2024年房地产抵押借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2相关法律、法规第十三条其他条款13.1贷款人特殊要求13.2借款人特殊承诺第十四条附录14.1抵押物权属证明14.2贷款申请表14.3借款人信用报告14.4抵押物评估报告14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司注册地址：市区路号1.2借款人信息借款人全称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号1.3抵押人信息抵押人全称：自然人身份证号码：1.4抵押物定义抵押物指的是抵押人提供给贷款人作为本次贷款抵押权的财产，具体包括：（1）位于市区路号的房地产，产权证号：；（2）抵押物附属设施；（3）其他贷款人认可的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于借款人开发的房地产项目的建设及运营资金周转。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止，共计个月。3.2还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整（大写：人民币壹拾元整），还款日期为每月的日。3.3还款时间表详见附件《还款时间表》。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%，具体利率按照贷款人的规定执行。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用及标准按照贷款人的规定执行。第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险借款人应在贷款发放前将抵押物办理保险手续，保险受益人为贷款人，保险金额不得低于贷款本金及利息之和。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、抵押人与贷款人签订之日起生效，并以抵押物办理完毕抵押登记手续为合同生效的最终条件。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按时履行还款义务，贷款本金及利息全部清偿；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规及贷款人规定的其他终止条件。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任借款人未按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约责任。抵押人未履行抵押义务的，应当按照贷款人的要求承担相应的违约责任。7.2争议解决方式本合同项下发生的争议，各方当事人应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1合同修改本合同的修改应当采用书面形式，经各方当事人协商一致后签署。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。8.2合同补充本合同的补充协议应当采用书面形式，经各方当事人协商一致后签署。补充协议与原合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式各方当事人可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址各方当事人在本合同中确认的送达地址用于发送合同相关的通知、文件等。若一方当事人变更送达地址，应书面通知其他各方。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同项下发生的争议，各方当事人应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的保密条款11.1保密义务各方当事人应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行合同，向关联企业、合作伙伴提供必要的信息；（3）其他依法不需要保密的情况。第十二条强制性条款12.1强制性规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2相关法律、法规本合同签订、履行过程中涉及的主要法律、法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。第十三条其他条款13.1贷款人特殊要求贷款人可能根据业务需要，要求借款人提供其他担保、履行其他义务等，具体要求由贷款人在合同中明确。13.2借款人特殊承诺借款人承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，按照贷款人的要求提供真实、完整、准确的信息，并积极配合贷款人进行贷后管理。第十四条附录14.1抵押物权属证明抵押物权属证明包括房产证、土地使用权证等相关文件，作为本合同附件。14.2贷款申请表贷款申请表作为本合同附件，内容包括但不限于借款人基本信息、贷款金额、用途等。14.3借款人信用报告借款人信用报告作为本合同附件，内容包括但不限于借款人的信用记录、财务状况等。14.4抵押物评估报告抵押物评估报告作为本合同附件，内容包括但不限于抵押物的评估价值、评估依据等。14.5其他相关文件其他与本合同相关的文件包括但不限于贷款合同、担保合同、抵押登记证明等，均作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其各自的服务范围和职责，对于合同以外的义务和责任不承担任何责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够履行其在合同中的职责；（3）第三方与甲方、乙方达成一致，并签署相关协议。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方书面协商一致，决定引入第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行其在合同中的职责。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、出具报告等。3.2第三方责任第三方对其在合同中的行为承担相应的责任，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿责任。3.3第三方责任限额除合同另有约定外，第三方对因其履行合同而产生的损失承担的责任限额不超过其收费总额的倍。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自独立承担合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力，各方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，各方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更如需变更第三方，甲方、乙方应书面协商一致，并签署相关协议。6.2第三方终止如需终止第三方介入，甲方、乙方应书面协商一致，并通知第三方。第七条第三方与甲方、乙方的纠纷解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。8.2附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的说明9.1甲方、乙方应向第三方说明本合同的约定和履行情况，确保第三方能够正确理解其在合同中的权利和义务。9.2第三方应向甲方、乙方说明其服务内容、工作进度和结果，确保甲方、乙方能够及时了解第三方的工作情况。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行合同，向关联企业、合作伙伴提供必要的信息；（3）其他依法不需要保密的情况。第十二条第三方介入的强制性规定12.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2第三方介入如涉及行业规范、标准等，应按照相关规范、标准执行。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲方、乙方与第三方签订的其他条款应符合法律法规的规定，确保合同的合法性、合规性。13.2甲方、乙方与第三方签订的其他条款应明确双方的权利和义务，确保合同的履行。第十四条第三方介入的附录14.1第三方资质证明14.2第三方服务内容说明14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关文件，证明抵押物的权属情况。附件2：贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、用途等内容。附件3：借款人信用报告详细要求：包含借款人的信用记录、财务状况等信息。附件4：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据等信息。附件5：贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条件。附件6：担保合同详细要求：明确担保人的责任、担保范围等担保条件。附件7：抵押登记证明详细要求：证明抵押物已办理完毕抵押登记手续。附件8：第三方资质证明详细要求：证明第三方具有履行其在合同中职责的资质和能力。附件9：第三方服务内容说明详细要求：明确第三方的服务内容、工作进度和结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或未履行其他合同义务。责任认定：借款人应支付逾期利息、罚息等违约责任。示例说明：若借款人未按时还款，则需支付逾期利息，具体计算方式详见合同附件《逾期利息计算公式》。违约行为：抵押人未履行抵押义务或第三方未履行其服务范围内的义务。责任认定：抵押人或第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若抵押人未按照约定提供抵押物，则需承担未能提供抵押物的违约责任。违约行为：贷款人未按照约定提供贷款或其他服务。责任认定：贷款人应承担未能提供贷款或服务的违约责任。示例说明：若贷款人未按照约定时间发放贷款，则需承担延迟发放的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：