2024年房屋买卖合同范本：二手房交易专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本：二手房交易专用本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.3买卖双方信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.4房屋价格与支付方式1.4.1房价1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付与过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续1.5.3过户费用1.6房屋现状与瑕疵1.6.1房屋现状1.6.2瑕疵责任1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9附加条款1.9.1装修情况1.9.2家具家电清单1.9.3物业管理费1.9.4户口迁出1.10双方签字盖章1.10.1卖方签字1.10.2买方签字1.10.3见证人签字1.11附件1.11.1房屋所有权证1.11.2买卖双方身份证明1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指卖方将其名下的房屋转让给买方，买方支付房价并办理房屋过户手续的协议。1.1.2房屋是指位于____市____区____街道____号的____房屋，房屋所有权证编号为____。1.1.3卖方是指房屋的所有权人，即拥有房屋所有权并有权出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4买方是指愿意购买房屋并支付房价的自然人、法人或其他组织。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于____市____区____街道____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2.2房屋面积：____平方米，面积以房屋所有权证记载为准。1.2.3房屋结构：____层____室，结构以房屋实际情况为准。1.3买卖双方信息1.3.1卖方信息1.3.1.1卖方名称：____1.3.1.2卖方地址：____1.3.1.3卖方联系人：____，联系电话：____1.3.2买方信息1.3.2.1买方名称：____1.3.2.2买方地址：____1.3.2.3买方联系人：____，联系电话：____1.4房屋价格与支付方式1.4.1房价：____元整（大写：____元整），房价以人民币计价。1.4.2付款方式：1.4.2.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房价的____%。1.4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向卖方支付剩余的房价。1.4.3付款时间：1.4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____日内。1.4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起____日内。1.5房屋交付与过户1.5.1交付时间：本合同签订之日起____日内，卖方将房屋交付给买方。1.5.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。1.5.3过户费用：买方应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。1.6房屋现状与瑕疵1.6.1房屋现状：房屋现状以买方实际查看的房屋为准。1.6.2瑕疵责任：卖方保证房屋不存在重大瑕疵，若买方在接收房屋后发现重大瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的责任。1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任：1.7.1.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房价的____%作为违约金。1.7.1.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价或未能按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付房价的____%作为违约金。1.7.2争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。1.8.3合同终止：1.8.3.1双方协商一致解除本合同的，本合同终止。1.8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。1.8.3.3双方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，另一方有权解除本合同。1.9附加8.附加条款8.1装修情况：房屋现有装修状况以买方实际查看的房屋为准。如有特殊装修要求，双方可在本合同附件中予以明确。8.2家具家电清单：房屋内的家具、家电清单详见本合同附件。买方应在接收房屋时对清单内的物品进行清点，确认无误后签字。8.3物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费。具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。8.4户口迁出：卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按约定迁出户口，应向买方支付人民币____元作为违约金。9.双方签字盖章9.1卖方签字：9.1.1卖方单位（或个人）名称：____9.1.2卖方授权代表签字：____，日期：____9.2买方签字：9.2.1买方单位（或个人）名称：____9.2.2买方授权代表签字：____，日期：____9.3见证人签字：9.3.1见证人名称：____9.3.2见证人签字：____，日期：____10.附件10.1房屋所有权证：附件一，编号：____。10.2买卖双方身份证明：附件二，买方身份证明编号：____，卖方身份证明编号：____。10.3其他相关文件：附件三，文件名称：____，文件编号：____。11.其他约定11.1本合同一式肆份，卖方、买方各执弍份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。12.合同签订地：____市____区____街道____号。13.联系方式13.1卖方联系人：____，联系电话：____。13.2买方联系人：____，联系电话：____。14.法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等在内的各类机构和个人。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方职责：中介方应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，协助双方完成房屋买卖交易。如中介方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的责任。16.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供准确的评估报告。如评估机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，评估机构应承担相应的责任。16.3金融服务机构职责：金融服务机构应提供便捷、高效的金融服务，协助买方完成房屋购买所需的金融手续。如金融服务机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，金融服务机构应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在本合同中约定。17.2如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其责任限额。17.3甲乙双方应在签订本合同时，充分了解并确认第三方的责任限额，以确保合同的公平、合理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。其行为应以本合同约定为准。18.2第三方与中介方、评估机构、金融服务机构等：第三方与中介方、评估机构、金融服务机构等是相互独立的主体，各自承担相应的责任。如因第三方原因导致中介方、评估机构、金融服务机构等未能履行职责的，第三方应承担相应责任。18.3第三方与房屋：第三方不对房屋的实际状况负责，房屋的实际状况以甲乙双方实际查看的为准。第三方仅在合同约定的范围内承担责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。19.2第三方介入的终止：第三方介入在本合同履行完毕后终止。如合同提前终止，第三方介入相应终止。20.第三方介入的违约责任与争议解决20.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行职责的，应承担违约责任。20.2争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证书编号：____附件一.2证书有效期：____附件一.3房屋所有权人：____附件二：买卖双方身份证明附件二.1买方身份证明附件二.1.1身份证号：____附件二.1.2护照号：____（如有）附件二.1.3营业执照号：____（如有）附件二.2卖方身份证明附件二.2.1身份证号：____附件二.2.2护照号：____（如有）附件二.2.3营业执照号：____（如有）附件三：其他相关文件附件三.1房屋评估报告附件三.1.1报告编号：____附件三.1.2报告日期：____附件三.2房屋买卖合同草稿附件三.2.1草稿编号：____附件三.2.2草稿日期：____附件三.3贷款合同（如有）附件三.3.1贷款合同编号：____附件三.3.2贷款银行：____附件三.4其他文件（如有）附件三.4.1文件名称：____附件三.4.2文件编号：____附件三.4.3文件日期：____说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.2买方未能按照合同约定时间支付房价，或支付的金额与合同约定的金额不符。2.3第三方（如中介方、评估机构、金融服务机构等）未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。3.2损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.3合同终止：违约方严重违反本合同的，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：4.1卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方要求卖方支付违约金。4.2买方未能在合同约定的时间内支付房价，卖方要求买方支付违约金。4.3第三方（如中介方）未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，买方要求第三方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：3.1合同：本合同是指卖方将其名下的房屋转让给买方，买方支付房价并办理房屋过户手续的协议。3.2违约：违约是指合同一方未能履行合同约定