期房购买合同参考模板

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中首付款为人民币_______元整，剩余款项甲乙双方约定采取_______方式支付。2.2乙方应按照甲方规定的付款时间、付款方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款总额的_______%支付违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房屋价款的_______%支付违约金。3.2甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如甲方未能履行该保证义务，应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照合同约定的时间、方式配合甲方办理房屋产权登记手续。如乙方逾期不配合办理，应承担相应的违约责任。第四条其他约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲乙双方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。4.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址和代表签名等。2.详细填写房屋基本情况，包括地址、结构、所有权证号、规划用途和土地使用权性质等。3.明确购买价格，包括总金额、首付款金额和支付方式等。4.约定交付时间和违约责任，确保双方权益。5.遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.注意合同的生效、变更和解除条件，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。关键词语的法律名词解释：1.期房：指尚未完成建设或尚未交付的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。3.首付款：指乙方在购房过程中一次性支付的部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在权利人名下的行为。6.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确房屋权属问题，避免婚后因房屋权属发生争议。2.投资购房：双方应约定房屋出租或出售的事宜，以及收益分配方式。3.子女教育：双方应考虑子女教育需求，选择合适的学校附近的房屋。4.老年人购房：双方应考虑老年人生活便利性，选择配套设施齐全的房屋。5.海外购房：双方应了解并遵守目标国家的购房政策和法律法规，并约定汇率变动对购房款的影响。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明文件3.土地使用权证复印件4.房屋质量检测报告5.房屋平面图6.物业管理规定手册7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.产权登记申请书10.婚前协议书（如有需要）补充条款：1.婚前购房：双方同意，本合同签订之日起，房屋视为双方共同财产，除非另有约定。2.投资购房：双方同意，房屋出租或出售前应相互告知，并协商一致。出售收益分配方式为：甲方占_______%，乙方占_______%。3.子女教育：甲方承诺，所购房屋位于_______学校附近，以便乙方子女就读