房地产预售买卖合同市场分析

合同编号：__________房地产预售买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的预售价格为_______元/平方米，总价款为_______元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元。2.2乙方应按照下列_______分阶段支付房款：第一阶段：_______元，支付时间为_______；第二阶段：_______元，支付时间为_______；第三阶段：_______元，支付时间为_______。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。房屋交付时间为_______。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理产权登记手续。3.3办理产权登记所需的费用由_______承担。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准。4.2甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方违反本合同约定的，应承担乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付款项，避免逾期支付导致违约金等损失。3.甲方应按照合同约定的交付条件及时交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。4.乙方应在规定时间内办理产权登记手续，确保房屋所有权得以确认。5.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在其建设的项目中，在取得商品房预售许可证之前，向买受人出售房屋的行为。2.定金：为确保合同履行，买受人向出卖人支付的一定数额的金钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施的实际控制权转移给买受人的行为。5.产权登记：指买受人将其拥有的房屋所有权、土地使用权等权利依法登记在房屋产权证上的行为。6.保修：指房地产开发企业在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题提供的维修服务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚房需求：乙方购买该房屋作为婚房，希望甲方能够在婚期前交付房屋。补充条款：甲方承诺将在婚期前_______个月内交付房屋，确保乙方能够顺利入住婚房。2.教育需求：乙方购买该房屋用于孩子就读附近学校，希望甲方能够在开学前交付房屋。补充条款：甲方承诺将在孩子开学前_______个月内交付房屋，确保孩子能够顺利入住并就读附近学校。3.投资需求：乙方购买该房屋作为投资，希望了解房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋所在地区的未来发展规划及房地产市场前景分析，以帮助乙方了解投资潜力。4.装修需求：乙方希望对房屋进行个性化装修，需要了解房屋的内部结构和布局。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的内部结构和布局图，以便乙方进行装修设计。5.外籍人士购房：乙方为外籍人士，需要了解购房过程中的相关法律法规和税务问题。补充条款：甲方应向乙方提供购房过程中的相关法律法规和税务问题的咨询服务，确保乙方顺利购房。附件列表：1.房屋