2024年房产租赁补充规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁补充规定本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修保养费用承担7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更使用用途8.保险责任8.1承租方保险8.2出租方保险8.3保险事故处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋退还标准11.3合同变更与解除12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同原件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：______________地址：____________________联系方式：_______________1.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：______________地址：____________________联系方式：_______________1.3合同主体确认双方确认，本合同的出租方和承租方分别为上述1.1条和1.2条所述的主体。第二条租赁房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：_______________平方米2.3房产用途：_______________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款双方同意，在租赁期满前，如承租方需继续租赁该房产，应提前________个月向出租方提出续约申请。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月____元人民币。4.2租金支付周期：每________支付一次。4.3租金支付账户户名：________________账号：________________开户行：______________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件出租方在租赁结束后，对租赁房产进行查验。如无损坏或经双方协商一致的合理损耗，出租方应在租赁结束之日起____个工作日内退还承租方全部押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的账户。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任出租方应保证租赁房产符合约定的使用条件，并承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的故障维修费用。6.2承租方责任承租方应合理使用租赁房产，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。6.3维修保养费用承担（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因客观原因导致的维修费用，双方协商承担。本部分为合同的摘要，具体条款内容以正式签订的合同为准。第八条保险责任8.1承租方保险承租方应于租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险金额不得低于租赁房产的价值。8.2出租方保险出租方应于租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给承租方备案。保险金额不得低于租赁房产的价值。8.3保险事故处理如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿范围内的事故损失，由保险公司直接赔偿给受损方。保险公司赔偿范围外的损失，按照本合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的使用条件，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担违约责任。具体赔偿金额双方协商确定。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房产，导致出租方权益受损的，承租方应承担违约责任。具体赔偿金额双方协商确定。9.3违约赔偿金额违约方的赔偿金额为本合同租金总额的________%，最高不超过人民币____元。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付日期出租方应于租赁开始日期前，将租赁房产及钥匙交付给承租方。11.2房屋退还标准承租方应于租赁结束日期前，将租赁房产及钥匙退还给出租方。退还时，双方应共同对租赁房产进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的合理损耗。11.3合同变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十二条附件12.1房产证复印件12.2租赁合同原件12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本部分为合同的摘要，具体条款内容以正式签订的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任限定第三方在任何情况下，均不对本合同的履行承担直接责任。第三方仅在其提供的服务范围内，对甲乙方承担相应的义务和责任。第二条第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方负责提供房产信息、促成租赁关系、协助双方履行合同义务等。中介方的责任限于其服务范围内，对于因信息不实或服务不当导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2担保方介入如甲乙方选择引入担保方以确保合同的履行，担保方应对承租方的租金支付及房屋使用承担连带保证责任。担保方的责任限于其承诺的保证范围内，对于超出保证范围的风险，担保方不承担责任。2.3监管方介入如甲乙方同意由监管方对租赁过程中的资金、房产等进行监管，监管方应依法履行监管职责，确保资金和房产的安全。监管方的责任限于其监管范围内，对于因监管不善导致的损失，监管方应承担相应的赔偿责任。2.4维修服务方介入如甲乙方同意由维修服务方负责租赁房产的维护与保养，维修服务方应按照合同约定提供服务。维修服务方的责任限于其服务范围内，对于因维修不当导致的损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。如双方未能就责任限额达成一致，双方同意参照行业标准或市场行情确定。3.3第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方服务费用甲乙双方应明确第三方服务费用支付方式、支付时间等事项。如第三方服务费用未按时支付，甲方应承担逾期支付的违约责任。4.2第三方服务内容的变更甲乙双方同意，如需要变更第三方的服务内容，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。变更后的服务内容应视为对本合同的补充。4.3第三方服务期间的权益保护甲乙双方应确保第三方在服务期间的人身安全和财产安全，因甲乙双方原因导致第三方受损的，甲乙双方应承担相应责任。4.4第三方服务结束后的处理第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定进行房产及资金的交接。如发生纠纷，双方应友好协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的经营活动。5.2第三方与中介方、担保方、监管方、维修服务方的关系第三方与中介方、担保方、监管方、维修服务方之间不存在任何隶属或代理关系。各第三方之间相互独立，各自承担相应的责任。本部分为合同的摘要，具体条款内容以正式签订的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁合同原件附件3：第三方服务协议附件4：担保协议附件5：监管协议附件6：维修服务协议附件7：租金支付记录附件8：押金支付记录附件9：房屋交付确认书附件10：房屋退还确认书附件11：保险单副本附件12：维修记录附件13：物业服务费用支付记录附件14：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的使用条件。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将租赁房产交付给承租方，或者租赁房产的实际条件与合同约定的条件不符，导致承租方无法正常使用，则构成违约。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房产。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，或者承租方在使用租赁房产时违反了合同约定的使用规定，导致出租方权益受损，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内提供房产信息，或者提供的房产信息与实际情况不符，导致甲乙双方权益受损，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。2.违约方的赔偿金额为本合同租金总额的