2024年房屋购买意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买意向协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4意向协议1.5成交价格1.6交房日期第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权第三条：购买意向3.1买方购买意愿3.2卖方出售意愿3.3房屋交易条件第四条：成交价格4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3定金支付4.4首付款支付4.5贷款安排第五条：交房日期与条件5.1交房日期5.2交房条件5.3提前交房5.4延迟交房第六条：房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条：维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁第十条：合同的修改与终止10.1合同修改10.2合同终止第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条：其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）____，身份证号（或营业执照号、组织机构代码证号）____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）____，身份证号（或营业执照号、组织机构代码证号）____。1.4意向协议：指买方和卖方就房屋买卖事宜达成的、具有法律效力的书面协议。1.5成交价格：指双方约定的房屋交易总金额，为人民币（大写）____元整（小写）____元。1.6交房日期：指卖方按照本协议约定，将房屋交付给买方的日期。第二条：房屋描述2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋现状：____。2.4房屋所有权：____。第三条：购买意向3.1买方购买意愿：买方愿意购买本协议所涉房屋。3.2卖方出售意愿：卖方愿意出售本协议所涉房屋。3.3房屋交易条件：双方约定按照本协议的约定进行房屋交易。第四条：成交价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）____元整（小写）____元。4.2支付方式：买方通过____方式支付成交价格。4.3定金支付：买方在签署本协议时支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为定金。4.4首付款支付：买方在____年__月__日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）____元整（小写）____元。4.5贷款安排：买方自行办理贷款事宜，贷款金额、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。第五条：交房日期与条件5.1交房日期：双方约定于____年__月__日交付房屋。5.2交房条件：卖方按照本协议约定，将房屋钥匙及相关权属证明交付给买方。5.3提前交房：双方同意提前交房的，应提前协商确定交房日期，并书面通知对方。5.4延迟交房：如因卖方原因导致延迟交房的，卖方应按照延迟交房的实际天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交房违约金=成交价格×日违约金比例。第六条：房屋过户6.1过户手续：买方和卖方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。6.3过户时间：双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。为保证双方的合法权益，经充分协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____。1.3甲方（卖方）持有合法有效的房屋所有权证，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条：交易价格与支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。2.2乙方（买方）应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）____元整（小写）____元。2.4乙方支付房款时，应出具合法有效的支付凭证。第三条：房屋交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时第八条：维修与保养8.1房屋维修责任：自本协议签订之日起至交房之日止，因房屋自然损耗或原有设施设备老化导致的维修费用，由甲方承担。8.2房屋保养责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养费用由乙方承担。第九条：违约责任9.1买方违约：乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款或其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。9.2卖方违约：甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。第十条：合同的修改与终止10.1合同修改：本协议一经签署，任何一方提出修改的，应经双方协商一致，并书面签订修改协议。10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2依法应当终止的其他情形。第十一条：通知与送达11.1双方应通过书面形式相互通知，通知送达对方指定的地址。11.2双方指定的送达地址为：____省____市____区（县）____街道（镇）____号。第十二条：适用法律12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地为____省____市____区（县）____。第十三条：其他条款13.1房屋保险：乙方应在房屋过户前办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.2房屋租赁：如房屋在交付前已出租，甲方应将租赁合同及相关资料一并交付给乙方。13.3附属设施：本协议所称附属设施包括____。第十四条：签署14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3本协议的签署日期为____年__月__日。14.4本协议的签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因履行合同所产生的损失，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担超过其收费金额的赔偿责任。第二条：第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分的了解和评估，确保其符合本合同的履行要求。2.3甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和信誉保障，以确保合同的顺利进行。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因自身原因导致的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方介入的具体事项4.1房屋评估：第三方应对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房屋的价值。4.2过户手续：第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理登记手续等。4.3贷款协助：如乙方选择贷款方式支付房款，第三方应协助乙方与贷款机构进行沟通、协商，确保贷款的顺利进行。第五条：第三方费用与支付5.1第三方费用：第三方应向甲乙双方明确其收费标准和方式，并在合同中予以约定。5.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付费用。5.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内向第三方支付费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出与替代7.1第三方如有特殊情况导致无法继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方有权选择其他具备相应资质的第三方继续履行合同义务。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对其推荐行为的合法性和真实性承担责任。第九条：第三方责任划分9.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规的规定确定。9.2第三方与中介方之间的责任划分，按照中介方与第三方之间的协议确定。第十条：争议解决10.1因第三方原因导致的合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。第十一条：合同的修改与终止11.1第三方与甲乙双方协商一致，可以修改本合同的条款。11.2第三方与甲乙双方协商一致，可以终止本合同的履行。第十二条：通知与送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的联系方式和地址进行。第十三条：适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。14.3本合同的签署日期为____年__月__日。14.4本合同的签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告附件三：过户手续申请表附件四：贷款申请表附件五：第三方服务协议附件六：中介服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋评估报告附件三：过户手续申请表说明：本附件为过户手续申请表，用于记录甲乙双方及第三方提供的过户所需信息。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录乙方贷款的相关信息及申请材料。附件五：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方在合同中的义务、责任和收费标准。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，明确了中介在合同中的义务、责任和收费标准。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定履行评估、过户等服务。4.中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为已支付房款×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为已支付房款×违约天数×日违约金比例。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，损失计算方式为实际损失金额。4.中介违约：中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，损失计算方式为实际损失金额。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金10,000元，若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付