2024年房屋购置中介佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购置中介佣金协议本合同目录一览第一条房屋及中介服务1.1房屋信息1.2中介服务内容第二条佣金计算2.1佣金标准2.2佣金支付方式第三条支付时间3.1支付条件3.2支付时间点第四条支付金额4.1总佣金金额4.2支付金额的调整第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条中介责任6.1中介的义务6.2中介的责任限制第七条买方责任7.1买方的义务7.2买方的责任限制第八条卖方责任8.1卖方的义务8.2卖方的责任限制第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条一般条款13.1通知13.2适用法律13.3完整协议第十四条附录14.1附录A：房屋买卖合同14.2附录B：中介服务清单14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋及中介服务1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具体到门牌号1.1.2房屋面积：以平方米为单位1.1.3房屋类型：如住宅、商业、别墅等1.1.4房屋现状：如新建、二手房、翻新等1.1.5房屋所有权：提供房屋所有权证明文件1.2中介服务内容1.2.1信息提供：提供准确的房屋信息及相关市场行情1.2.2带看：安排客户实地看房1.2.3谈判：协助双方进行价格及交易条件的谈判1.2.4签署合同：协助双方完成房屋买卖合同的签署1.2.5交易保障：提供交易过程中的法律咨询及保障1.2.6售后服务：交易完成后提供一定期限的售后服务第二条佣金计算2.1佣金标准2.1.1买方中介费：按房屋成交价格的百分比计算2.1.2卖方中介费：按房屋成交价格的百分比计算2.1.3具体费率根据市场行情及双方协商确定2.2佣金支付方式2.2.1佣金支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式2.2.2支付时间：交易完成后支付第三条支付时间3.1支付条件3.1.1买方支付条件：签署房屋买卖合同并支付定金3.1.2卖方支付条件：签署房屋买卖合同并收到买方支付的定金3.2支付时间点3.2.1买方支付时间点：签署房屋买卖合同后七个工作日内3.2.2卖方支付时间点：收到买方支付的定金后七个工作日内第四条支付金额4.1总佣金金额4.1.1买方应付中介费：根据房屋成交价格及费率计算4.1.2卖方应付中介费：根据房屋成交价格及费率计算4.2支付金额的调整4.2.1如有额外服务需求，双方可协商调整支付金额4.2.2如有不可抗力因素导致交易取消，按双方协商的结果进行支付金额的调整第五条服务期限5.1服务开始时间5.1.1双方签署合同后，中介开始提供服务5.2服务结束时间5.2.1交易完成后，中介服务结束第六条中介责任6.1中介的义务6.1.1如实提供房屋信息，确保信息的真实性和准确性6.1.2遵守职业道德，维护双方合法权益6.1.3协助双方完成交易过程，提供专业服务6.2中介的责任限制6.2.1中介不承担房屋交易过程中的风险和损失6.2.2中介不承担因房屋信息不准确或误导而产生的责任6.2.3中介不承担因不可抗力因素导致的交易取消的责任第八条卖方责任8.1卖方的义务8.1.1提供准确的房屋信息，确保信息的真实性和有效性8.1.2配合中介进行房屋交易的各项工作8.1.3遵守国家相关法律法规，办理房屋交易所需的相关手续8.2卖方的责任限制8.2.1卖方应承担房屋本身存在的质量问题或权利瑕疵的责任8.2.2卖方应对因其故意或重大过失导致房屋交易失败承担责任8.2.3卖方应承担因不可抗力因素导致的交易取消的责任第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息9.1.2未经双方同意，不得向第三方披露保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约10.1.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金10.2.2违约方支付赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方同意选择合同签订地作为争议解决的地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同经双方授权代表签字或盖章12.2合同变更12.2.1任何一方提出变更要求，需经双方协商一致12.2.2变更内容应以书面形式签署，并经双方签字或盖章确认12.3合同终止12.3.1合同自然终止：合同约定的服务期限届满12.3.2提前终止：双方协商一致提前终止合同12.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同第十三条一般条款13.1通知13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址13.