房屋赠与合同样本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方承诺赠与的房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的法律法规要求。2.3乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，保证房屋的使用符合法律法规及物业管理要求。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内将赠与房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合赠与条件的，甲方应负责整改。3.3房屋交付后，乙方应依法办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的所有权自过户登记之日起归乙方所有。5.2甲方不得要求乙方支付任何费用，包括但不限于物业费、取暖费等。5.3赠与房屋的产权纠纷由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值_______%。6.2甲方未按本合同约定保证房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按本合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍等人不得作为合同当事人。2.房屋赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.赠与人在赠与房屋前应确保房屋权属清晰，无债务纠纷，符合法律法规要求。4.受赠人接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，遵守物业管理规定。5.合同中约定的违约金比例、过户费用等需明确且合理。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，双方尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和证明材料。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应遵守判决结果并履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.书面形式：指合同以文字方式表达，具有可查阅性。3.权属清晰：指房屋所有权归赠与人所有，不存在权属纠纷。4.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱。6.物业管理规定：指物业服务企业或业主委员会制定的关于物业管理的规章制度。7.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。8.诉讼：指当事人依法向法院请求保护其合法权益，解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：场合：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将自有房产赠与子女。补充条款：父母承诺在赠与房产后，继续居住在该房产中，并协助子女承担部分家庭开支。2.朋友之间的房屋赠与：场合：好友A因工作调动，将自有房产赠与好友B，以便B解决住房问题。补充条款：好友A承诺在赠与房产后，不再要求居住在该房产中，且不干涉好友B对房产的处置权。3.企业赠与房产给员工：场合：企业为奖励优秀员工，决定将自有房产赠与员工。补充条款：员工在接受赠与房产后，需继续在企业工作一定年限；如员工提前离职，则需归还房产。4.慈善捐赠：场合：爱心人士将自有房产赠与贫困家庭，帮助他们改善生活条件。补充条款：爱心人士保留对受赠家庭的监督权，确保房产用于改善受赠家庭的生活条件。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.赠与房产的