甲方支付房产交易总价。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格本房产的交易总价为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）。该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值及所有附属物的价值。2.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过【支付方式，如银行转账、现金支付等】向甲方支付交易总价。2.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起【付款期限，如30天、60天等】内，分【付款次数】次支付交易总价。具体付款时间和金额如下：第1次付款：人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整），于本合同签订之日起【具体时间】前支付；第2次付款：人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整），于【具体时间】前支付；以此类推。第三条房产过户手续3.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起【过户办理期限】内，协助乙方办理房产过户手续。包括但不限于提供必要的房产证件、填写相关申请表、办理房产转移登记等。3.2过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等，由【承担方】承担。具体费用根据当地实际情况确定。3.3过户时间约定双方约定，房产过户手续应在【过户完成期限】内完成。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条房产交付与接收4.1交付日期甲方应在本合同约定的过户手续完成后的【交付日期】前，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何债务、抵押等权利瑕疵；（3）房产现状与甲方所述一致；（4）甲方已按照合同约定，将房产相关证件、钥匙等交付给乙方。4.3接收确认乙方应在收到房产后【确认时间】内，对房产的现状进行查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。如乙方对房产现状有异议，应在查验结束后【异议提出时间】内提出，并说明具体异议事项。第五条房产质量与保修5.1质量保证甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。房产的内部结构、设施设备、装修等均符合合同约定。5.2保修责任自房产交付之日起，甲方应对房产的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，为期【保修期限】年。在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.3保修期限甲方对房产的保修期限为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。保修期届满后，甲方不再承担保修责任。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续；（3）按照合同约定，按时交付房产；（4）按照合同约定，对房产的质量问题承担保修责任。6.2买方义务（1）按照合同约定，支付交易总价；（2）按照合同约定，协助办理房产过户手续；（3第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。8.3法律途径如上述争议解决方式未能解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决合同争议。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方按照合同约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付剩余款项、返还对方已支付的押金等。第十条合同的附则10.1合同的修订本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险自房产交付之日起，房产保险由【承担方】负责购买并支付相关保险费用。12.3房屋租赁如双方在房产交易过程中达成房屋租赁协议，租赁协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】13.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】13.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或协助完成房产交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入房产交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产交易。中介机构的收费标准及费用应在本合同附件中明确。2.2评估机构如本合同涉及房产评估，评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房产价值进行客观、公正的评估。评估报告应在本合同附件中附上。2.3律师如本合同涉及法律事务，律师应为本合同提供法律咨询、起草文件等服务，并确保本合同的合法性、有效性。律师费用应在本合同附件中明确。2.4金融机构如本合同涉及贷款，金融机构应按照相关法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务。贷款申请条件、利率、还款方式等应在附件中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。3.3第三方赔偿如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系。第三方对甲乙双方不承担合同履行过程中的义务和责任。4.2协调与沟通第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。5.2解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的服务关系，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的责任处理及费用结算。第六条第三方资料的保存与保密6.1资料保存第三方应将为本合同提供的所有文件、资料等妥善保存，并确保其真实性、合法性。6.2保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同及附件约定的条款继续履行。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方责任限额协议第三方责任限额协议应作为本合同的附件，明确第三方的责任限额。第十条合同的修订与补充本合同及附件的修订、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用与争议解决本合同及附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定如本合同涉及的其他第三方服务机构或个人，其责任限额、义务与责任等事项，均应在本合同附件中明确。本部分为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。双方确认后应签字盖章，并留存一份副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务协议附件五：贷款申请相关文件附件六：过户手续办理相关文件附件七：第三方服务协议附件八：第三方责任限额协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权人、房产坐落、面积、用途等信息。附件二：交易双方身份证明复印件本附件应包含交易双方（甲方和乙方）的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房产评估报告复印件本附件应包含由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应详细说明房产的价值评估过程和结果。附件四：中介服务协议本附件应详细列明中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及中介机构的权利和义务。附件五：贷款申请相关文件本附件应包含乙方申请贷款所需的所有相关文件，包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。附件六：过户手续办理相关文件本附件应包含办理房产过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方机构或个人提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及第三方的权利和义务。附件八：第三方责任限额协议本附件应明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，以及超出责任限额后的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易总价；2.乙方未按照约定时间、金额支付交易总价；3.甲方未按照约定时间办理过户手续；4.乙方未按照约定时间接收房产；5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；6.甲方、乙方违反本合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的【百分比】%；3.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易总价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的5%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟付款导致的间接经济损失，如贷款利息、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.交易双方：指本合同中的甲方（出卖人）和乙方（购买人）。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或协助完成房产交易过程的个人或实体。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。5.保修期限：指甲方对房产质量问题承担保修责任的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.诉讼费用：指在诉讼过