房产买卖合同权益抵押范本格式示例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定的条款付款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方按下述第_______种方式支付房价：（1）乙方一次性支付房价，甲方在收到房价后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。（2）乙方分_______期支付房价，每期支付的金额、期限及方式如下：第一期：_______元，支付期限为_______年_______月_______日；第二期：_______元，支付期限为_______年_______月_______日；第三期：_______元，支付期限为_______年_______月_______日；以此类推。2.3乙方支付房价后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按中华人民共和国法律规定，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由_______承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应负责办理房屋产权证照的更换手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，没有任何形式的抵押、债务及其他权利负担。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括产权、使用情况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的条款支付房价。5.2乙方应按本合同约定的期限和方式接收该房屋。5.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按本合同约定支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何形式的抵押、债务及其他权利负担。2.甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权、使用情况等。3.乙方应按照本合同约定的条款支付房价，并按约定的期限和方式接收该房屋。4.双方应按中华人民共和国法律规定，共同办理该房屋的过户手续。5.双方应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋用于子女教育，希望甲方能够在合同中承诺房屋周边学校资源的可用性。2.甲方出售的房屋包含家具和电器，乙方希望将这些物品包含在交易中。3.乙方计划对房屋进行翻修，需要甲方提供房屋的结构图纸和相关建筑资料。4.甲方和乙方都是海外华人，希望合同中包含对中文语言的使用和理解的一致性保障。5.房屋购买过程中，乙方需要贷款，甲方需要提供相关的协助和信息。补充条款：1.甲方承诺该房屋周边有_______学校，其中包括_______小学、_______中学等，确保乙方子女的教育资源。2.房屋内的家具和电器（详见附件清单）包含在交易中，乙方在过户后即可使用。3.甲方提供该房屋的结构图纸和相关建筑资料，以帮助乙方进行翻修计划。4.本合同中的所有文字均以中文