2025年度顶账房买卖双方房屋产权过户协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度顶账房买卖双方房屋产权过户协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权描述1.房屋名称与地址房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、楼号、单元号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。双方确认，上述房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋产权要求乙方保证所出售的房屋产权完整，无任何抵押、查封等情况。双方确认，房屋应符合国家相关房屋产权登记标准，且已取得合法的房屋所有权证。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自过户之日起______年内（具体时长）不出现因房屋产权问题导致的纠纷或损失。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方购买乙方上述房屋的数量为______套。实际购买数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.房屋单价与总价房屋的单价为______元/平方米，总面积为______平方米，房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际确认面积和相应单价结算为准。三、过户时间与地点1.过户时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理完成房屋产权过户手续。甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内支付房屋总价款。2.过户地点房屋产权过户手续将在甲方所在地房地产交易中心办理。四、支付方式与违约责任1.支付方式甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋总价款支付至乙方指定账户。2.违约责任若甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋存在质量问题或产权问题，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内支付房屋总价款，并按照协议约定完成房屋产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋查看与核实1.查看方式甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看，可以采用自行查看或委托专业人士查看的方式。乙方应配合甲方的查看要求，提供必要的房屋信息和资料。2.核实标准核实标准以本协议约定的房屋名称、地址、产权状况以及国家相关房屋交易标准为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方