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为已收到13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律规定13.3完整协议13.3.1本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面协议13.3.2本合同及附件的修改和补充，必须经双方书面同意并签字或盖章确认第十四条附录14.1附录A：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力14.1.2房屋买卖合同的签订，视为对本合同的履行14.2附录B：中介服务清单14.2.1中介服务清单作为本合同的附件，详细列明中介提供的服务内容14.2.2中介服务清单的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3附录C：其他相关文件14.3.1其他相关文件作为本合同的附件，包括房屋所有权证明、身份证明等14.3.2其他相关文件的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并将第三方分为两类：辅助性第三方和决策性第三方。辅助性第三方指仅为甲乙方提供辅助服务，如贷款、保险、评估等，但不参与合同决策过程的第三方；决策性第三方指在合同决策过程中具有决策权的第三方，如卖方或买方的家庭成员、合作伙伴等。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1辅助性第三方：指为甲乙方提供辅助服务，但不由甲乙方直接选定，包括但不限于贷款机构、保险公司、房屋评估机构等。1.2决策性第三方：指在合同决策过程中具有决策权的第三方，包括但不限于卖方或买方的家庭成员、合作伙伴等。第二条第三方责任2.1辅助性第三方责任：辅助性第三方仅对其提供的辅助服务负责，对于合同其他条款不承担任何责任。2.2决策性第三方责任：决策性第三方在合同决策过程中产生的责任，由其自行承担，与甲乙方无关。第三条第三方权益3.1辅助性第三方权益：辅助性第三方在提供辅助服务过程中获得的权益，由其自行享有，甲乙方无需承担。3.2决策性第三方权益：决策性第三方在合同决策过程中获得的权益，由其自行享有，甲乙方无需承担。第四条第三方义务4.1辅助性第三方义务：辅助性第三方应按照甲乙方的要求，提供准确、及时的辅助服务。4.2决策性第三方义务：决策性第三方应按照合同约定，履行其在决策过程中的义务。第五条第三方介入程序5.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入时间和方式。5.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和义务。第六条第三方责任限额6.1辅助性第三方责任限额：辅助性第三方在提供辅助服务过程中的责任限额，由甲乙方在合同中明确。6.2决策性第三方责任限额：决策性第三方在合同决策过程中的责任限额，由甲乙方在合同中明确。第七条第三方退出机制7.1辅助性第三方退出：辅助性第三方在完成其辅助服务后，退出合同，甲乙方无需承担其后续责任。7.2决策性第三方退出：决策性第三方在合同决策过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并由甲乙方协商确定后续处理方式。第八条第三方与其他各方的关系8.1辅助性第三方与其他各方：辅助性第三方仅为甲乙方提供辅助服务，不参与合同决策过程，与其他各方无直接法律关系。8.2决策性第三方与其他各方：决策性第三方在合同决策过程中具有决策权，但其决策行为应符合合同约定，否则应承担相应责任。第九条第三方违约处理9.1辅助性第三方违约：辅助性第三方违约时，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。9.2决策性第三方违约：决策性第三方违约时，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第十条第三方争议解决10.1辅助性第三方争议：辅助性第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2决策性第三方争议：决策性第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意并签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋买卖合同附件A.1房屋买卖合同附件A.2房屋所有权证明附件A.3房屋现状照片附件A.4房屋交易流程说明附件B：中介服务清单附件B.1中介服务项目列表附件B.2中介服务时间表附件B.3中介服务费用明细附件C：其他相关文件附件C.1买方身份证明附件C.2卖方身份证明附件C.3贷款批准文件附件C.4房屋评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。3.甲乙任何一方未按合同约定时间履行义务，视为违约。4.甲乙任何一方擅自变更合同内容，视为违约。5.甲乙任何一方未按合同约定支付费用，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担实际损失的赔偿责任。2.违约方应承担迟延履行违约金的责任。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：1.如果买方未按合同约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.如果卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。2.中介：指提供房地产交易服务的中介机构，包括房地产经纪公司、中介个人等。3.定金：指买方在签署房屋买卖合同后支付给卖方的一部分款项，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.房屋所有权证明：指房屋所有权人提供的证明其对该房屋拥有所有权的文件。7.贷款：指买方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款。8.评估报告：指对房屋价值、质量、状况等进行评估的