宁波市房屋买卖合同

宁波市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所拥有的房屋。1.2合同标的1.2.1甲方出售的房屋位于宁波市，具体地址为___。1.2.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3合同目的1.3.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋的总价款为人民币___元整（大写：___元整）。2.2支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付房屋价款：a)乙方支付定金人民币___元，作为购房意向的保证。b)乙方在合同签订之日起___日内，支付剩余价款。第三章房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起___日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户3.2.1甲方应在房屋交付后___日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2.2乙方应按照甲方提供的材料，及时办理房屋过户手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。4.1.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。4.2.2乙方应按照约定支付房屋价款。4.2.3乙方应按照甲方提供的材料，及时办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。5.1.2甲方如未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担乙方因此产生的一切费用。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。5.2.2乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担甲方因此产生的一切费用。第六章房屋附属设施及维修责任6.1房屋附属设施6.1.1甲方出售的房屋附带以下附属设施：【列举附属设施，如：空调、热水器、家具、家电等】。6.1.2附属设施应保证在交付时完好无损，如有损坏，甲方应在交付前进行修复或更换。6.2维修责任6.2.1甲方应保证房屋主体结构及附属设施在交付后___年内无重大质量问题。6.2.2乙方在房屋交付后发觉的质量问题，甲方应在接到乙方通知后___日内进行维修或承担维修费用。第七章房屋使用及管理7.1房屋使用7.1.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得有损害邻里关系或其他业主利益的行为。7.2物业管理7.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。7.2.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容。第八章税费及费用承担8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。8.1.2乙方应自行承担因购买房屋而产生的个人所得税、契税等相关税费。8.2费用承担8.2.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。8.2.2房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用按照国家相关法律法规规定承担。9.2.2诉讼过程中产生的律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1其他约定事项10.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。10.1.2双方应保证向对方提供的所有文件和信息真实、准确、完整。10.2合同变更10.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。10.2.2本合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同的生效不因任何一方未履行合同而产生的纠纷而受影响。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露给第三方。11.2.2双方应对涉及保密信息的文件和资料进行妥善保管，避免遗失或被盗用。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章合同的终止和解除12.1合同终止12.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2合同解除12.2.1任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面催告后___日内仍未履行，另一方有权解除合同。12.2.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.3解除合同后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3.2合同解除后，已支付的部分房款，甲方应在___日内退还乙方。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。13.2赔偿计算13.2.1违约赔偿的计算应参照国家相关法律法规的规定。13.2.2双方可以在合同中约定违约赔偿的具体金额或计算方式。第十四章适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同中的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2管辖14.2.1双方因履行本合同产生的争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1