2024年房屋购买定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买定金合同本合同目录一览第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3购买方姓名1.4购买方联系方式第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付定金的期限2.3支付定金的方式第三条定金退还条件及方式3.1定金退还条件3.2定金退还方式第四条房屋买卖合同的签订4.1签订合同的时间4.2签订合同的地点第五条定金转为购房款的约定5.1定金转为购房款的条件5.2定金转为购房款的方式第六条房屋交付时间及方式6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题的处理方式第八条房屋产权及过户8.1房屋产权证明8.2房屋过户手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3购买方姓名：购买方的姓名应与身份证上的姓名一致。1.4购买方联系方式：购买方应提供有效的联系方式，包括手机号码和电子邮箱地址。第二条定金金额与支付2.1定金金额：购买方应支付的定金金额为人民币万元整。2.2支付定金的期限：购买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。2.3支付定金的方式：购买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。第三条定金退还条件及方式3.1定金退还条件：3.1.1购买方在支付定金后，如未经seller同意单方面解除合同，定金不予退还；3.1.2如因seller原因导致合同无法履行，购买方有权要求退还定金；3.1.3双方协商一致解除合同时，定金可按约定退还。3.2定金退还方式：定金退还时，seller应退还购买方支付的定金金额，退还方式可以是银行转账或现金支付。第四条房屋买卖合同的签订4.1签订合同的时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内签订《房屋买卖合同》。4.2签订合同的地点：签订《房屋买卖合同》的地点应位于seller的办公地点或者双方约定的其他地点。第五条定金转为购房款的约定5.1定金转为购房款的条件：购买方在《房屋买卖合同》签订后，定金自动转为购房款的一部分。5.2定金转为购房款的方式：定金转为购房款的具体方式将在《房屋买卖合同》中明确。第六条房屋交付时间及方式6.1房屋交付时间：seller应按照《房屋买卖合同》的约定，向购买方交付房屋。6.2房屋交付方式：房屋交付时，双方应共同参与，以确保房屋状况与合同约定一致。第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。7.2质量问题的处理方式：如房屋存在质量问题，购买方应在接收房屋后一个月内提出，并提供相关证据，双方协商解决。如协商不成，购买方有权要求seller按照法律规定承担相应的责任。第八条房屋产权及过户8.1房屋产权证明：seller应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。在签订《房屋买卖合同》前，seller应向购买方提供合法的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2房屋过户手续：双方应按照《房屋买卖合同》的约定，共同办理房屋过户手续。购买方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的直接损失，包括但不限于房屋买卖价格、定金、律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：双方约定争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同签订前、签订时和履行过程中，就合同内容以外的其他事项达成的一致意见，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，并对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方有能力履行其在房屋买卖过程中的职责。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间介入，并完成其职责。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定和法律法规规定执行。3.2第三方权利限制：第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行其在房屋买卖过程中的职责。4.2第三方与房屋：第三方对房屋的权利和义务，限于其在房屋买卖过程中所承担的职责，不得超越其职责范围。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定和法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方纠纷的解决6.1第三方纠纷：如第三方在履行其职责过程中与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷解决地点：双方约定第三方纠纷解决地点为合同签订地。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方当事人以外的单位和个人。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限，按照双方约定和法律法规规定执行。第八条第三方义务的履行8.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，全面、准确、及时地履行其在房屋买卖过程中的义务。8.2第三方义务的监督：甲乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督，要求第三方按照甲乙方的要求履行其在房屋买卖过程中的职责。第九条第三方权益的保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方在房屋买卖过程中所享有的权益。9.2第三方权益保护措施：如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：如第三方在履行其职责过程中发生不可抗力等特殊情况，导致其无法继续履行义务的，第三方可以退出。10.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第十一条第三方替代11.1第三方替代：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权寻找替代的第三方。11.2第三方替代费用：替代第三方的费用由原第三方承担。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入变更：如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方介入的内容或方式，应协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入变更通知：变更第三方介入的内容或方式时，甲乙方应提前通知对方。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。13.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后仍需承担因其在房屋买卖过程中提供的服务或行为所产生的法律责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件附件说明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同草稿附件说明：双方签订的《房屋买卖合同》的初步草案，用于确认交易的主要条款。3.附件三：定金支付凭证附件说明：购买方支付定金的银行转账凭证或现金收据，证明定金支付的实际情况。4.附件四：第三方服务协议附件说明：甲乙方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用和责任。5.附件五：房屋交付确认书附件说明：用于确认房屋交付的时间、地点和方式，以及双方对房屋状况的确认。6.附件六：质量问题投诉与处理记录附件说明：用于记录购买方对房屋质量问题的投诉和卖方的处理情况。7.附件七：过户手续文件附件说明：包括房屋过户所需的所有文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.附件八：贷款申请文件附件说明：购买方申请房屋贷款所需的文件，如收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延履行合同约定的义务。示例说明：如卖方迟延交付房屋，或购买方迟延支付购房款。2.违约责任认定：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：卖方迟延交付房屋，应支付购房款的迟延利息作为违约金，并赔偿购买方因迟延导致的额外费用。3.违约行为：不履行合同约定的义务。示例说明：如卖方不按照约定交付房屋，或购买方不按照约定支付购房款。4.违约责任认定：不履行义务的一方应承担合同总价款的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：卖方不履行交付房屋的义务，应支付购房款总额的违约金，并赔偿购买方因无法入住导致的租金损失。5.违约行为：违反合同约定的保密义务。示例说明：第三方泄露甲乙方的个人信息或交易信息。6.违约责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：第三方泄露购买方个人信息，应支付违约金，并赔偿购买方的名誉损失和隐私权侵害。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，包括建筑物的结构、设施和附属物。2.定金：指购买方为保证房屋买卖合同的履行而支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损