店面商铺租赁的合同

店面商铺租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于：____________________（以下简称“租赁商铺”）。1.3本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁商铺的交付与验收2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁商铺交付给乙方使用。2.2乙方在接收租赁商铺时，应认真检查商铺的实际情况，确认商铺符合本合同约定的交付条件。2.3若乙方对租赁商铺的交付条件有异议，应在接收商铺后____个工作日内提出，否则视为乙方已认可商铺的交付条件。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付给甲方。支付方式为：____（现金、转账、等）。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.3甲方应在租赁期限内，保障乙方正常使用租赁商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁商铺。4.2.2乙方应按照约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁商铺，不得损坏商铺设施，不得擅自改变商铺结构。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付租赁商铺，每逾期一日，应支付乙方__元作为违约金。5.1.2甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__元。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的__%作为滞纳金。5.2.2乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__元。第六章商铺的使用与管理6.1乙方在使用租赁商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的租赁商铺使用规范进行合理使用，并负责商铺内部的日常管理与维护。6.3乙方不得在商铺内外擅自搭建、悬挂广告牌匾，如需设置，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。6.4乙方应保证租赁商铺内的安全，包括但不限于消防安全、食品卫生安全等，对于因乙方管理不善导致的安全，乙方应承担全部责任。6.5乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并提交装修方案、安全评估等相关材料，经甲方书面同意后方可进行。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构安全。7.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修与保养，对于因使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。7.3对于租赁商铺的共用部分，甲乙双方应共同承担维修与保养的责任。7.4甲方应在接到乙方关于维修的合理要求后，于____个工作日内进行维修。第八章保险8.1甲方应保证租赁商铺在租赁期内投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。8.2乙方应自行承担租赁商铺内部财产的保险责任。8.3若租赁商铺因不可抗力因素导致损失，双方应根据各自保险范围向保险公司索赔。8.4乙方在租赁商铺内进行装修或增设设施时，应自行承担相应部分的保险责任。第九章中止与解除合同9.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权书面通知乙方中止本合同。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.2.1乙方连续__个月未支付租金。9.2.2乙方从事违法经营活动，被相关部门责令停业。9.2.3乙方未经甲方同意，将租赁商铺转租或出借给他人。9.3在以下情况下，乙方有权书面通知甲方解除本合同：9.3.1甲方未按约定提供符合使用条件的租赁商铺。9.3.2甲方违反本合同约定的义务，严重影响乙方正常使用租赁商铺。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁合同的相关法律法规，履行各自的义务，共同维护租赁市场的秩序。第十一章商铺的转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租或分租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订转租或分租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。11.3乙方转租或分租期间，仍应承担本合同项下的所有义务和责任。11.4转租或分租合同的有效期不得超过本合同的剩余租赁期限。第十二章商铺的变更与续租12.1在租赁期满前，乙方有意续租的，应提前__个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内书面答复乙方是否同意续租。12.2若甲方同意乙方续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。12.3甲方有权在租赁期满后变更租赁条件，包括但不限于调整租金、改变租赁商铺的使用要求等。12.4乙方在租赁期满后未续租的，应在租赁期满后__个工作日内将租赁商铺腾空并交付给甲方。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应优先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的计算方式为：____（具体计算方式）。14.3乙方因违约导致甲方解除合同，乙方还应赔偿甲方因解除合同而产生的所有费用和损失。14.4本合同项下的违约赔偿不包括因违约而产生的间接损失和预期利益损失。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的终止条件包括但不限于以下情况：15.2.1双方按约定履行完毕本合同项下的所有义务。15.2.2本合同因不可抗力因素导致无法继续履行。15.2.3任何一方因违约被对方解除合同。15.3本合同终止后，乙方应按甲方的要求，办理商铺的交接手续，并将商铺恢复原状。15.4本合同终止后