山庄租赁合同

山庄租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：租赁物业1.1物业描述甲方同意将位于__________的山庄物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业包括但不限于以下部分：（1）主建筑：__________平方米；（2）附属建筑：__________平方米；（3）院落及配套设施：__________平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。1.3租金乙方同意按照以下方式支付租金：（1）年租金为人民币__________元；（2）租金支付方式为每____个月支付一次；（3）租金支付日期为每月的____日。第二章：双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证物业符合租赁要求，并保证物业在租赁期间的安全使用；（3）甲方应及时维修物业，保证物业的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用租赁的物业；（2）乙方应按照约定支付租金，并按时履行合同约定的其他付款义务；（3）乙方应合理使用物业，并妥善保管物业及配套设施；（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将物业恢复原状并交付给甲方。第三章：物业使用及维修3.1物业使用乙方应按照甲方提供的物业使用说明进行使用，并遵守以下规定：（1）不得损坏物业及配套设施；（2）不得擅自改变物业的结构和用途；（3）不得在物业内从事违法活动。3.2物业维修（1）甲方负责物业的大修及公共部位的维修；（2）乙方负责物业内部设施的维修；（3）双方应共同承担物业日常维护的费用。第四章：合同变更与解除4.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同解除（1）在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同；（2）在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致，可以解除本合同。第五章：争议解决5.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第六章：租赁押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。6.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业及配套设施交付给甲方，并无欠缴租金及其他应付款项，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3押金扣除在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第七章：保险责任7.1甲方保险责任甲方应保证物业在租赁期间投保以下保险：（1）物业建筑保险；（2）第三者责任保险。7.2乙方保险责任乙方应自行承担物业内部设施及物品的保险责任。第八章：物业管理8.1物业管理甲方委托专业物业管理公司对物业进行管理，并负责以下事项：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全的保障。8.2乙方配合乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第九章：租赁期间的税费9.1甲方税费责任甲方应承担以下税费：（1）物业产权证照费用；（2）物业租赁税费。9.2乙方税费责任乙方应承担以下税费：（1）物业使用过程中产生的税费；（2）乙方经营活动产生的税费。第十章：其他约定10.1转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物业全部或部分转租或分租给第三方。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他事项（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑结构安全证明等；（2）乙方应合理使用物业内的公共设施，并遵守甲方制定的公共设施使用规定；（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第十一章：维修与保养11.1甲方维修责任甲方负责物业主体结构及公共部位的维修与保养，保证其正常使用。11.2乙方维修责任乙方负责物业内部设施的维修与保养，如有需要，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。11.3维修费用甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。第十二章：安全与环保12.1安全责任甲方应保证物业的安全设施齐全并处于良好状态，乙方应合理使用安全设施，并遵守安全规定。12.2环保要求乙方在租赁期间应遵守环保法规，不得在物业内从事任何污染环境的活动。第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承甲乙双方同意，本合同的权益和义务可由合法继承人继承。13.2合同转让甲方转让本合同权益的，应提前通知乙方，并经乙方同意。第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改合同本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。第十五章：附则15.1通知与送达本合同项下的通知及文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有