房屋买卖的合同

房屋买卖的合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋性质：__________（如住宅、商业等）1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/法人，愿意购买甲方所拥有的上述房屋。第二章：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.2.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照以下方式支付：2.2.2.1乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由乙方承担。第四章：违约责任4.1如甲方未能按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.2如乙方未能按照约定时间支付定金或房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.3如甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。第五章：争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。如法律法规无明确规定，双方应按照本合同的约定执行。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同到期后，双方如无异议，本合同自动续约__________年。第六章：房屋附属设施及维修责任6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等）的正常使用，并应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关设施的使用和维护说明书。6.2甲方应保证房屋在交付时，附属设施及设备符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。但若因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应在保修期内承担相应的维修责任。6.4甲方提供的保修期自房屋交付之日起算，保修期为__________个月。保修期内，甲方应负责解决房屋本身存在的质量问题。第七章：房屋使用及物业管理7.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。7.2乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业服务合同，乙方有权了解物业服务的具体内容和服务标准。7.4乙方对于物业管理有任何意见和建议，可以向物业管理公司提出，也可以向甲方反映，甲方应协调解决。第八章：合同的变更与终止8.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商后续事宜。8.3在合同有效期内，如乙方转让房屋，应提前__________日通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋。8.4本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第九章：合同的继承与转让9.1本合同对双方具有法律约束力，并对双方的继承人或受让人具有同等约束力。9.2除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，否则转让无效。9.3如甲方转让房屋，乙方对房屋的购买权有优先权，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同使用的所有文件、图纸、资料等，均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.4本合同签订后，若任何一方要求对合同内容进行修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。10.5本合同签订地为__________，本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：房屋的交付条件及交付手续11.1甲方应在房屋交付前，保证房屋达到以下交付条件：11.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常；11.1.2房屋已通过验收，并取得相应的验收合格证明；11.1.3房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。11.2甲方交付房屋时，应提供以下文件和资料：11.2.1房屋所有权证书；11.2.2房屋质量保证书；11.2.3物业管理合同；11.2.4其他与房屋交付相关的必要文件。11.3乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施符合交付条件。11.4交付手续应在房屋交付当日办理完毕，并由双方签署房屋交接确认书。第十二章：房屋的保修与维修12.1甲方保证房屋主体结构在保修期内不存在质量问题。保修期自房屋交付之日起算，保修期为__________年。12.2保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。12.3保修期外，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的维修指导和技术支持。12.4乙方在保修期内提出维修要求，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内响应，并尽快进行维修。第十三章：房屋的保险13.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。13.2保险期间，甲方应保证保险的有效性，并按照保险合同约定缴纳保险费。13.3乙方在购买房屋后，可自行决定是否继续购买或变更保险种类和保险金额。13.4如因房屋原因导致保险，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。第十四章：房屋的环保与安全14.1甲方保证房屋在建设和使用过程中，符合国家和地方的环保标准和要求。14.2甲方应保证房屋建设和装修材料的安全性和环保性，不得使用禁用的材料。14.3乙方在居住过程中，应遵守环保法规，不得进行任何污染环境的行为。14.4双方应共同努力，保证房屋的安全使用，避免发生安全。第十五章：合同的解除与赔偿15.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：15.1.1一方违反本合同规定，经另一方给予合理期限仍未纠正的；15.1.2一方发生重大违约行为，严重影响另一方实现合同目的的；15.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。15.2