工业厂房转让合同

工业厂房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章转让标的1.1甲方同意将其拥有完全产权的工业厂房（以下简称“厂房”）转让给乙方。1.2厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________。1.3厂房附着土地使用权的性质、面积、用途、使用年限等相关信息详见附件一。第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付转让款：2.1.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币___元（大写：___元整）。2.1.2乙方在办理完厂房过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余款项人民币___元（大写：___元整）。2.2乙方支付转让款时，应按照以下方式支付：2.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.2.2乙方支付转让款时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核实。第三章转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供以下文件和资料：3.1.1厂房所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.1.2厂房建筑规划许可证、施工许可证等相关审批文件。3.1.3厂房现状说明书及图纸。3.2乙方在收到甲方提供的文件和资料后，应在__________日内完成厂房过户手续。3.3乙方在办理厂房过户手续过程中，如需甲方协助，甲方应予以积极配合。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证对厂房拥有完全产权，并保证厂房不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方应保证厂房在转让过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制情况。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方在支付转让款后，享有厂房的完全产权。4.2.2乙方在办理完厂房过户手续后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用厂房，并承担相应的法律责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方如违反本合同第3.1条的规定，未能在约定时间内提供相关文件和资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币___元（大写：___元整）。5.1.2甲方如违反本合同第4.1.1条、第4.1.2条的规定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币___元（大写：___元整）。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方如违反本合同第2.1条的规定，未能在约定时间内支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___元（大写：___元整）。5.2.2乙方如违反本合同第4.2.2条的规定，未按照我国相关法律法规合理使用厂房，导致厂房出现严重损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章厂房交付及验收6.1甲方应在厂房过户手续完成后__________日内，将厂房交付给乙方。6.2厂房交付时，甲乙双方应共同对厂房进行验收，确认厂房现状与合同约定的相符。6.3验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，作为厂房交付的凭证。6.4若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至验收合格。第七章厂房使用及维护7.1乙方在取得厂房后，应按照以下规定使用厂房：7.1.1乙方应按照厂房的设计用途使用，不得擅自改变厂房结构和用途。7.1.2乙方应遵守我国相关环保法律法规，保证厂房生产过程中不产生污染。7.2乙方应对厂房进行定期检查和维护，保证厂房安全、正常运行。7.3乙方在厂房使用过程中，如需进行改扩建，应提前向甲方报告，并依法办理相关审批手续。第八章转让期限及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按照终止协议的约定办理相关事宜。8.3合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。8.4在合同期限内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币___元（大写：___元整）。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关商业秘密的法律法规，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及与合同相关的商业秘密。第十一章税费及费用承担11.1甲方应承担因转让厂房所发生的土地使用权转让税费、房屋所有权转移登记税费等相关税费。11.2乙方应承担因受让厂房所发生的贷款利息、评估费、过户手续费等相关费用。11.3甲乙双方应在合同签订后__________日内，按照本合同第11.1条、第11.2条的约定各自承担相应税费及费用。第十二章保险12.1乙方应在厂房交付后__________日内，为厂房办理财产保险，保险期限不少于合同期限。12.2保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人。12.3乙方在保险期间内，应保证厂房保险的有效性，如保险到期，乙方应及时续保。第十三章安全生产13.1乙方应严格遵守我国安全生产法律法规，保证厂房生产过程中的安全。13.2乙方应定期对厂房进行安全生产检查，发觉问题及时整改。13.3乙方应建立健全安全生产责任制，对厂房内的员工进行安全生产教育和培训。第十四章知识产权14.1甲方保证转让的厂房不侵犯他人的知识产权。14.2乙方在受让厂房后，如使用甲方提供的图纸、技术等，应保证不侵犯他人的知识产权。14.3乙方在厂房使用过程中，如产生新的知识产权，归乙方所有。第十五章合同的修改和补充15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同经甲乙双方签字盖章后，非经双方书面同意，不得修改或变更。1