房屋及场地租赁合同与房屋合租租赁合同

房屋及场地租赁合同与房屋合租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章房屋及场地租赁概述1.1甲方同意将其拥有的房屋及场地（以下统称为“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的租赁物，双方为明确租赁事项，经协商一致，特订立本合同。1.2本合同所涉及的租赁物包括房屋及场地，具体位置、面积、结构等情况详见附件一。第二章租赁期限及用途2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方租赁租赁物的用途为：______________________________。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付时间为每月__日前。（3）支付方式：______。3.2乙方在租赁期限内提前解约或逾期未支付租金的，应按本合同约定的租金标准的__%向甲方支付违约金。第四章维修及保养4.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时的质量及设施设备完好。4.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养和维护。4.3如租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。维修期间，乙方应协助甲方进行维修。第五章保险及安全5.1乙方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的保险投保，并承担相应的保险费用。5.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，保证租赁物在使用过程中的安全。5.3乙方在使用租赁物过程中发生安全的，应立即采取措施进行救治，并通知甲方。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章租赁物的使用及管理6.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得私自改装、拆卸或改变租赁物的结构和用途。6.2乙方在使用租赁物期间，应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.3乙方应负责租赁物内部的日常管理和维护，保证租赁物的正常使用。6.4乙方如需对租赁物进行装修、改造，必须提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。第七章租赁物的交付及验收7.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物及其相关设施设备交付给乙方。7.2乙方在接收租赁物时，应进行实地验收，确认租赁物的质量及设施设备完好。7.3双方应对验收结果进行签字确认，并将验收报告作为本合同附件。第八章费用承担及结算8.1乙方应按本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。8.2乙方在使用租赁物过程中产生的相关费用，包括水费、电费、物业费等，由乙方承担。8.3双方应在每月__日前进行费用结算，乙方按照实际使用情况进行支付。8.4乙方逾期支付费用的，应按逾期天数支付__%的滞纳金。第九章违约责任9.1甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.2乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章合同的解除及终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为__个月的租金。10.3甲方在租赁期满后，有权根据实际情况决定是否续租。如甲方决定不续租，应提前__个月通知乙方。10.4本合同终止后，乙方应在合同终止之日起__天内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章租赁物的转租及分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或以其他方式提供给第三方使用。11.2乙方在获得甲方书面同意后，方可将租赁物转租或分包给第三方，但乙方仍需对租赁物的使用及维护承担全部责任。11.3转租或分包时，乙方应保证第三方遵守本合同约定的各项条款。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份