房地产代理销售合同

房地产代理销售合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“代理方”）：公司名称：____________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章定义与术语1.1除非本合同另有明确规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指位于____________________的房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及附属设施。1.1.2“代理销售”指乙方在授权范围内，为甲方销售房地产提供代理服务的行为。1.1.3“授权范围”指本合同约定的乙方进行代理销售的权限范围。第二章合同主体2.1甲方为房地产的合法拥有者，具备转让房地产的权利。2.2乙方为具备合法资质的房地产代理销售机构，具备代理销售房地产的资格。第三章合同标的3.1甲方委托乙方代理销售的房地产位于____________________，具体房产信息如下：3.1.1房产证号：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产性质：____________________第四章代理销售范围与期限4.1乙方代理销售的房地产范围为甲方拥有全部产权的房产。4.2代理销售期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理销售权转让给第三方。第五章代理销售费用与支付5.1甲方应支付给乙方代理销售费用，具体如下：5.1.1代理销售提成：按照实际销售金额的__________%计算。5.1.2其他费用：____________________5.2甲方应在房地产销售完成后__________日内，按照本合同约定的代理销售费用支付给乙方。5.3乙方应在收到甲方支付的代理销售费用后，向甲方开具正规发票。5.4如甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权暂停代理销售，直至甲方支付完毕。第六章代理销售职责与权限6.1乙方在代理销售期间，应履行以下职责：6.1.1按照甲方的委托，积极推广和销售房地产。6.1.2提供市场分析报告，为甲方制定合理的销售策略。6.1.3协助甲方处理与房地产销售相关的各类手续。6.1.4维护甲方的合法权益，保证房地产销售过程的合规性。6.2乙方在代理销售期间，享有以下权限：6.2.1在授权范围内，乙方有权代表甲方签订房地产销售合同。6.2.2乙方有权要求甲方提供与房地产销售相关的必要资料。6.2.3乙方有权对房地产销售过程进行监督，保证销售合同履行。第七章甲方义务7.1甲方应向乙方提供以下资料：7.1.1房地产证照、权属证明等相关文件。7.1.2房地产现状、结构、设施等情况说明。7.1.3与房地产销售相关的其他必要资料。7.2甲方应保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。7.3甲方应协助乙方处理与房地产销售相关的事宜。7.4甲方应按照本合同约定支付代理销售费用。第八章乙方义务8.1乙方应严格按照甲方的委托，履行代理销售职责。8.2乙方应按照本合同约定，积极开展房地产销售活动。8.3乙方应妥善保管与房地产销售相关的资料，保证资料安全。8.4乙方应保证房地产销售过程的合规性，不得从事任何违法活动。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的__________%。9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的__________%。9.3违约方应承担因违约而产生的其他损失赔偿责任。9.4本合同约定的违约责任不影响各方依法承担的其他法律责任。第十章合同终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2在合同期限内，如一方违反本合同约定，对方有权书面通知解除合同。10.3合同终止或解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.4合同终止或解除后，本合同约定的保密条款、违约责任等仍对双方具有约束力。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露保密信息。11.4双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守相关法律法规，保证本合同的合法性。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.4补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，合理调整合同内容。15.2双方应诚信履行本