2024年新版楼栋管理权转移协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版楼栋管理权转移协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3楼栋管理权定义第二条：楼栋管理权转移2.1管理权转移范围2.2管理权转移条件2.3管理权转移程序第三条：管理权转移时间3.1转移时间约定3.2提前转移的特殊情况3.3延迟转移的特殊情况第四条：管理权转移费用4.1管理权转移费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：管理权转移后的责任5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定条款的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××楼栋业主委员会，地址：×××栋×××单元×××室。1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××路×××号。1.3楼栋管理权定义：指对×××楼栋进行物业管理、维护、保养、安全保卫等工作的权利。第二条：楼栋管理权转移2.1管理权转移范围：包括但不限于楼栋公共区域的维护、保养、清洁、绿化等工作。2.2管理权转移条件：在本合同签订后，乙方一次性支付管理权转移费用，并提供相关证明材料。2.3管理权转移程序：双方签订本合同后，乙方应按照约定向甲方支付管理权转移费用，甲方应在收到费用后三个工作日内将楼栋管理权转移给乙方。第三条：管理权转移时间3.1转移时间约定：本合同签订后十五个工作日内。3.2提前转移的特殊情况：如乙方需要提前转移管理权，应与甲方协商一致，并支付提前转移费用。3.3延迟转移的特殊情况：如因不可抗力等原因导致管理权延迟转移，双方应协商解决。第四条：管理权转移费用4.1管理权转移费用金额：人民币×××元整。4.2费用支付方式：银行转账。4.3费用支付时间：本合同签订后三个工作日内。第五条：管理权转移后的责任5.1甲方责任与义务：在本合同签订后，甲方应全力配合乙方进行管理权转移，提供相关证明材料，并确保楼栋管理权的顺利转移。5.2乙方责任与义务：乙方应按照本合同约定支付管理权转移费用，并在接收管理权后负责楼栋的物业管理等工作。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应支付因解除合同所产生的相关费用。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同期满后，管理权转移完成，合同自动终止。8.3合同失效条件：合同终止后，乙方未按约定履行管理权转移后的责任，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突的处理：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，根据实际情况调整履行期限和方式。第十二条：合同的附件12.1附件内容：包括但不限于楼栋管理权转移清单、管理权转移费用支付凭证等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议和补充协议。14.2其他约定条款的有效性：其他约定条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介服务、评估、审计等。2.2专业咨询方介入：如法律咨询、技术咨询等。2.3政府监管机构介入：如相关部门对合同履行进行监督、检查等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应承担因其过错导致的合同违约责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议。4.2甲方和乙方应确保第三方介入的事宜符合法律法规的规定。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和权利。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额应根据合同履行风险和第三方资质等因素综合考虑确定。5.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方、乙方保持合同关系。6.2第三方与中介方、专业咨询方的关系：第三方应根据中介方、专业咨询方的要求履行合同义务。6.3第三方与政府监管机构的关系：第三方应遵守政府监管机构的规定，配合政府监管机构的监督、检查等工作。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，解除与第三方的合同关系。7.3甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约造成的损失。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，消除侵权影响。8.3甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其侵权行为造成的损失。第九条：第三方退出9.1第三方因故退出合同履行的，应提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的合同履行事宜。9.3第三方退出不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条：第三方尽职调查10.1甲方和乙方应要求第三方进行尽职调查，确保其提供的服务或产品符合合同要求。10.2第三方应向甲方和乙方提供尽职调查报告，并对报告的真实性、准确性负责。10.3甲方和乙方应根据尽职调查报告，决定是否与第三方继续履行合同。第十一条：第三方合规审查11.1甲方和乙方应要求第三方进行合规审查，确保其提供的服务或产品符合法律法规的要求。11.2第三方应向甲方和乙方提供合规审查报告，并对报告的真实性、准确性负责。11.3甲方和乙方应根据合规审查报告，决定是否与第三方继续履行合同。第十二条：第三方资料和信息披露12.1第三方应向甲方和乙方提供其经营状况、财务状况、资质证明等相关资料。12.2第三方应按照甲方和乙方的要求，及时披露与其提供的服务或产品相关的信息。12.3第三方应保证所提供资料和信息的真实性、准确性、完整性。第十三条：第三方合规培训13.1甲方和乙方应要求第三方对其员工进行合规培训，确保其员工了解合同履行过程中的合规要求。13.2第三方应按照甲方和乙方的要求，组织合规培训，并提供培训资料和证明。13.3甲方和乙方应监督第三方合规培训的实施，并对培训效果进行评估。第十四条：第三方合规监督14.1甲方和乙方应设立专门的合规监督机构，对第三方的合同履行情况进行监督。14.2甲方和乙方应定期对第三方进行合规审查，确保其符合合同约定和法律法规的要求。14.3第三方应配合甲方和乙方的合规监督工作，提供相关资料和信息。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼栋管理权转移清单详细列出楼栋管理权转移的具体内容，包括楼栋公共区域的维护、保养、清洁、绿化等工作。附件2：管理权转移费用支付凭证详细记录管理权转移费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件3：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括营业执照、资质证书等。附件4：第三方尽职调查报告第三方提供的关于其经营状况、财务状况等的尽职调查报告。附件5：第三方合规审查报告第三方提供的关于其服务或产品符合法律法规要求的合规审查报告。附件6：第三方员工合规培训资料第三方提供的员工合规培训资料，包括培训内容、培训时间、培训人员等信息。附件7：第三方合规监督报告第三方提供的关于其合同履行情况的合规监督报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：第三方未按合同约定履行相关职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为2：第三方泄露甲方和乙方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为3：第三方提供的服务或产品不符合合同要求责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，并承担合同约定的其他违约责任。违约行为4：第三方未按约定时间支付管理权转移费用责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成某项工作，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会