大院的租赁合同

大院的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将自有大院租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。1.2甲方保证大院所有权清晰，不存在任何权属纠纷，乙方租赁期间享有使用权。第二章大院租赁2.1甲方将位于________________的大院出租给乙方使用，大院占地面积为________平方米。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3乙方租赁期间，应按照甲方的要求合理使用大院，不得擅自改变大院结构和用途。第三章租金及支付3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章维修及保养4.1乙方在使用大院期间，应负责大院的日常维修和保养。4.2甲方有权对乙方维修保养情况进行监督检查，如乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方整改，乙方应按甲方要求进行整改。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供大院或提供的大院存在严重问题，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章大院使用要求6.1乙方在使用大院期间，应遵守国家法律法规，不得利用大院从事违法经营活动。6.2乙方不得在大院内搭建临时建筑或进行其他可能影响大院结构和安全的活动。6.3乙方应保证大院内的环境卫生，不得随意堆放杂物，影响大院整体环境。6.4乙方在使用大院时，应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。第七章保险责任7.1乙方应为大院内的财产投保，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。7.2乙方在租赁期间，如大院因乙方原因发生保险，乙方应承担相应的保险责任。7.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证乙方履行保险责任。第八章大院交付及收回8.1甲方应在租赁期开始前将大院按现状交付给乙方使用。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将大院按交付时的状况（自然损耗除外）交还给甲方。8.3乙方逾期交付大院的，每逾期一日，应支付大院租金的__%作为逾期交付费。第九章免责条款9.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。9.2因征收、征用等政策原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。9.3本合同所涉大院在租赁期间因自然损耗导致的功能减退，甲方不承担修复责任。第十章合同的变更与解除10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.4合同解除后，乙方应按照本合同约定的交付时间将大院交还给甲方，并结清所有应付费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第十二章违约赔偿12.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。12.2如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。12.3双方约定的赔偿金额不得超过实际损失的范围内。第十三章合同的转让13.1甲方在租赁期限内不得将大院转让给第三方，如需转让，应征得乙方同意。13.2乙方在租赁期限内不得将大院使用权转让给第三方，如需转让，应征得甲方同意。13.3未经对方同意，擅自转让合同权利义务的，转让无效，违约方应承担相应的法律责任。第十四章其他约定14.1甲乙双方应遵守国家关于租赁合同的相关税收政策，依法纳税。14.2甲乙双方应妥善保管对方提供的文件资料，未经对方同意，不得向第三方透露。14.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。签字部分：甲方（出租方）：________