企业办公房转让协议书案例

合同编号：__________企业办公房转让协议书名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条转让标的1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______第二条转让价格2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理与维护责任。3.3双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应在转让过程中，如实告知乙方标的房产的一切实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付转让价款。4.4乙方自交付之日起，应承担标的房产的一切管理与维护责任，确保标的房产的安全、合规使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按本协议约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%每月。5.3乙方未按本协议约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价格的_______%每月。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲方和乙方应具备相应的民事行为能力。（2）核实标的房产的权属情况，确保甲方对该房产拥有完整的所有权。（3）明确双方的权利与义务，特别是关于房产交付、过户及维护责任等方面的条款。（4）注意合同约定的违约责任，确保违约金等条款的合理性。（5）在签订合同时，注意合同的生效条件，如签字、盖章等。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等条件，能够独立进行民事法律行为的能力。2.权属清晰：指财产的所有权、使用权、收益权等权利归属明确，不存在任何法律纠纷。3.违约金：指当合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。4.司法解决：通过人民法院对民事纠纷进行审理和解决的方式，包括审判和仲裁两种形式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产过户税费承担不一致补充条款：双方明确约定标的房产过户过程中产生的税费由甲方承担。若税费发生变动，双方应按实际发生金额进行分担。3.应用场合：房产交付时间与过户时间不同步补充条款：甲方应确保在过户手续办理完毕前，将标的房产交付给乙方。若因甲方原因导致交付时间与过户时间不同步，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房产存在租赁情况补充条款：若标的房产在转让过程中存在租赁情况，甲方应向乙方说明租赁合同的相关条款，并确保租赁合同在转让后继续有效。若租赁合