租赁合同风险防控范本

合同编号：__________租赁合同出租人：1.名称：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________承租人：1.名称：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：____________1.2租赁物面积：____________平方米1.3租赁物现状：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，具体支付日期和方式由双方协商确定。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维修5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及物业管理规定。5.2承租人在租赁期间应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。第六条合同的提前解除6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________承租人（盖章）：____________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）租赁物的描述应详细准确，包括地址、面积、现状等。（2）租赁期限应明确，如有续租需求，应及时签订新的租赁合同。（3）租金及支付方式应合理，确保租金的按时支付。（4）押金数额及退还条件应在合同中明确规定。（5）租赁物的使用和维修应符合相关法律法规及物业管理规定。（6）合同的提前解除条件及违约责任应在合同中明确约定。（7）合同的争议解决方式应明确，可以选择协商或诉讼解决。2.解决办法：（1）如有争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的权利主体。2.承租人：租赁他人租赁物并支付租金的权利主体。3.租赁物：出租人出租的物品，本合同中指房产。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。6.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定数额的钱款。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商和诉讼。9.授权代表：有权代表一方签署合同的法定代表人或授权代理人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人为个人，承租人为企业。补充条款：出租人要求承租人提供企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明复印件等。2.场合：租赁物用于商业用途。补充条款：承租人需遵守国家有关商业用途的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。如承租人违反相关法律法规，导致租赁物被政府部门查处，出租人有权解除本合同。3.场合：租赁物存在瑕疵或缺陷。补充条款：出租人应在租赁开始前将租赁物的瑕疵或缺陷告知承租人。如出租人未履行告知义务，承租人有权要求出租人承担修复费用或减收租金。4.场合：承租人需要对租赁物进行改造。补充条款：承租人进行改造前应征得出租人同意，并支付相关改造费用。如未经出租人同意擅自改造，承租人应承担由此产生的后果。5.场合：租赁期限较长，涉及租金调整。补充条款：租赁期限超过一年的，如遇市场行情变化，出租人有权在合同履行期间对租金进行调整，但调整幅度不应超过市场同期平均水平的百分比。附件列表：1.租赁物所有权证明文件（如房产