2024年房地产销售合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限1.3合作区域第二条房地产项目2.1项目概述2.2项目位置2.3项目规模第三条销售目标3.1销售目标确定3.2销售业绩评估3.3销售奖励机制第四条销售渠道4.1销售渠道开拓4.2线上线下推广4.3合作伙伴引入第五条销售价格5.1销售价格制定5.2价格调整机制5.3优惠政策第六条销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金计算方式第七条营销费用7.1营销费用承担7.2营销活动策划7.3营销费用报销第八条合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3丙方权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1合同的修订14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述1.2合作期限本合同的合作期限为____年，自双方签字之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作区域乙方向甲方承诺，在合作期限内，仅在____区域内进行项目的销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售。第二条房地产项目2.1项目概述甲方向乙方提供的项目的基本情况如下：项目名称：____；项目地址：____；项目类型：____；项目总占地面积：____；项目总建筑面积：____。2.2项目位置2.3项目规模项目总共有____栋建筑，包括____栋住宅楼、____栋商业楼和____栋配套设施楼。项目规划户数为____户，规划车位数为____个。第三条销售目标3.1销售目标确定乙方应根据项目的实际情况和市场状况，与甲方共同确定项目的销售目标。销售目标包括销售总额和销售套数等。3.2销售业绩评估乙方应定期向甲方报告销售业绩，并按照本合同约定的评估标准进行销售业绩的评估。3.3销售奖励机制乙方根据销售业绩，可享有销售奖励。具体奖励机制如下：销售奖励金额为销售总额的____%；奖励发放时间为销售业绩达成后的____个工作日内。第四条销售渠道4.1销售渠道开拓乙方应积极开拓销售渠道，包括线上线下渠道，并确保渠道的合法性和有效性。4.2线上线下推广乙方应制定线上线下推广计划，进行项目的宣传和推广。线上推广包括官方网站、第三方平台等；线下推广包括售楼处、展会、广告等。4.3合作伙伴引入乙方可以引入合作伙伴，共同进行项目的销售。合作伙伴的引入应事先征得甲方的同意，并明确合作伙伴的权责。第五条销售价格5.1销售价格制定乙方根据市场状况和甲方要求，制定项目的销售价格。价格制定后，需报甲方审批。5.2价格调整机制如市场状况发生变化，乙方可以根据实际情况提出价格调整申请，经甲方审批后进行调整。5.3优惠政策乙方可以根据项目销售情况，制定并提供相应的优惠政策，以吸引购房者。优惠政策应事先报甲方审批。第六条销售佣金6.1佣金比例乙方应按照实际销售额的一定比例获取佣金。佣金比例为____%。6.2佣金支付时间甲方应在收到乙方提交的佣金申请后____个工作日内，支付相应的佣金。6.3佣金计算方式佣金的计算方式如下：佣金=实际销售额×佣金比例。第七条营销费用7.1营销费用承担营销费用包括广告费、推广费、活动费等。甲方承担营销费用的____%，乙方承担营销费用的____%。7.2营销活动策划乙方负责策划和组织营销活动，并进行相关的推广工作。7.3营销费用报销乙方应按照甲方的要求，合理使用营销费用，并提供相应的报销凭证。第八条合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供项目相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方应协助乙方进行项目的销售工作，提供必要的支持和配合。8.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行项目的销售，并努力完成销售目标。乙方应遵守相关法律法规，合法经营，维护甲方的合法权益。8.3丙方权利与义务如合同中涉及第三方丙方，丙方应按照合同约定履行其义务。丙方应承担其应负的责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）因项目实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整；（2）因法律法规变化，需要对合同内容进行调整；（3）双方协商一致的其他变更情形。9.2解除条件（1）合同期限届满，双方同意不续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。9.3变更解除程序合同的变更解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议中应明确变更解除的内容、条件和效力等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖双方约定，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。11.3违约金计算如合同约定违约金，违约方应按照约定支付违约金。违约金的计算方式和金额根据合同约定和实际情况确定。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月（或年）内有效。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并在修订协议中明确修订的内容和效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于项目宣传资料、销售政策、价格表等，附件与合同具有同等效力。14.3签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告代理商等。1.2第三方范围（1）提供销售咨询服务的咨询公司；（2）进行广告推广的广告代理商；（3）协助销售的中介机构；（4）提供售后服务的服务机构；（5）其他参与项目销售过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其合同义务，并对其提供的服务质量和效果负责。2.2第三方权利限制第三方在不违反合同约定和法律法规的前提下，享有合同约定的权利。第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。如甲方或乙方单方面解除与第三方的合同，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益的行使第三方应按照合同约定行使权益，不得滥用市场优势地位，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序当甲方和乙方决定引入第三方时，应签订书面合同，明确双方的权利义务。第三方合同应提交给对方备案。4.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）具备合法的经营资格；（2）具备相应的专业能力和技术水平；（4）符合甲方和乙方的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其违约行为导致甲方和乙方遭受的损失，依法应当承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据合同约定的服务内容、服务质量、违约行为等因素综合判断。第三方责任限额应在合同中明确注明。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场状况等因素进行调整。调整应在双方协商一致的基础上进行，并签订书面协议。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同，第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同，第三方应履行合同约定的义务，并接受乙方的监督和管理。6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的合同，第三方应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订当第三方介入后，如需对原合同进行修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入后合同修订的程序第三方介入后合同修订的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方共同提出修订意见；（2）经协商一致后，签订书面修订协议；（3）修订协议生效后，各方按照修订后的合同内容履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：销售政策附件三：价格表附件四：中介机构合同附件五：广告代理商合同附件六：售后服务合同附件七：销售业绩报告附件八：销售合同附件九：营销活动策划书附件十：营销费用报销单附件的详细要求和说明：1.项目宣传资料应包括项目的介绍、规划、设计、配套设施等详细信息，以及项目的宣传册、海报、楼书等。2.销售政策应包括销售价格、付款方式、优惠政策、销售奖励机制等内容。3.价格表应详细列出项目的销售价格，包括不同楼栋、不同户型的价格。4.中介机构合同应明确中介机构的职责、权利和义务，以及中介费用、支付时间等。5.广告代理商合同应明确广告代理商的职责、权利和义务，以及广告费用、支付时间等。6.售后服务合同应明确售后服务的范围、质量保证、服务响应时间等。7.销售业绩报告应包括销售总额、销售套数、销售进度等数据。8.销售合同应详细记录销售双方的基本信息、销售房源、销售价格、付款方式等内容。9.营销活动策划书应包括营销活动的目标、主题、时间、地点、内容、预算等。10.营销费用报销单应详细记录营销费用的支出明细，包括费用金额、费用性质、费用日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目相关信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定协助乙方进行项目销售，或提供必要支持。3.乙方未按约定进行项目销售，或未努力完成销售目标。4.乙方未按约定遵守相关法律法规，或未合法经营。5.第三方未按约定履行其合同义务，或提供服务质量不符合约定。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为情节严重，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定和法律法规的要求，承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方无法进行有效的销售推广。根据合同约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.销售代理：指乙方作为甲方房地产销售的代理人，负责项目的销售工作。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地