建筑工程承包合同

建筑工程承包合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“承包方”指具备建筑工程承包资质，承担本合同项下工程建设的法人或其他组织。“发包方”指拥有工程建设项目，并将该项目发包给承包方的法人或其他组织。“工程”指发包方委托承包方建设的建筑工程项目，具体内容详见附件一。“合同价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程款项。“工程期限”指自合同签订之日起至工程竣工之日止的时间段。1.2术语解释本合同中的术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国相关法律法规及建筑行业标准解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围承包方应按照发包方提供的工程设计文件、施工图纸、技术规范等，完成以下工程内容：（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）其他详见附件一的工程内容。2.2工程要求承包方应按照以下要求进行工程建设：（1）符合国家及地方建筑工程相关法律法规、技术规范、质量标准；（2）满足发包方提出的工程质量、安全、环保等要求；（3）按照合同约定的工程期限完成工程建设。第三章：合同价款与支付3.1合同价款本工程合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式发包方应按照以下方式向承包方支付合同价款：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，支付合同价款的20%作为预付款；（2）进度款：按照工程实际进度，分期支付合同价款的70%；（3）结算款：工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%。第四章：工程期限与延期4.1工程期限本工程自合同签订之日起，工程期限为____个月。4.2延期因以下原因导致工程延期，承包方应及时通知发包方，经双方协商一致，可适当延长工程期限：（1）不可抗力因素；（2）发包方原因导致的工程变更；（3）其他双方认可的原因。第五章：工程质量与验收5.1工程质量承包方应按照以下要求保证工程质量：（1）符合国家及地方建筑工程相关法律法规、技术规范、质量标准；（2）满足发包方提出的工程质量、安全、环保等要求。5.2验收工程完成后，双方应按照以下程序进行验收：（1）自验：承包方自行组织验收；（2）初验：发包方组织初验；（3）竣工验收：双方共同组织竣工验收。第六章：工程变更与调整6.1工程变更在合同履行过程中，若因以下原因导致工程变更，双方应协商解决：（1）发包方提出变更要求；（2）设计文件、施工图纸修改；（3）不可抗力因素导致的变更。6.2调整工程变更导致合同价款、工程期限等发生变化时，双方应按照以下原则进行调整：（1）合同价款的调整：按照实际工程量、材料价格、人工费用等变动情况，双方协商确定调整金额；（2）工程期限的调整：根据工程变更的实际影响，双方协商确定延长或缩短的期限。第七章：合同解除与终止7.1合同解除在以下情况下，双方可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。7.2合同终止合同在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格，双方完成结算；（2）合同解除。第八章：违约责任8.1承包方违约承包方在以下情况下承担违约责任：（1）未按照约定完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）未履行合同约定的其他义务。8.2发包方违约发包方在以下情况下承担违约责任：（1）未按时支付合同价款；（2）提供的设计文件、施工图纸等有误；（3）未履行合同约定的其他义务。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2调解若协商不成，双方同意将争议提交至__________（填写具体调解机构）进行调解。9.3诉讼若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3合同的修改与补充本合同的修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.4合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。合同期满后，双方如需继续合作，应签订新的合同。10.5合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：工程内容清单；（2）附件二：工程设计文件、施工图纸；（3）附件三：双方营业执照副本、资质证书等。第十一章：知识产权11.1承包方应保证其施工中使用的技术、工艺、材料等不侵犯第三方的知识产权，如因此导致纠纷，承包方应承担全部责任。11.2发包方提供的工程设计、施工图纸等，应保证不侵犯第三方的知识产权。如因此导致纠纷，发包方应承担全部责任。11.3双方同意，在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有，除非另有书面约定。第十二章：保险12.1承包方应在工程开始前，按照国家及地方有关规定，为工程购买建筑工程一切险、第三者责任险等必要的保险。12.2发包方应为自己及现场工作人员购买人身意外伤害保险。12.3双方应在保险发生时，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。13.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.3双方应就不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况协商解决。第十四章：违约金14.1一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额如下：（1）承包方未按约定完成工程，违约金为合同价款的5%；（2）发包方未按时支付合同价款，违约金为逾期付款金额的1%。14.2违约方支付违约金后，仍应继续履行合同。第十五章：合同的解除与终止15.1合同解除在以下情况下，双方可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。15.2合同终止合同在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格，双方完成结算；（2）合同解除；（3）合同到期。签字部分：发包方（甲方）：名称：____________________地址：_________________联系方式：_________________授权代表：_________________签字：_____________________日期：____________________承