2024年房屋租赁合同及装修补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同及装修补偿协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2房屋维修责任第六条装修补偿协议6.1装修范围及标准6.2装修费用承担6.3装修验收标准第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋租赁合同正本13.2装修补偿协议正本第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在X个工作日内退还剩余押金（扣除损坏物品维修费用等）第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及共用设施的日常维修，承租人负责房屋内部设施的维修第六条装修补偿协议6.1装修范围及标准：承租人仅可在卧室、客厅、厨房、卫生间进行装修，装修材料及标准应符合国家相关法规6.2装修费用承担：承租人自行承担装修费用6.3装修验收标准：装修完成后，双方应共同进行验收，确保装修质量及安全第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议7.2变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效第八条合同解除8.1解除条件：合同解除应双方协商一致，或符合相关法律法规规定8.2解除通知期限：双方应提前X个月书面通知对方解除合同第九条违约责任9.1承租人违约：承租人未按约定支付租金、押金未退还或损坏房屋及设施的，应支付违约金9.2出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会或北京市朝阳区人民法院解决第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益12.2宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定12.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人第十三条附件13.1房屋租赁合同正本13.2装修补偿协议正本第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或单位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门、物业公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任及义务由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何损失及费用。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲乙方义务17.1甲方义务：甲方应确保第三方介入符合法律法规及合同约定，如第三方违反法律法规或合同约定，甲方应承担相应责任。17.2乙方义务：乙方应配合甲方及第三方的工作，提供必要的便利条件，确保合同顺利履行。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方关系，提供租赁信息，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。18.3政府部门介入：政府部门依法对租赁市场进行监管，甲方应确保租赁行为符合相关政策法规。18.4物业公司介入：物业公司负责物业管理服务，包括但不限于物业费用的收缴、公共区域的维护等。物业服务费用由甲方承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限制。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及合同约定确定。19.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第二十条第三方责任限额的履行20.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方按合同约定承担违约责任。20.2第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，甲乙方有权要求第三方依法承担侵权责任。20.3甲乙方在要求第三方承担责任时，应遵守合同约定及法律法规规定，不得超出第三方责任限额。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因合同约定或法律法规规定的原因，可以退出合同履行。21.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前X个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。21.3第三方退出后的责任：第三方退出后，其尚未履行的合同义务由甲乙方协商解决。第二十二条第三方与甲乙方的划分说明22.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方介入时，其权利义务由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何损失及费用。22.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，由第三方承担相应责任。22.3甲乙方与第三方的沟通协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第二十三条合同的完整性和效力23.1本合同及其附件为完整合同，甲乙方及第三方均应遵守本合同的约定。23.2本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同正本2.附件二：装修补偿协议正本3.附件三：房屋所有权证或其他合法权属证明4.附件四：房屋保险单据5.附件五：宠物饲养许可证明（如适用）6.附件六：房屋转租协议（如适用）7.附件七：维修保养服务合同8.附件八：中介服务合同9.附件九：政府部门批准文件或证明（如适用）10.附件十：物业服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延支付租金或押金。责任认定：承租人迟延支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延金额的X%计算。2.违约行为：未按约定使用房屋或未合理保管房屋及设施。责任认定：承租人未按约定使用房屋或未合理保管房屋及设施的，应承担维修费用及赔偿损失。3.违约行为：未经同意转租房屋。责任认定：承租人未经出租人同意转租房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任按服务合同约定执行。5.违约行为：政府部门、物业公司等未按约定提供服务或监管。责任认定：政府部门、物业公司等未按约定提供服务或监管的，应承担违约责任，具体责任按服务合同或法律规定执行。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延金额的10%计算。如果承租人未按约定使用房屋导致房屋及设施损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.装修补偿协议：指承租人对租赁房屋进行装修，双方就装修范围、费用及补偿方式等达成的协议。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.房屋保险：指对房屋及设施进行保险，以保