小院买卖合同

小院买卖合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“卖方”指姓名为__________的个人或名称为__________的公司。“买方”指姓名为__________的个人或名称为__________的公司。“小院”指位于__________（地址）的物业，包括土地及其上的一切建筑物和附属设施。1.2解释本合同中使用的术语“包括”和“包括但不限于”旨在指示所提及的项目是示例而非限制性列表。第二章：小院描述与买卖双方信息2.1小院描述小院的具体描述如下：土地面积：__________平方米建筑面积：__________平方米建筑结构：__________建成年份：__________用途：__________2.2卖方信息卖方的基本信息如下：名称：__________联系邮箱：__________地址：__________联系方式：__________2.3买方信息买方的基本信息如下：名称：__________联系邮箱：__________地址：__________联系方式：__________第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方在此合同中承诺：保证对小院享有完全的所有权，并有权出售小院；在合同签署之日起至所有权转移之日止，保持小院现状，并负责维护小院；在所有权转移后，协助买方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2买方权利与义务买方在此合同中承诺：按照本合同约定的价格和付款方式购买小院；自所有权转移之日起，承担小院的一切风险及维修费用；遵守我国法律法规，合理使用小院，并按时支付相关税费。第四章：买卖价格与付款方式4.1买卖价格双方经协商一致，确定小院的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式买方应按照以下付款方式向卖方支付买卖价格：定金：买方在本合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元作为定金；尾款：买方应在本合同约定的所有权转移之日向卖方支付剩余的买卖价格。第五章：所有权转移与交付5.1所有权转移小院所有权自以下条件全部满足之日起转移：买方按照本合同第四章约定的付款方式支付完毕买卖价格；双方共同办理完毕土地使用权证、房产证等相关手续；双方共同签署小院交付确认书。5.2交付卖方应在所有权转移当日将小院及其附属设施交付给买方，并保证小院符合以下交付条件：小院内的设施设备完好无损，正常使用；小院不存在任何未披露的瑕疵，如有瑕疵，卖方应负责修复；小院已清空，无任何人员占用。第六章：违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担以下违约责任：若卖方在所有权转移前未能履行或延迟履行交付小院的义务，买方有权要求卖方按照每日__________元的标准支付违约金；若卖方违反其对小院所有权的保证，买方有权解除合同，要求卖方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担以下违约责任：若买方未能按照本合同约定的付款方式支付买卖价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金；若买方在所有权转移后违反使用小院的约定，导致小院损坏或价值降低，卖方有权要求买方承担修复费用或赔偿损失。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________（具体仲裁机构名称）进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七章：不可抗力8.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.2因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。第八章：合同变更与解除9.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出。9.2在所有权转移前，双方均有权协商一致解除合同。解除合同后，已支付的款项应根据双方实际损失进行退还。9.3在所有权转移后，除非法律另有规定，否则双方不得解除合同。第九章：税费承担10.1买方应按照我国法律法规的规定，自行承担购买小院所需支付的一切税费。10.2卖方应承担因出售小院而产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。第十章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。11.2通知送达的地址为双方在本合同中注明的联系地址。11.3任何通知在以下情况下视为送达：亲自送达时，被送达方在送达回执上签字；邮寄送达时，邮件被退回或拒收，视为送达；以邮件形式送达时，邮件发送成功视为送达。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。11.2保密信息包括但不限于：双方的经营状况、财务状况、客户信息等；与小院买卖有关的一切未公开信息。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：适用法律与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、变更和解除等引起的争议，双方同意提交至__________（具体法院名称）管辖。第十三章：合同的效力与终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2在以下情况下，本合同自动终止：双方履行完毕本合同的全部义务；双方协商一致解除合同；依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认，本合同及其补充协议构成双方就小院买卖事项达成的完整协议，取代了双方之前的一切口头或书面协议。第十五章：签字