2024年新约-商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新约—商业地产租赁协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：租赁财产与租赁期限2.1租赁财产描述2.2租赁期限第三条：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条：使用与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围限制第五条：维修与保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：转租与分租7.1转租条款7.2分租条款第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条：合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改程序13.3终止条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同出租人：_______（公司名称），注册地址为_______，商业登记号为_______。承租人：_______（公司名称），注册地址为_______，商业登记号为_______。1.2租赁财产租赁财产指的是出租人根据本合同条款出租给承租人的位于_______的_______（具体位置、面积、物业类型等描述）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二条：租金与支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元整（大写：_______元整），按月支付。2.2租金支付方式承租人应在每个付款周期届满之日起_______个工作日内，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）将租金支付给出租人。第三条：使用与经营范围3.1租赁用途承租人同意将租赁财产用于_______（具体用途，如办公、零售等）。3.2经营范围限制承租人不得在租赁财产上从事_______（限制性经营活动）。第四条：维修与保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人对租赁财产进行日常维护，并负责_______（具体维修责任描述）。第五条：保险责任5.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保，确保其对租赁财产拥有_______（保险类型，如火险、盗窃险等）的保险覆盖。5.2出租人保险责任出租人应负责投保_______（保险类型，如建筑保险等），并确保保险的有效覆盖租赁财产。第六条：转租与分租6.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁财产全部或部分转租给任何第三方。6.2分租条款承租人不得将租赁财产进行分租或以任何方式让与第三方使用。第八条：合同变更8.1变更条件任何合同条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更程序变更请求应由一方以书面形式向另一方提出，并在收到变更请求后的_______个工作日内，双方进行协商，达成一致后签署书面变更协议。第九条：合同解除9.1解除条件a)双方协商一致；b)承租人严重违反本合同条款；c)出租人因法律法规变化或政府行为导致合同无法履行；d)发生不可抗力事件，使得合同无法履行。9.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知发出后的_______个工作日内，双方按照本合同约定处理后续事宜。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。11.2争议解决地点与适用法律仲裁地点为_______，适用法律为_______法律。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知有效当以挂号邮件、特快专递或直接交付的方式送达对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______承租人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条：合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。13.2修改程序本合同的修改应符合第八条关于变更程序的约定。13.3终止条件a)租赁期限届满，双方未续签；b)合同解除；c)双方协商一致终止；d)发生不可抗力事件，使得合同无法继续履行。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：a)租赁财产的详细描述；b)租金支付明细表；c)保险单副本；d)其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，根据本合同条款参与合同执行过程的个体或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为促成租赁关系的桥梁，其介入需在甲乙双方的同意下进行。中介方的职责包括提供租赁信息、协助双方谈判、监督合同履行等。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商在租赁期间负责租赁财产的维修与保养。其介入需在甲乙双方的同意下进行，并按照第五条的规定执行。2.3保险公司介入保险公司根据第五条的规定，为租赁财产提供保险服务。其介入无需甲乙双方额外同意，但保险合同的变更或解除需通知甲乙双方。第三条：第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应确保租赁信息的真实性，协助双方履行合同义务，并按照双方约定收取中介费用。3.2维修服务提供商责任3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，对租赁财产进行保险覆盖，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。第四条：第三方权利与利益4.1中介方权利中介方有权根据双方约定收取中介费用，并有权要求甲方支付因提供服务产生的其他费用。4.2维修服务提供商权利维修服务提供商有权根据合同约定，要求甲方支付维修费用。4.3保险公司权利保险公司有权根据保险合同的约定，要求甲方支付保险费用，并在发生保险事故时，根据保险条款进行赔偿。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。5.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的赔偿责任限额为维修费用总额。5.3保险公司责任限额保险公司的赔偿责任限额为保险合同约定的赔偿金额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，对甲方负责，并按照本合同约定向甲方提供服务。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，对乙方负责，并按照本合同约定向乙方提供服务。6.3第三方之间的协调第三方在履行合同义务过程中，如发生协调问题，应立即通知甲乙双方，并共同协商解决。第七条：第三方介入的变更与终止7.1变更第三方介入的变更应符合本合同的变更程序，并经甲乙双方同意。7.2终止第三方介入的终止应符合本合同的终止条件，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产的详细描述本附件详细描述租赁财产的地点、面积、结构、设施等，作为合同附件的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等，甲乙双方应按照明细表进行租金支付。附件三：保险单副本本附件为租赁财产的保险单副本，用以证明保险的有效性和保险范围。附件四：维修服务合同本附件详细列出了维修服务提供商的服务范围、维修标准、费用等，甲乙双方应按照维修服务合同执行。附件五：中介服务合同本附件详细列出了中介服务的范围、费用、支付方式等，甲乙双方应按照中介服务合同执行。附件六：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务提供商的职责、权利、责任限额等，甲乙双方应按照第三方服务协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用租赁财产；3.出租人未按时履行维修义务；4.承租人未按时支付维修费用；5.保险公司未按时履行保险赔偿义务；6.中介方未按时履行中介服务义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%；3.违约行为导致合同无法履行，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.违约行为导致合同无法履行，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.违约行为导致合同无法履行，保险公司应按照保险合同的约定承担违约责任；6.违约行为导致合同无法履行，中介方应按照中介服务合同的约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付租金，构成违约行为，甲方应支付违约金1000元。若乙方未按约定使用租赁财产，构成违约行为，乙方应支付违约金1000元。说明三：法律名