房产赠与合同范本9

合同编号：__________房地产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产赠与合同，以便共同遵守。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（完好/需维修/正在装修等）。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，必须遵守国家法律法规，按照合同约定使用、管理和处置房产。2.2乙方接受房产赠与后，应承担房产的所有税、费和其他相关费用。2.3乙方不得将赠与的房产出售、转让、出租或设定抵押权，除非经甲方书面同意。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。3.3甲方应保证赠与房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条赠与房产的过户手续4.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房产过户手续。4.2过户手续所需费用由乙方承担。4.3甲乙双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定使用、管理和处置房产的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.房产赠与合同中的赠与条件、交付时间及违约责任等条款应详细明确。4.赠与房产的过户手续应严格按照国家法律法规办理。5.确保房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.双方应遵循诚信原则，履行合同约定的各项义务。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的民事行为能力人。2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为能力人。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律凭证。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在赠与房产后，继续关心和照顾父母的生活。2.赠与房产给亲友：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在赠与房产后，不得将房产出售或转让给第三方，以保持亲友关系的稳定。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，要求受赠人将房产用于慈善目的，不得用于商业活动或其他非慈善目的。4.赠与房产给企业：合同中可以增加一条规定，要求受赠企业在赠与房产后，继续经营业务，不得擅自改变企业性质或用途。5.赠与房产作为员工奖励：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在赠与房产后，继续在企业工作一定年限，否则需返还房产。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.公共维修基金缴纳凭证复印件4.房产现有状况