农村土地使用权转让协议

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，土地使用权证编号为_______，乙方愿意购买甲方的上述土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的农村土地使用权位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号，土地使用权证编号为_______，土地用途为_______。1.2土地使用权面积为_______平方米，四至界限如下：东至：_______南至：_______西至：_______北至：_______第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方拥有的农村土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更手续。第三条土地使用权的变更3.1甲方应保证其拥有的农村土地使用权不存在任何权利瑕疵，并负责办理土地使用权变更手续。3.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，提供必要的证明材料。3.3土地使用权变更手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其拥有的农村土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方。4.3乙方应按照本合同约定，支付转让款。4.4乙方自土地使用权变更手续办理完成后，享有该土地的使用权，并应遵守国家的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还已收取的转让款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为土地使用权人，乙方具有购买土地使用权的资格。2.合同中应明确土地使用权的基本信息，包括位置、面积、用途等。3.转让价格及支付方式应明确，并约定支付时间。4.土地使用权的变更手续应严格按照法律规定进行，确保合同的合法性。5.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。6.注意合同中违约责任条款，以保障双方的权益。7.合同争议解决方式应明确，可选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。3.转让款：指乙方支付给甲方购买农村土地使用权的费用。4.土地使用权变更手续：指将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.家族继承：如果乙方是甲方的亲属，希望继承土地使用权，合同中可以增加一条关于继承权的条款，明确乙方的继承权利。2.农业经营：如果乙方计划用于农业经营，合同中可以增加一条关于农业用途的约定，确保土地不被改变用途。3.房屋建设：如果乙方计划在该土地上建设房屋，合同中可以增加一条关于房屋建设的约定，包括建设规模、风格等要求。4.长期租赁：如果乙方只是想长期租赁土地，而不是购买土地使用权，合同中可以增加一条关于租赁期限和租金支付的条款。5.土地开发：如果乙方计划对土地进行开发，合同中可以增加一条关于开发内容和期限的约定。附件列表：1.甲方持有的土地使用权证复印件。2.乙方身份证明复印件。3.土地